Решение № 2-520/2016 2-520/2016~М-303/2016 М-303/2016 от 7 апреля 2016 г. по делу № 2-520/2016

№ 2-520/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Стецко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО «Сбербанка РФ» в лице Ростовского отделения № 5221 к Мищенкову А.Н. о досрочном взыскании всей суммы долга, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 обратился в суд с иском к ответчику Мищенкову А.Н. о досрочном взыскании всей суммы долга, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указывает, что 20 августа 2013 года ПАО Сбербанк РФ заключил кредитный договор № № с Мищенковым А.Н. о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 552 500,00 рублей, под 12,75% годовых, на срок 240 месяцев, на приобретение квартиры, общей площадью 19,2 кв.м., расположенной на 5 этаже, 5 этажного жилого дома по адресу: Для получения указанного кредита ответчиком был предоставлен договор купли-продажи квартиры с использованием кредита банка от 20.08.2013 года, заключенный между Леоновой О.В. и Мищенковым А.Н., квартиры общей полезной площадью 19,2 кв.м., расположенной на 5-м этаже 5 этажного дома литер «А», находящейся по адресу: Стоимость квартиры по указанному договору составляла 650 000,00 рублей, из которых 97 500,00 рублей ответчик оплатил за счет собственных денежных средств, оставшуюся сумму в размере 552 500,00 рублей ответчик обязался оплатить за счет кредитных средств ПАО Сбербанк в течение 2 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. 20.08.2013года кредит в размере 552 500,00 рублей ответчику был выдан, таким образом банк свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью. Ответчик должен был производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.09.2013 г. ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: номер регистрации № от 03.09.2013 года, которая была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору.

В силу ст.77 Федерального Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) жилой дом или квартира, приобретенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру, что подтверждается отметкой в свидетельстве о регистрации права о существующих ограничениях (обременениях) права - ипотека в силу закона. Право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: было зарегистрировано 03.09.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2013 года. Таким образом, с 03.09.2013 года ПАО Сбербанк в лице является залогодержателем вышеуказанной квартиры. В нарушение условий кредитного договора заемщик обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, последний платеж по кредитному договору поступил в 05.04.2014 года

По состоянию на 28.12.2015 года задолженность по кредитному договору составляет 632 886,93 рублей, из которых: - задолженность по неустойке 22 499,45 рублей, проценты за кредит 61 282,69 рублей; - ссудная задолженность 549 104,79 рублей. В адрес заемщика со стороны банка было направлено претензионное письмо с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору. Однако требования кредитора со стороны заемщика не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок, не погашена. Просит взыскать с ответчика досрочно всю сумму долга по кредитному договору в размере 632 886 руб. 93 коп., обратить взыскание на квартиру общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый (или условный номер): №, принадлежащую Мищенкову А.Н. на праве собственности, расположенную по адресу: , установив начальную продажную стоимость в размере 650 000 рублей 00 копеек, определенную отчётом об оценке № 41/08-13 от 12.08.2013 года, а также установив способ реализации заложенного имущества - продажу с публичных торгов; взыскать с Мищенкова А.Н. в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 528 рублей 87 копеек; расторгнуть кредитный договор № № от 20.08.2013 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Мищенковым А.Н.;

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мищенков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, как следует из справки председателя микрорайона № 4 Миллеровского городского поселения от 05.04.2016 года следует, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика по последнему известному месту жительства. Почтовое отправление, направленное в адрес Мищенкова А.Н. с судебной повесткой на 28.03.2016 года, не вручено получателю в связи с тем, что «истек срок хранения». Ответчик об уважительности неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Не получение ответчиком почтовых отправлений суда суд расценивает как отказ от получения судебных повесток, поскольку ответчик, не явившись в почтовое отделение за адресованной ему корреспонденцией, таким образом, выразил свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах не получение ответчиком почтового отправления с судебной повесткой суд расценивает как его отказ от получения повестки, что в силу требований ч.2 ст.117 ГПК РФ, считается надлежащим уведомлением.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к мнению, что заявленные исковые требования

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 810,811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного заседания было установлено, что 20 августа 2013 года ПАО Сбербанк РФ заключил кредитный договор № № (л.д.11-18) с Мищенковым А.Н. о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 552 500,00 рублей, под 12,75% годовых, на срок 240 месяцев, на приобретение квартиры, общей площадью 19,2 кв.м., расположенной на 5 этаже, 5 этажного жилого дома по адресу:

Для получения указанного кредита ответчиком был предоставлен договор купли-продажи квартиры (л.д.32-34) с использованием кредита банка от 20.08.2013года, заключенный между Леоновой О.В. и Мищенковым А.Н., квартиры общей полезной площадью 19,кв.м., расположенной на 5-м этаже 5 этажного дома литер «А», находящейся по адресу:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.09.2013г.(л.д.30) ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: которая была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору.

В адрес заемщика со стороны банка было направлено претензионное письмо с предложение принять меры к погашению задолженности по кредитному договору (л.д. 39,40).

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № № от 20.08.2013 года составляет 632886,93 руб., из которых: - задолженность по неустойке 22 499,45 рублей, проценты за кредит 61 282,69 рублей; - ссудная задолженность 549 104,79 рублей. Расчет задолженности по кредитным договорам произведен верно (л.д. 44-45).

Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что истец понес расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 9528,87руб., что подтверждается платежным поручением № № от 01.03.2016г. (л.д.10).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оценивая все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.309,314, 393, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанка РФ» в лице Ростовского отделения № 5221 к Мищенкову А.Н. о досрочном взыскании всей суммы долга, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Мищенкова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца зарегистрированного по адресу: в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221, юридический адресу: 117997 г. Москва, ул. Вавилова, 19,ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, дата регистрации юридического лица 12.08.2002 года, досрочно всю сумму долга по кредитному договору № 28600789 от 20.08.2013 года в размере 632 886 (Шестьсот тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 93 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 528 (Девять тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 87 копеек.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 19,2 кв.м. кадастровый (или условный номер): № принадлежащую Мищенкову А.Н. на праве собственности, расположенную по адресу: установив начальную продажную стоимость в размере 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, определенную отчётом об оценке № 41/08-13 от 12.08.2013 года, а также установив способ реализации заложенного имущества - продажу с публичных торгов.

Расторгнуть кредитный договор № № от 20.08.2013 года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Мищенковым А.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2016 года.