Решение № 2-5338/2016 2-5338/2016~М-4593/2016 М-4593/2016 от 6 сентября 2016 г. по делу № 2-5338/2016
Дело № 2-5338/16
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2016 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Калашник Д.В.,
с участием прокурора Кулинич Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Сергеева С.А., Сергеева С.С., 3-му лицу - Муниципальному казенному учреждению «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
Администрация г.Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира, расположенная по адресу: . В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. Наниматель Сергеев С.А. и его сын - Сергеев С.С. в течение многих лет не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, в связи с чем, образовалась задолженность по этим платежам, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 400880 руб. 24 коп. В настоящее время они более шести месяцев, без уважительных причин, не вносят плату за этим услуги. Предыдущее оплаты за квартиру были произведены в ДД.ММ.ГГГГ после подачи иска в суд о выселении. После оставления иска без рассмотрения ответчики вновь перестали производить оплату за жилье и наем.
Представители истца, управляющей компании - ООО УК «Коммунальщик - 2» неоднократно обращались к ответчикам с требованиями оплатить существующую задолженность, в том числе и в судебном порядке, однако, несмотря на наличие решения суда и исполнительного документа, находящегося на исполнении в УФСС по Ростовской области, задолженность ответчиками до настоящего времени не погашается. Данных о наличии уважительных причин для производства оплаты ответчики не приводят.
Окончательно сформулировав исковые требования, просит выселить Сергеева С.А. и Сергеева С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: другое жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 18,1 кв.м.
Представитель Администрации г. Шахты, так же являющаяся представителем 3-го лица - МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты - Гончарова Р.Ф., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Ответчики Сергеев С.А. и Сергеев С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.
Согласно ст. 233 ГПК РФ при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
Учитывая, что надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики не представили суду доказательств уважительности причин не явки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, а представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и 3-го лица, прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшую исковые требования Администрации г. Шахты обоснованными, опросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Администрации г. Шахты подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ вслучае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчик Сергеев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сергеев С.С. с ДД.ММ.ГГГГ Длительное время, более трех лет, ответчики не производят регулярно оплату за данное жилое помещение. В связи чем, образовалась задолженность по оплату за жилье и коммунальные услуги составляющая на ДД.ММ.ГГГГ 400880,24 руб. Истец на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ и решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскал с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данные решения ответчиком не исполнены.
Из представленной суду распечатки из лицевого счета по спорной квартире следует, что ответчики более шести месяцев не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. За период с января 2012 года ответчиками были произведены частично оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля по октябрь 2015 года.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более шести месяцев, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств наличия у них уважительных причин для неоплаты за эти услуги ответчики суду не представили и судом таких обстоятельств не установлено.
Требования Администрации г. Шахты погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо освободить занимаемое жилое помещение ответчики игнорируют.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф, пояснила суду, что она проживает в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: . Ответчики Сергеевы - отец и сын проживают в квартире № их дома. Ей известно, что уже около пяти лет ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, управляющая компания постоянно ругается с ними по этому поводу. На предложение оплатить эти платежи Сергеев С.А. сказал, что гасить задолженность не собирается. Ей известно, что Сергеев С.А. работает где-то в «такси», бедственного имущественного положения у ответчиков нет.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т, пояснила суду, что проживает по - соседству с ответчиками и является управдомом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: . Ответчики проживают в квартире № этого дома. Оплату за жилье и коммунальные услуги они не производят много лет. На попытки выяснить причины неоплаты Сергеев С.А., ссылается на отсутствие денег.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н, пояснил суду, что хорошо знает ответчиков, так как живет по соседству. Они проживают по адресу: . Кроме того, оно работает в управляющей компании обслуживающий этот дом. В связи с этим, ему известно, что около 10 лет Сергеев С.А. не вносит плату по коммунальным услугам. Он неоднократно разговаривал с ним на эту тему, объяснял, что необходимо вносить плату за жилье и коммунальные услуги, поскольку из - за образовавшейся задолженности он может потерять жилье, однако ответчик плату все равно не производит, ссылается на отсутствие денежных средств. Однако, он никогда не представлял документов о том, что он не работает и не может найти работу.
Анализируя изложенное, суд полагает, что Сергеев С.А. и Сергеев С.С. подлежат выселению из нее в другое жилое помещение, расположенное по адресу: .
Предлагаемое к предоставлению ответчикам жилое помещение отвечает необходимым требованиям: находится в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от проживающих, является изолированным, его размер превышает размер жилого помещения, установленный для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В связи с тем, что истец при подаче иска в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, то неуплаченная им при подаче иска госпошлина, в силу ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в сумме 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Выселить Сергеева С.А. и Сергеева С.С. из квартиры, расположенной по адресу: предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 18,1 кв.м.
Взыскать с Сергеева С.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3000 руб.
Взыскать с Сергеева С.С. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Шахтинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2016 г.
Судья Т.Л. Кинзбурская