Решение № 2-431/2017 2-431/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-431/2017
Именем Российской Федерации
№ дела 2-431/17
10 апреля 2017 года
г.Белая
Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.
При секретаре Игнатовой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Хуторенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горняцкого сельского поселения к Николаевой А.П. об исключении из областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, 3-лицо: Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области,
Истец обратился с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства: за ФИО согласно договора на передачу квартир / домов/ от 3.03. 1994 года согласно справки МУП БТИ от 20.01.2014 года значится в собственности квартира № 5 по адресу : .
Жилое помещение, расположенное по указанному адресу признано непригодным в установленном порядке по постановлению Главы Администрации Белокалитвинского района от 29.04.2009 года № 462, по заключению межведомственной комиссии от 11.01. 2008 года № 22.
Указанное жилое помещение включено в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения».
13.02.2003 года ФИО умерла, в наследство после ее смерти вступила ее дочь Николаева А.П., однако длительное время в течение 14 лет не оформила свои наследственные права на указанное жилое помещение. Согласно уведомления Росреестра отсутствуют правообладатели на указанную квартиру.
Ответчица неоднократно по месту ее жительства извещалась истцом о необходимости разрешения вопроса по участию в программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчица не проживает по указанному адресу, не зарегистрирована в указанном непригодном для проживания жилом помещении, поэтому по мнению истца ответчик никогда не проявляла интереса к участию в программе, поэтому истец просит суд исключить ответчицу из числа участников программы.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
3-лицо по делу Министерство строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило в суд своего представителя, дело в отношении 3 лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: в соответствии ФЗ РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как установлено судом из сообщения МУП Белокалитвинское БТИ от 20.01. 2014 года №91 за ФИО согласно договора на передачу квартир / домов/ от 3.03. 1994 года значится в собственности квартира № 5 по адресу : .
13.02.2003 года ФИО умерла, в наследство после ее смерти вступила ее дочь Николаева А.П., однако длительное время в течение 14 лет не оформила свои наследственные права на указанное жилое помещение. Согласно уведомления Росреестра отсутствуют правообладатели на указанную квартиру.
Таким образом, судом установлено, что Николаева А.П. собственником указанной квартиры не является, в наследство после смерти матери на указанную квартиру не вступала, не зарегистрирована по адресу , сведений о предоставлении Николаевой А.П. указанного жилого помещения по договору социального найма также не представлено, поэтому суд полагает, что имеются основания для исключения Николаевой А.П. из областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения».
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Исключить Николаеву А.П. из областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 11 апреля 2017 года.
Судья Ташлыкова Л.Т.