Решение № 2-2090/2016 2-2090/2016~М-2222/2016 М-2222/2016 от 1 декабря 2016 г. по делу № 2-2090/2016
Именем Российской Федерации
№ дела 2-2090/16
1 декабря 2016 года
г.Белая
Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.
При секретаре Игнатовой Е.В., с участием представителя истца Администрации Синегорского сельского поселения по доверенности Суржиковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Синегорского сельского поселения к Ломову А.С. Ломову Д.А. об исключении из числа участников областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»,
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав на следующие обстоятельства :
В настоящее время на территории Синегорского сельского поселения реализуется Областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах». Многоквартирный жилой дом №6 по по заключению межведомственной комиссии Администрации Белокалитвинского района в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Перечень аварийных домов, по которым предусмотрено переселение. Собственники указанного дома в настоящее время отселены.
Однако по квартире № указанного дома установлено, что собственник квартиры № по правоустанавливающему документу, -договору о передаче квартиры в собственность от 4.07. 1994 года № ФИО умерла 9.02. 1997 года.
С указанного времени смерти собственника указанного жилого помещения ее наследники ответчики по делу не вступили в наследство, что препятствует истцу включить наследников в указанную программу в соответствии с установленным порядком. По мнению истца, ответчики злоупотребляют своим правом, не отказываясь от участия в программе и в то же время не оформляя свои права собственности на наследственное имущество.
Истец просит суд исключить ответчиков из программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Суржикова Т.А. поддержала исковые требования, ответчики просят суд рассмотреть дело без их участия, просят суд в иске отказать, так как желают воспользоваться своим правом в качестве наследников ФИО принять участие в указанной программе, 30.11. 2016 года Ломов А.С. получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
в соответствии ФЗ РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, орган местного самоуправления не может обязать граждан участвовать в указанной программе без их согласия, поскольку характер участия в программе носит заявительный характер.
Судом установлено, что ответчик Ломов А.С. вступил в наследство спорной квартирой, 30.11.2016 года получил свидетельство о праве на наследство по закону, желает воспользоваться своим правом на получение жилого помещения по указанной программе, поэтому законных оснований для исключения из программы ответчиков не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Отказать Администрации Синегорского сельского поселения в удовлетворении исковых требований к Ломову А.С. Ломову Д.А. об исключении из числа участников областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 2 декабря 2016 года.
Судья Ташлыкова Л.Т.