Решение № 2-870/2016 2-870/2016~М-491/2016 М-491/2016 от 12 мая 2016 г. по делу № 2-870/2016
ДЕЛО № 2-870/16г
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2016 г г.Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,
с участием представителя истца Моргуновой М.С.,
ответчика Данильченко А.Н.,
при секретаре Устиновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «г.Каменск-Шахтинский» в лице комитета по управлению имуществом г.Каменска-Шахтинского к Данильченко А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,
Муниципальное образование «Город Каменск-Шахтинский» в лице комитета по управлению имуществом обратилось в суд с иском, в котором просит (с учетом дополнения) расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный с Данильченко А.Н., и выселить её из квартиры, расположенной по адресу: , с предоставлением другого жилого помещения, расположенного в В обоснование требований истец указал, что квартира № в находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрирована и проживает Данильченко А.Н., которая лишена родительских прав в отношении своих двоих несовершеннолетних детей, ведет аморальный образ жизни, более 2-3 лет не оплачивает коммунальные услуги и найм жилого помещения, мер к погашению задолженности не принимает.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дав показания, аналогичные изложенному в иске, и пояснила, что Данильченко А.Н. только обещает погасить задолженность, или принять меры к трудоустройству, однако ни задолженность, взысканную по решению суда, ни текущие платежи не погашает; будучи осужденной к исправительным работам, наказание не отбывает, от трудоустройства уклоняется. Жилое помещение, в которое предлагается выселить Данильченко А.Н., пригодно для проживания, оно также «коридорного типа», но расположено на окраине, вне городской черты.
Ответчица Данильченко А.Н., возражая против иска, показала, что в 2014г у неё была , в 2015г на почве пьянства её избил сожитель, и она получила травму головы, сейчас со здоровьем все утряслось, она проходит обследования, и ей, возможно, дадут группу инвалидности. Она пытается устроиться на работу, но её никуда не берут, наказание в виде исправительных работ она не отбывает, так как проходит обследование, задолженность по коммунальным платежам обязуется погасить, за время нахождения дела в суде она ничего не заплатила.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества и свидетельству о государственной регистрации права, квартира №, расположенная в является собственностью муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» (л.д.8, 52-53).
Между администрацией г.Каменска-Шахтинского и Данильченко А.Н. 17.07.2009г заключен договор социального найма данного жилого помещения (л.д.33-37).
В соответствии с п.п. 1,3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Аналогичная норма содержится и договоре социального найма, заключенного с Данильченко А.Н. (л.д.33-37).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает Данильченко А.Н. (л.д.7).
В отношении несовершеннолетних Данильченко А. и А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, решением Каменского райсуда от 21.05.2014г Данильченко А.Н. лишена родительских прав, с неё взысканы алименты на содержание детей (л.д.12).
За злостное уклонение от уплаты алиментов на несовершеннолетних детей Данильченко А.Н. дважды привлекалась к уголовной ответственности: 18.05.2015г (освобождена от наказания по амнистии) и 20.01.2016г. Приговором суда от 20.01.2016г ей назначено наказание в виде (л.д.79-84).
По сообщению МУП «Каменсктеплосеть», за Данильченко А.Н. числится задолженность за отопление, горячее водоснабжение и за найм жилого помещения, в размере 53 038,37 руб., которая образовалась за период с 2009г; частично сумма задолженности (за период с 01.07.2009г по 01.01.2014г) взыскана по решению суда от 25.03.2014г, последняя оплата была в июле 2014г.(л.д.61-64)
По сообщению ПАО «ТНС энерго г.Ростов-на-Дону», задолженность за потребленную электроэнергию составляет 7092,41 руб.(л.д.65).
По сообщению ОАО «Исток», задолженность по оплате за водоотведение составляет 8952,14 руб., за водопотребление – 11 767,53 руб., оплата не производилась ни разу (л.д.66-78).
В адрес собственника жилого помещения и прокурора г.Каменска-Шахтинского поступали неоднократные жалобы от соседей Данильченко А.Н. на её аморальное поведение (л.д.9-10).
Данильченко А.Н. неоднократно предупреждалась собственником помещения о необходимости погасить имеющуюся задолженность, привести в порядок жилое помещение, о возможности выселения (л.д.22-23).
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.
Суд считает, что при изложенных обстоятельствах установленный факт длительного невнесения ответчицей платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением нельзя расценивать, как вызванный уважительными причинами. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для трудоустройства и своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Данильченко А.Н. без уважительных причин не вносила плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем договор социального найма подлежит расторжению, а Данильченко А.Н. выселению из занимаемого благоустроенного жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Предлагаемое к предоставлению ответчику жилое помещение отвечает необходимым требованиям: находится в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду, свободно от проживающих, является изолированным, его размер превышает размер жилого помещения, установленный для вселения граждан в общежитие (л.д.14, 56-60).
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Иск муниципального образования «г.Каменск-Шахтинский» удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 17.07.2009г, заключенный между администрацией г.Каменска-Шахтинского и Данильченко А.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: .
Выселить Данильченко А.Н. из жилого помещения расположенного по адресу: , с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С У Д Ь Я :_____________________
Полный текст решения
изготовлен 17.05.2016г.