Решение № 2-299/2017 2-299/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-299/2017
Именем Российской Федерации
№ дела 2-299/17
20 марта 2017 года
г.Белая
Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.
При секретаре Игнатовой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Передеренко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коксовского сельского поселения к Сластенникову А.М. об исключении из областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, 3-лицо: Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области,
Истец обратился с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства: Сластенников А.М. согласно договора на передачу квартиры в собственность от 7.12. 1994 года является собственником в ? доле в праве собственности на квартиру, площадью 25,6 кв.м., расположенной по адресу : . Право собственности зарегистрировано в Росреестре 2.08. 2014 года, регистрационный №.
Жилое помещение, расположенное по указанному адресу по постановлению Администрации Коксовского сельского поселения от 27.08.2007 года признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Коксовского сельского поселения», однако, истцу не представлен пакет документов от ответчика для включения его в областную адресную программу.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, ответчик исковые требования не признал, просит суд рассмотреть дело без его участия, в иске отказать, так как нуждается в пригодном для проживания жилом помещении.
3-лицо по делу Министерство строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило в суд своего представителя, дело в отношении 3 лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: в соответствии ФЗ РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как установлено судом : Сластенников А.М. согласно договора на передачу квартиры в собственность от 7.12. 1994 года является собственником в ? доле в праве собственности на квартиру, площадью 25, 6 кв.м., расположенной по адресу : . Право собственности зарегистрировано в Росреестре 2.08. 2014 года, регистрационный №.
Жилое помещение, расположенное по указанному адресу по постановлению Администрации Коксовского сельского поселения от 27.08.2007 года признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Коксовского сельского поселения», однако, истцу не представлен пакет документов от ответчика для включения его в областную адресную программу.
Судом установлено, что ответчик желает участвовать в указанное программе, поэтому полагает, что исключение его программы является нарушением его жилищных прав.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Отказать Администрации Коксовского сельского поселения в удовлетворении исковых требований к Сластенникову А.М. об исключении Сластенникова А.М. из областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Коксовского сельского поселения».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 21.03. 2017 года.
Судья Ташлыкова Л.Т.