Решение № 2-818/2017 2-818/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-818/2017
Дело № 2-818/17
Именем Российской Федерации
21 февраля 2017 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кузьминовой И.И.
при секретаре Разогреевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы двойного задатка,
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно условий которого Стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимости:1/2 жилой комнаты №, площадью 9,3 кв.м.,в жилом помещении № в ,9,11,12,13,14 расположенную по адресу: . Стоимость квартиры сторонами согласована и составила 235 000 рублей, из которых 50 000 рублей была уплачена Покупателем Продавцу при подписании указанного предварительного договора в качестве задатка.
Однако, несмотря на достигнутые договоренности, Продавец от заключения основного договора отказался, о чем сообщил Покупателю.
Впоследствии ни ДД.ММ.ГГГГ, ни в последующие дни Продавец в нотариальную контору необходимые для заключения договора купли-продажи документы не предоставил, за совершением нотариального действия не обращался.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно ч. 2 ст.381 ГК РФ. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика 100 000 рублей, государственную пошлину 3200рублей.
В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав истца, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно условий которого Стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимости:1/2 жилой комнаты №, площадью 9,3 кв.м.,в жилом помещении № в ,9,11,12,13,14 расположенную по адресу: . Стоимость квартиры сторонами согласована и составила 235 000 рублей, из которых 50 000 рублей была уплачена Покупателем Продавцу при подписании указанного предварительного договора в качестве задатка.
Однако, несмотря на достигнутые договоренности, Продавец от заключения основного договора отказался, о чем сообщил Покупателю.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно ч. 2 ст.381 ГК РФ. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию указанная в предварительном договоре двойная сумма задатка согласно п. 7 предварительного договора, поскольку ответчиком в рамках указанной сделки, принятые на себя обязательства исполнены не в полном объеме.Между тем, доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона об их относимости, допустимости и достоверности, подтверждающих факт возврата суммы долга суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает доказанными и, соответственно, подлежащими удовлетворению, требования истца о взыскании с ответчика суммы двойного задатка.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Также с ответчика подлежит взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины –3200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1
сумму двойного задатка в размере 100 000 рублей 00копеек,расходы
на оплату государственной пошлины-3200 рублей00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2017 года.
Судья