ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-7234/2016 2-7234/2016~М-6648/2016 М-6648/2016 от 6 декабря 2016 г. по делу № 2-7234/2016


К делу №2-7234/2016


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи СуховаО.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.П., Павлова А.Г. к Администрации г.Шахтыо сохранении квартиры в переустроенноми перепланированном состоянии, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:


Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: квартира № расположенная по адресу: , находится в собственности ФИО1 и Павловой В.П.

20.12.2014г. ФИО14 умер. Единственным наследником по закону первой очереди является сын умершего Павлов А.Г.

В установленный законом шестимесячный срок Павлов А.Г. принял наследство, обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако, свидетельство о праве на наследство получить не смог, поскольку при жизни наследодателя в квартире были произведены переустройство и перепланировка, которые включают в себя демонтаж угольной печи и устройство плиты в помещении №4 (кухне), переустройство сантехнического оборудования в помещении №3 (ванной комнате), демонтаж подоконной части до уровня чистого пола с устройством арочного проема в помещении №4 (кухне), демонтаж подоконной части до уровня чистого пола и устройство стены в помещении №5 (жилой комнате). За счет произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась с 45,0 кв.м. до 51,2 кв.м.

В феврале 2016г. истцы обратились в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения о согласовании переустройства и перепланировки квартиры, однако получили отказ №67, в котором предложено признать право собственности на перепланированное и переустроенное жилое помещение в судебном порядке.

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» от 15.01.2016г., перепланировка и переустройство квартиры № общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

На основании изложенного, истцы просят суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: , в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м.; признать за Павловым А.Г. право собственности на 1/2 долю квартиры №, расположенной по адресу: .

Истец Павлов А.Г. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Павловой В.П.

Истец Павлова В.П., действующая в своих интересах и в интересах Павлова А.Г. на основании доверенности от 21.09.2015г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав Павлову В.П., изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 30.11.2016г., информация на объект недвижимого имущества: квартиру № расположенную по адресу: , не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 12.10.2016г. следует, что квартира № по адресу: ,принадлежит ФИО1 и Павловой В.П. по 1/2 доле за каждым на основании регистрационного удостоверения № от 04.02.1993г., выданного Шахтинским БТИ.

Установлено, что 20.12.2014г. ФИО16. умер(свидетельство о смерти IV-АН № от 10.06.2015г., выданное повторно).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первойочереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является его сын Павлов А.Г.; брак ФИО1 с супругой Павловой В.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №8 г.Шахты от 04.11.2002г.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Захаровой В.З. от 17.11.2016г., после смерти 20.12.2014г. ФИО1 заведено наследственное дело №г.

Завещания от имени ФИО1 в период с января 1995г. по декабрь 2001г. в архиве нотариуса г.Новошахтинска Колесовой Е.А., а также в период с января 2002г. по 20.12.2014г. в архиве нотариуса Новошахтинского нотариального округа Захаровой В.З. не имеется. 15.06.2015г. поступило заявление от сына наследодателя Павлова А.Г. о принятии наследства по закону. Наследственная масса состоит из квартиры, находящейся по адресу: . Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, что Павлов А.Г. в соответствии со ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти 20.12.2014г. его отца ФИО1, иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО1 суду не представлено и судом не установлено, суд полагает установленным факт принятия наследства Павловым А.Г. после смерти 20.12.2014г. его отца - ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в квартире № по адресу: , произведены переустройство и перепланировка, в результате которых изменилась общая площадь квартиры с 45,0 в.м. до 51,2 кв.м.

Как следует из протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по , собственники указанного многоквартирного дома не возражают против произведенной перепланировки и переустройства квартиры № по .

Согласно техническому заключению, выполненному 15.01.2016г. МУП г.Шахты «БТИ», перепланировка и переустройство квартиры № по общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 26,80 кв.м. не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

Отказом №67 от 21.03.2016г. Администрации г.Шахты в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, истцу Павловой В.П. предложено обратиться в суд с целью признания права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство в квартире № по адресу: , согласно техническому заключению, выполненному 15.01.2016г. МУП г.Шахты «БТИ», незатрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, то суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: , в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства Павловым А.Г. после смерти 20.12.2014г. его отца - ФИО1, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании за Павловым А.Г. права собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенной по адресу: , в порядке наследования после смерти 20.12.2014г. его отца - ФИО1

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:


Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: , в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м.

Признать за Павловым А.Г., , право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенной по адресу: , в порядке наследования после смерти 20.12.2014г. его отца - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 09.12.2016г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: О.В. Ефимова