Решение № 2-7396/2016 2-7396/2016~М-6881/2016 М-6881/2016 от 15 декабря 2016 г. по делу № 2-7396/2016
К делу №2-7396/2016
Именем Российской Федерации
15 декабря 2016 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихоносовой О.М. к Администрации г.Шахты, Лихоносову Е.П., Накоренко Л.П. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и объект незавершенного строительства в порядке наследования,
Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение № и № по числится за ФИО16
08.06.2015г. ФИО3 умер. После его смерти наследниками первой очереди по закону являются жена Лихоносова О.М., сын Лихоносов Е.П., дочь Накоренко Л.П.
В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась в нотариальную контору нотариуса г.Новошахтинска Захаровой В.З. с заявлением о принятии наследства, сын Лихоносов Е.П., дочь Накоренко Л.П. отказались от своих долей наследства в пользу Лихоносовой О.М.
В связи с тем, что жилой дом литер «И,и» не был принят в эксплуатацию, а жилой дом литер «Л» является объектом незавершенного строительства, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество.
В 2016г. истец обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о принятии в эксплуатацию жилого дома литер «И,и» и узаконении объекта незавершенного строительства литер «Л».
16.09.2016г. ею получено заключение Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №422 на объект незавершенного строительства литер «Л» и отказ Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию; 19.09.2016г. на объект капитального строительства литер «И,и» ею получено заключение Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №427 о соответствии построенного жилого лома строительным, санитарным и другим нормам и правилам государственных стандартов.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «И,и» жилой площадью 172,8 кв.м., общей площадью 490,6 кв.м. по адресу: и на объект незавершенного строительства литер «Л» площадью застройки 61,2 кв.м. по адресу:, в порядке наследования после смерти 08.06.2015г. ее супруга - ФИО3
Истец Лихоносова О.М. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Также просила включить в состав наследства после смерти ФИО3 жилой дом литер «И,и» жилой площадью 172,8 кв.м., общей площадью 490,6 кв.м. по адресу: и объект незавершенного строительства литер «Л» площадью застройки 61,2 кв.м. (степень готовности 12%) по адресу: .
Представитель истца - Педань В.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, в представленных письменных возражениях в удовлетворении исковых требованиях просил отказать.
Ответчики Лихоносов Е.П., Накоренко Л.П. в судебное заседание явились, исковые требования признали, от своих долей отказались в пользу истца.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права 61-АИ № от 09.10.2014г.;земельный участок, расположенный по адресу: , числится за ФИО3 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (с размером арендной платы, установленным в соответствии с протоколом о результатах аукциона) № от 09.01.2014г., Постановления № от 15.07.2013г. Администрации г.Шахты, соглашения о переуступке права аренды на земельный участок от 15.12.2014г.
17.11.2014г. Администрацией г.Шахты ФИО3 было выдано разрешение № строительство жилого дома, расположенного по адресу: .
Судом установлено также, что ФИО3 на земельном участке по возведен жилой дом общей площадью 490,6 кв.м., жилой площадью 172,8 кв.м., на земельном участке по возведен объект незавершенного строительства степенью готовности 12%.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он знал ФИО3, свидетель помогал ФИО3 в конце 2014г. в строительстве объекта по , копал фундамент, замешивал бетонный раствор. Объект по строился за счет денежных средств ФИО3
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что знал ФИО3, знает его супругу Лихоносову О.М., детей ФИО1 и дочь ФИО2 с 2013г., так как помогал ФИО3 в строительстве домов по - выполнял земляные работы под фундамент, укладку асфальта.
Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 19.09.2016г., подтверждается, что размещение объекта капитального строительства литер «И,и» общей площадью 490,6 кв.м. по согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ»,не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 16.09.2016г., подтверждается, что согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», размещение объекта незавершенного строительства литер «Л» по соответствует требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и других норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, установлено, что возведенный на принадлежащем ФИО3 на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: , жилой дом литер «И,и» согласно заключению № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 19.09.2016г. соответствует строительным нормам и правилам; возведенный на выделенном ФИО3 в установленном порядке земельном участке, расположенном по адресу: , объект незавершенного строительства литер «Л» согласно заключению № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 19.09.2016г., соответствует строительным нормам и правилам.
Судом установлено, что 08.06.2015г. ФИО3 умер (свидетельство о смерти IV-АН № от 10.06.2015г.).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
На основании изложенного, суд полагает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «И,и» общей площадью 490,6 кв.м., жилой площадью 172,8 кв.м., расположенный по адресу: , и объект незавершенного строительства литер «Л» площадью застройки 61,2 кв.м. (степень готовности 12%), расположенный по адресу: .
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно уведомлениям территориального отдела №5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 25.11.2016г., информация на объекты недвижимого имущества: жилой дом и объект незавершенного строительства, расположенные по адресам: , не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 06.10.2016г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: , числится за ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.09.2014г., свидетельств о государственной регистрации права 61-АИ № и 61-АИ № от 09.10.2014г.
Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 13.09.2016г. домовладение, расположенное по адресу: , числится за ФИО3 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (с размером арендной платы, установленным в соответствии с протоколом о результатах аукциона) № от 09.01.2014г., Постановления № от 15.07.2013г. Администрации г.Шахты, соглашения о переуступке права аренды на земельный участок от 15.12.2014г.
Судом установлено, что 08.06.2015г. ФИО3 умер (свидетельство о смерти IV-АН № от 10.06.2015г.).
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Захаровой В.З. от 17.11.2016г. следует, что после смерти 08.06.2015г. ФИО3 заведено наследственное дело №г. Завещания от имени вышеуказанного ФИО3 в период с января месяца 1995г. по декабрь месяц 2001г. в архиве Колесовой Е.А., нотариуса г.Новошахтинска не имеется; а также в период с января месяца 2002г. по 08.06.2015г. в архиве Захаровой В.З., нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ. поступило заявление от супруги наследодателя Лихоносовой О.М. о принятии наследства по закону; ДД.ММ.ГГГГ. поступило заявление от дочери наследодателя - Накоренко Л.П. об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя Лихоносовой О.М.; 23.10.2015г. поступило заявление от сына наследодателя Лихоносова Е.П. об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя Лихоносовой О.М.
В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
В связи с тем, что судом установлено, что Лихоносова О.М. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 08.06.2015г. её супруга - ФИО3, иные наследники первой очереди по закону ФИО3 - дети Лихоносов Е.П. и Накоренко Л.П. от своих долей наследства отказались в пользу супруги умершего - Лихоносовой О.М., суд полагает установленным факт принятия наследства Лихоносовой О.М. после смерти 08.06.2015г. её супруга - ФИО3, а также признать за истцом право собственности на спорное имущество.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «И,и», общей площадью 490,6 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: , и объект незавершенного строительства литер «Л», площадью застройки 61,2 кв.м. (степень готовности 12%), расположенный по адресу: .
Признать за Лихоносовой О.М., , право собственности на жилой дом литер «И,и», общей площадью 490,6 кв.м., жилой площадью 172,8 кв.м., расположенный по адресу: , и на объект незавершенного строительства литер «Л», площадью застройки 61,2 кв.м. (степень готовности 12%), расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти 08.06.2015г. её супруга - ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная 16.12.2016г.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: О.В.Ефимова