ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-3867/2016 2-3867/2016~М-3829/2016 М-3829/2016 от 15 декабря 2016 г. по делу № 2-3867/2016



РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2016 года

Азовский суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

с участием сторон: представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ - Шушвалова Р.В.,

при секретаре Грицина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ерофеевой Л.С. к Кирия С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:


В суд с иском к Кирия С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обратилась Ерофеева Л.С. обосновывая свои требования следующим:

Истец является собственником жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м, расположенного по адресу: А, согласно выписки из похозяйственной книги. Права собственности истца зарегистрированы в УФРС по РО и никем не оспорены и не отменены.

Истец указывает, что ответчик являлся бывшим мужем ее дочери, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживая в данном жилом помещении никогда не осуществлял и не несет бремя содержания спорного домовладения, никогда не оплачивал коммунальные платежи, и не компенсировал данные затраты. Членом семьи истца ответчик не является, поэтому она просила Кирия С.О. сняться с регучета. В обоснование своих требований истец указывает, что из-за прописки ответчика в ее доме, она лишена возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме, предоставленном ей законом. В связи с тем, что спор не удалось сторонам разрешить в досудебном порядке истец обратилась в суд и просила признать Кирия С.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: А.

Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой дело рассмотреть без ее участия, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Кирия С.О. в суд не явился. Повестки, направляемые судом по последнему известному месту жительства возвращаются с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, суд посчитал необходимым привлечь в качестве представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Шушвалова Р.В., который возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика по делу.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела №2- №

суд находит иск Ерофеевой Л.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ч.1-3 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ее права на данное имущество никем не оспорены и не отменены.

В данном случае никакого правового основания для проживания в спорном домовладении ответчик не имеет. Так членом семьи истца он не является, общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, не компенсирует их стоимость. Каких либо ограничений либо обременений право собственности истца не имеет.

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 31,35ч.1 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными ( в части признания ответчика утратившим право пользования домовладением ) поскольку:

в настоящее время собственником спорного имущества является истец;

членом семьи истца ответчик не является;

ответчик длительное время с 2011 года по спорному адресу не проживает;

мебели и вещей его в спорном доме нет.

Данное решение позволяет снять Кирия С.О. с регистрационного учета органами УФМС по РО по адресу: А.

С учетом Постановления Пленума ВС РФ № от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку сама регистрация гражданина еще не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилой дом.

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Кирия С.О. в пользу Ерофеевой Л.С. госпошлину в сумме рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Ерофеевой Л.С. к Кирия С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кирия С.О. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Грузия ) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 30 дней.

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2016г.