Решение № М-3060/2013 2-3562/13 2-3562/2013~М-3060/2013 2-3562/2013 от 21 октября 2013 г.
дело №2-3562/13
именем Российской Федерации
21 октября 2013 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Одинченко М.В.
при секретаре Гунченко А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дятловой А.Ф. к администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ИФНС Октябрьского района г. Ростова-на-Дону третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Кондрашина Юлия Сергеевна, о признании права собственности в порядке приобретательной давности
Дятлова А.Ф. обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону, с настоящими исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что 15.02.1985г. она основании ордера № 39/3 выданного Ростовским КЭЧ района была предоставлена на состав семьи из трех человек двухкомнатная квартира № 9 расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гагринская, 5/1. Договор на передачу квартиры в совместную собственность граждан был заключен 24.03.1993г. между Дятловым С.В., Дятловой А.Ф. и Ростовской КЭЧ района. 21.05.1993г. БТИ было выдано регистрационное удостоверение № 09. 30.09.1994г. Дятлов С.В. умер. Она похоронила своего мужа, после чего добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой.
На основании изложенного истица просит суд признании за ней право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательной давности.
Истец Дятлова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Панфилова В.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, дело рассмотрено в отношении представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ИФНС Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции, дело в отношении указанного ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Кондрашина Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом просил рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 24.03.1993 г. между Дятловым С.В., Дятловой А.Ф. был заключен договор на передачу квартиры № 9 в совместную собственность граждан расположенную по адресу: Г. Ростов-на-Дону, ул. Гагринская, 5/1 (л.д.7),
Право собственности было зарегистрировано за Дятловым С.В. и Дятловой А.Ф. на сновании регистрационного удостоверения выданного Бюро Технической Инвентаризации № 09 от 21.05.1993г. (л.д. 8).
30.09.1994г. Дятлов С.В. муж истицы умер, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти (л.д. 13).
Согласно справки о регистрации выданной ООО «ЮГ-ТТ» от 08.06.2013г. в квартире № 9 расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гагринская, 5/1 зарегистрированы Дятлова А.Ф., ее дочь – Кондрашина Ю.С., ее внук Кондрашин Е.В.
Согласно выписки № 01/357/2013-94 от 28.06.2013г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО право собственности на квартиру № 9 расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гагринская, 5/1 не зарегистрировано (л.д. 18).
Согласно справки МУПТИ и ОН № 1017044 от 08.07.2013г. общая площадь квартиры № 9 по ул. Гагринская 5/1 составляет 51,1 кв.м., в том числе жилая составляет 27,4 кв.м., с учетом лоджии составляет 54,7 кв.м.
Судом установлено, что на момент смерти (30.09.1994 года) Дятлов С.В. проживал в с. Ремонтное Ростовской области. Как следует из наследственного дела, копия которого приобщена к материалам дела, после смерти наследодателя в состав наследственной массы спорная квартира не вошла, имуществом оставшимся после его смерти был заявлен автомобиль марки ЗАЗ 1980 года выпуска. С момента смерти Дятлова С.В. до настоящего времени кто либо из наследников по вопросу вступления в право наследования на долю в праве собственности на спорную квартиру не обращался, каких-либо претензий истцу не предъявлял.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено, что Дятлова А.Ф. с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № 9 расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гагринская, 5/1, производит ремонт квартиры, уплачивает налоги, коммунальные платежи, после смерти супруга продолжает пользоваться квартирой, а именно принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру, задолженности по уплате коммунальных платежей не имеет, зарегистрирована в данной квартире с 18.04.1985 г., с момента смерти Дятлова С.В. кто-либо прав на спорную квартиру не предъявлял.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Правила ст. 1155 ГК РФ предусматривают, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Судом установлено, что спорная квартира на момент смерти наследодателя Дятлова С.В. в наследственную массу не входила, в данном случае нотариус не вправе наделить наследника имуществом в связи с его фактическим принятием наследства без судебного решения, подтверждающего этот факт, а также включить в наследственную массу недвижимое имущество при наличии судебного спора о праве собственности на указанное имущество.
Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требования о признании права собственности на спорную долю квартиры в силу приобретательной давности являются обоснованными.
Ссылаясь на то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, применительно к приведенным требованиям закона и постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, производят его содержание, ремонт, оплату ЖКУ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая при этом, что сведений о наличии спора о праве на спорное имущество с другими наследниками у суда не имеется.
Руководствуясь ст. 17, 28 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" согласно которым основанием для государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, на общих основаниях в соответствии со ст. 16 указанного Закона.
Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Дятловой А.Ф. к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Кондрашина Юлия Сергеевна, ИФНС Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Дятловой А.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 9 расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гагринская 5/1 общей площадью 51,1 кв. метров, в том числе жилой – 27,4 кв. метров, с учетом лоджии площадью – 54,7 кв.м. в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 25 октября 2013 года.
Судья: