Решение № 2-815/2017 2-815/2017~М-662/2017 М-662/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-815/2017
2-815/2017
Именем Российской Федерации
г.Красный Сулин 6 июля 2017 года
Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Долговой О.М.,
при секретаре Лобачевой В.В.,
с участием адвоката Ангелиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина В.В. к Ким Е.Г., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также к Ким Н.В. и Ким В.Л. третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , отделению пенсионного Фонда о расторжении договора купли-продажи
Истец Шубин В.В. обратился в суд с иском к Ким Е.Г., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также к Ким Н.В. и Ким В.Л. и третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , отделению пенсионного Фонда о расторжении договора купли-продажи, указав в иске, что на основании договора купли-продажи 11 апреля 2014 года, он продал Ким Е.Г., Ким В.Л., и несовершеннолетним ФИО3, ФИО2, Ким Н.В. (ответчикам) в долевую собственность по 1/5 доле каждому - земельный участок и жилой дом по адресу: , за 397000 рублей 00 копеек.
Расчет между сторонами, ответчики Ким – покупатели по договору, обязались произвести следующим образом: 397000 рублей уплатить за счет средств материнского капитала по государственному сертификату материнского (семейного) капитала путем безналичного перечисления, после регистрации договора купли-продажи и права собственности ответчиков – покупателей, в установленном порядке, на лицевой счет истца Шубина В.В. №.№ в ОАО «Сбербанк России» в , в отделении №, в течение 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи, регистрации ипотеки и перехода права собственности на земельный участок и дом.
После заключения сделки, 16 апреля 2014 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по за Ответчиками, было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/5 за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним 16.04.2014 г. сделаны соответствующие записи. В связи с тем, что указанное недвижимое имущество было Шубиным В.В. продано с привлечением материнского капитала, на спорное имущество было наложено обременение, до поступления денежных средств на лицевой счет продавца. Однако, деньги в сумме 397000 рублей Шубину В.В. не были перечислены, а покупатели в дом не вселились. Истец обращался с претензией к семье Ким, требовал выполнения условий договора - перечисления денежных средств на его счет, но ответа не последовало. По поручению истца, его супруга - ФИО8, в 2015 г обращалась в МО МВД России «Красносулинский» с заявлением о привлечении Ким к ответственности и принуждению к выплате денежных средств. Но это положительного результата не дало.
За период с мая 2014 года по настоящее время, произошел значительный рост потребительских цен. Согласно Индексу потребительских цен по за 2014-2016 годы, истец понес убытки в связи с несоблюдением условий договора ответчиками Ким. Убытки составляют 83039,66 рублей. Данная сумма получена путем: 397000х100.6%х100.5%х100.2%х100.7%х100.8%х101.3%х102.6%(за2014год)х102,2%х101,25х100.5%х100.4%х100.2%х100.8%х100,4%х100,6%х100,7%х100,8%х100.8(за2015год)х100.6%х100,5%х100,4%х100,4%х100,4%х100,5%х100%х100,2%х100,4%х100,4%=480039. 66 рублей. 480039,66-397000,00 = 83039.66 рублей.
Истец просит суд расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка площадью 3900 кв.м, и жилого дома площадью 50,6 кв.м., находящихся по адресу: от 11 апреля 2014 года, между Шубиным В.В. и Ким ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 26.10. 2007 года рождения, ФИО3, 01.03. 2005 года рождения, Ким Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, аннулировать записи о государственной регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Ким Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 26.10. 2007 года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения за № и № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , а также, аннулировать записи о государственной регистрации ипотеки в силу закона по земельному участку и жилому дому и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца убытки за нарушение обязательств - 83039,66 рублей, а так же судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2691 руб.50 коп.
В судебном заседании истец Шубин В.В. участия не принимал, на основании его заявления и ордера, интересы истца представляет адвокат Ангелина Н.Н., которая уточнила требования и просила удовлетворить исковые требования истца, расторгнуть договор купли-продажи между сторонами, прекратить право собственности и государственную регистрацию на недвижимость за семьей Ким, с погашением записи об ипотеке и взыскать с ответчиков убытки и судебные расходы. Она пояснила, что в семье истца тоже было 3-е несовершеннолетних детей, и неисполнение ответчиками обязательств по договору купли-продажи, лишило его возможности своевременно продать дом, поскольку детям не подошел климат, и купить дом в . Он не мог обратиться в суд, так как ответчики не ответили на его претензию, не указали своего адреса и фактического проживания, что заставило его обращаться в правоохранительные органы, доказательства чего, он предоставил суду.
Ответчики Ким Н.В., Ким В.Л. и Ким Е.Г, представляющая свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах отсутствия, не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела, не заявляли. Неисполнение участниками процесса процессуальных обязанностей по извещению суда об уважительных причинах отсутствия, позволяет сделать вывод об отсутствии таковых, что в силу ч.3 ст. 167 ГПК не препятствует рассмотрению дела в отсутствие ответчиков, проживающих в .
Представители третьих лиц: УФГРКК по РО и ОПФ по РО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, предоставив сведения по данному гражданскому делу и письменный отзыв.
Выслушав представителя истца – адвоката Ангелину Н.Н., изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца Шубина В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
В силу статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора (часть 4 статьи 486 ГК РФ).
Из общих положений об обязательствах следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
Порядок предоставления и последующего распоряжения материнским (семейным) капиталом, то есть средствами федерального бюджета, передаваемыми в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом, установлен Федеральным законом N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Из положений статьи 7 указанного закона следует, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При этом, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе, на улучшение жилищных условий.
Положениями пункта 13 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, утвержденных Приказом Минздравсоцразвития России от N 779н, установлено, что заявление о распоряжении, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию лица, получившего сертификат, путем подачи им лично, либо через представителя заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении.
Как установлено судом, 11.04.2014 года, между Шубиным В.В. и семьей Ким был заключен договор купли-продажи в соответствии с которым, Ким В.Л, Ким Н.В. и Ким Е.Г., действующая, также, в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, приобрели в долевую собственность у Шубина В.В. земельный участок и жилой дом по адресу: .(л.д.10-11).
На основании указанного договора, ответчикам 16.04.2014 года выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. По состоянию на день рассмотрения дела судом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанное жилое помещение и земельный участок числятся на праве собственности за Ким Е.Г., Ким В.Л., ФИО29.,ФИО3, Ким Н.В. по 1/5 доли за каждым.(л.д.11 оборот).
Материалами дела подтверждено, что договор купли-продажи заключен сторонами на указанных в нем условиях, при заключении договора стороны были свободны в формировании условий договора, в установленном законом порядке договор прошел государственную регистрацию, договорная цена в размере 397000 руб., определена сторонами по взаимному согласию, однако покупателями - ответчиками Ким обязанность по оплате суммы за недвижимость, не исполнена.
Как следует из статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Свои обязательства по договору ответчики Ким не исполнили, поскольку доказательств, опровергающих данный довод, суду не представлено.
В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Судом установлено, что согласно пунктам 3 и 4. Договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2014 года, заключенного между Шубиным В.В.(продавец) и Ким Е.Г.,ФИО2,ФИО3,Ким Н.В., Ким В.Л. (покупатели) стороны пришли к соглашению, что деньги в сумме 397000 рублей за приобретаемый жилой дом и земельный участок, будут уплачены за счет средств материнского (семейного) капитала, путем безналичного перечисления,, после регистрации настоящего договора и права собственности покупателей, в установленном порядке, на лицевой счет продавца, указанный в договоре, в течение 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи, регистрации ипотеки и перехода права собственности на земельный участок и дом к покупателям, но, не позднее 25.05.2014 года. Указанная сумма является материнским (семейным) капиталом, право на который, принадлежит Ким Е.Г. на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от 04.02.2008 года.
Отчуждаемое недвижимое имущество находится в залоге у Продавца до полного исполнения обязательств Покупателя по оплате. Возникающая в силу закона ипотека, подлежит государственной регистрации и прекращается после окончательного расчета между сторонами. Обязательства считаются исполненными с даты фактического расчета между сторонами настоящего договора.
Как установлено судом, свои обязательства о передаче в собственность покупателей – семье Ким, продавец Шубин В.В. выполнил полностью. Недвижимое имущество, принадлежащее Шубину В.В. на праве собственности : земельный участок, площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: , принадлежащий Шубину В.В. договора купли-продажи № от 10.04.2013 г. и на основании свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом серии № и № от 26.04.2013 года, были переданы покупателям – семье Ким до подписания договора купли-продажи от 11.04.2014 года.(п.5 Договора)
Таким образом, истец Шубин В.В. выполнил взятые на себя обязательства по Договору и продал ответчикам Ким, а ответчики купили с обременением у него жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
Судом установлено, что с момента заключения договора купли-продажи, и до настоящего времени, продавец Шубин В.В. от ответчиков Ким денежные средства не получал, т.е. ответчики обязательство по оплате договора не исполнили.
Согласно сообщению Государственного учреждения – отделения пенсионного Фонда РФ по № № от 02.06.2017 года Ким Е.Г. обратилась в УПФ по 12.12.2013 года с заявлением о запросе дела по материнскому капиталу, в связи с переездом из и постановке ее на учет. 21.08.2015 года Ким Е.Г. была снята с учета, в связи с убытием в УПФР в и сменой жительства () За время нахождения дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки в УПФР в Ким Е.Г. с заявлениями о распоряжении материнским капиталом не обращалась, решения об отказе в выплате материнского капитала, также не производилось.
Согласно сообщению Государственного учреждения –Управления пенсионного Фонда РФ в № от 14.06.2017 года Ким Е.Г. обращалась с заявлением о предоставлении единовременной выплаты за счет материнского (семейного) капитала от 13.11.2009 г., от 22.09.2010 года. Оба заявления удовлетворены, денежные средства в размере 12000 рублей по заявлению от 13.11.2009 года перечислены Ким Е.Г., 18.12.2009, денежные средства в размере 12000 руб по заявлению от 22.09.2010 г. перечислены Ким Е.Г. 11.11.2010 г. С иными заявлениями о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, получение образования детьми и т.д., Ким Е.Г. в УПФР в , не обращалась.
Указанные сведения подтверждают, что Ким Е.Г. не намеревалась исполнить обязательства по договору купли-продажи, с заявлением о предоставлении средств материнского капитала на приобретение земельного участка и жилого дома у истца Шубина В.В., в Управление Пенсионного Фонда РФ, не обращалась.
На основании положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только : при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств, суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. В соответствии со ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В соответствии с ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Предложение истца о расторжении Договора и возврате имущества, ответчики оставили без ответа. Более того, не уведомив истца, зная о том, что обязательства по договору ими не выполнены, ответчики поменяли место жительства, имея на руках свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, принадлежащие Шубину В.В. до подписания договора купли-продажи.
Как видно из сообщения сельского поселения № от 28.06.2017 года Ким Е.Г., зарегистрирована по адресу: , но, данными о ее фактическом проживании. Администрации поселения, не располагает.
Согласно адресной справке ОАС УФМС УВМ России по , Ким Е.Г. зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .
Нарушение договорных обязательств ответчиками приводит к нарушению прав истца Шубина В.В., по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в том случае, если расторжение предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ, также необходимо учитывать что, в силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного, в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата, переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца. В реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке, в соответствии с ч. 2 ст. 352 ГК РФ должна быть сделана отметка о прекращении ипотеки.
На основании изложенного, суд признает изменение обстоятельств по договору купли-продажи от 11.04.2014 года существенными, что в силу ст. 451 ГК РФ является основанием для расторжения договора купли-продажи между Шубиным В.В. и Ким Е.Г.,ФИО2,ФИО3,Ким Н.В., Ким В.Л., а также взыскивает с ответчиков в пользу шубина В.В. убытки, понесенные в связи с неисполнением обязательств по договору купли-продажи от 11.04.2014 года между сторонами, согласно расчету, представленному истцом, который суд признает верным в сумме 83039 руб.66 коп. В порядке ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков сумму, уплаченной истцом госпошлины в размере 2991 руб.50 коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Шубина В.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества : земельного участка, площадью 3900 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов – земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером № и целый Жилой Дом, назначение жилое, общей площадью 50,6 кв.м, этажность 1, с кадастровым номером № расположенные по адресу: , заключенный 11 апреля 2014 года между Шубиным В.В. и Ким Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах, интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с Ким Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ким В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Прекратить право общей долевой собственности и государственную регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Ким Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах, интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также за Ким Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ким В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения за № и № от 16.04.2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по на объекты недвижимости земельный участок, площадью 3900 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов – земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером № и целый Жилой Дом, назначение жилое, общей площадью 50,6 кв.м, этажность 1, с кадастровым номером № расположенные по адресу: , сделав отметку о прекращении государственной регистрации ипотеки в силу закона на жилой № и земельный участок № от 16.04.2014 года.
Взыскать солидарно с Ким Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Шубина В.В. убытки, причиненные неисполнением обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от 11 апреля 2014 года в сумме 83039 рублей 66 коп., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 2991 руб.50 коп., всего взыскать 86031 (восемьдесят шесть тысяч тридцать один) руб. 16 коп.
Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд после изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом 6 июля 2017 года.
Судья О.М.Долгова.