Решение № 2-6129/2016 2-6129/2016~М-5468/2016 М-5468/2016 от 10 октября 2016 г. по делу № 2-6129/2016
К делу №2-6129/2016
Именем Российской Федерации
10 октября 2016 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Захаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузуб С.С. к Администрации г.Шахты, Орлову В.С., Панову И.И. о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании квартиры наследственным имуществом и признании права собственности на квартиру,
Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» числится за ее отцом ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 19.03.1993г., выданного БТИ г.Шахты, свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.12.2003г., выданного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю., свидетельства о государственной регистрации права серия № от 24.09.2004г.
Земельный участок площадью 527 кв.м. под указанной квартирой также принадлежит на праве собственности отцу истца на основании архивной выписки из постановления главы Администрации г.Шахты Ростовской области № от 18.07.1994г., свидетельства о государственной регистрации права серия № от 12.02.2015г.
01.10.2015г. ФИО2 умер. Истец является наследником после смерти отца ФИО2, мать истца - ФИО6 умерла ранее - 30.04.2003г.
В установленный законом истец обратилась к нотариусу г.Шахты с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в квартире была произведена реконструкция, после которой квартира не была сдана в эксплуатацию в установленном законом порядке.
В настоящее время истец оформила все необходимые документы, согласования, и ей было выдано заключение Департамента архитектуры и градостроительства и территориального развития от 20.05.2016г. № в соответствии с которым реконструированная квартира литер «ч.А,а,а5» общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: , соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», квартира пригодна для постоянного проживания граждан, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры истцу отказано.
На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просит суд сохранить в реконструированном виде квартиру № по общей площадью 67,1 кв.м.; признать реконструированную квартиру № по общей площадью 67,1 кв.м. наследственной массой после смерти ФИО2, умершего 01.10.2015г.; признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец Кузуб С.С. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Мусаевой К.А., на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель Кузуб С.С. - Мусаева К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик Орлов В.С. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Панов И.И. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
Согласно п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 26.07.2016г., свидетельства о государственной регистрации права серия № от 24.09.2004г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2016г. (л.д.5,6,18), квартира №, расположенная по адресу: , принадлежит ФИО2 (л.д.5).
Судом установлено, что 01.10.2015г. умер ФИО2 (свидетельство о смерти IV-АН № от 05.10.2015г.).
В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.
Как установлено судом, завещанием от 13.10.2011г., удостоверенным и зарегистрированным нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. в реестре за №, ФИО2, зарегистрированный по адресу: , сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащую ему по праву собственности квартиру по адресу: , завещал дочери Кузуб С.С.
Как следует из сведений нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. (л.д.43), по данным нотариальной конторы завещание не отменялось и не изменялось.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В силу ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. При этом в силу указанной статьи внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является сын Орлов В.С., наследником по завещанию - дочь Кузуб С.С.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. - Маленьковой М.Я. от 31.08.2016г. следует, что в указанной нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершего 01.10.2015г. ФИО2, зарегистрированного по адресу: .
Заявление о принятии наследства подали: 14.10.2015г. по завещанию, удостоверенному 13.10.2011 г. Заричук С.Ю. нотариусом г.Шахты №, дочь умершего Кузуб С.С.
23.12.2015г. по закону на обязательную долю сын умершего Орлов В.С. Заявление об отказе от наследства на обязательную долю подал 09.02.2016г. Орлов В.С.
Таким образом, поскольку Кузуб С.С. является наследником по завещанию от 13.10.2011г. после смерти 01.10.2015г. отца ФИО2 и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности Кузуб С.С., как наследника по завещанию на принадлежавшее умершему имущество возникло в силу открытия наследства со дня его открытия; иной наследник ФИО2 - его сын Орлов В.С. на наследственное имущество не претендует, то суд полагает установленным факт принятия наследства Кузуб С.С. после смерти 01.10.2015 г. ее отца - ФИО2
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Земельный участок площадью 527 кв.м. по на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 12.02.2015г. принадлежит ФИО2
Согласно данным МУП г.Шахты «БТИ» квартира № по адресу: , была реконструирована, в результате чего изменилась ее общая площадь с 62,6 кв.м. до 61,7 кв.м., жилая площадь - с 33,9 кв.м. до 30,9 кв.м.
Согласно техническому заключению, выполненному 12.04.2016г. ООО «АКБ», реконструкция квартиры № по , не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170.
Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №202 от 20.05.2016г. подтверждается, что реконструированная квартира № литер «ч.А,а,а5» общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. по адресу: , согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», квартира пригодна для постоянного проживания граждан, соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям.
19.04.2016г. Администрацией г.Шахты в выдаче истцу разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры отказано и предложено обратиться в суд.
Таким образом, реконструкция квартиры №, находящейся по , согласно заключению №202 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 20.05.2016г. соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция указанной квартиры нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд полагает сохранить квартиру № литер «ч.А,а,а5», расположенную по адресу: , в реконструированном состоянии - общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м.
В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которого возник новый объект (п. 28).
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27).
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26).
Судом установлено, что квартира № по находится на принадлежащем наследодателю земельном участке, реконструкция квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Изменение общей и жилой площади квартиры № по произошло в результате уточнения площадей, включения площади построенной холодной пристройки и внутренней перепланировки.
На основании изложенного суд полагает признать квартиру № литер «ч.А,а,а5» общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: , наследственным имуществом после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Поскольку судом установлен факт принятия наследства Кузуб С.С. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца - ФИО2, иной наследник ФИО2 - его сын Орлов В.С. на наследственное имущество не претендует, суд полагает признать за истцом право собственности на квартиру № литер «ч.А,а,а5» общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти 01.10.2015г. ее отца - ФИО2
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд
Сохранить квартиру № литер «ч.А,а,а5», расположенную по адресу: , в реконструированном состоянии - общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м.
Признать квартиру № литер «ч.А,а,а5» общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: , наследственным имуществом после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Признать за Кузуб С.С., , право собственности на квартиру № литер «ч.А,а,а5» общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти 01.10.2015г. ее отца - ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 14.10.2016г.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: М.В. Захарова