Решение № 2-4709/2013 М-4674/2013 2-193/2014(2-4709/2013;)~М-4674/2013 2-193/2014 от 29 января 2014 г.
К делу №2-193/2014
Именем Российской Федерации
29 января 2014 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваленко М.Н. к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома,
М.Н.Коноваленко обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: домовладение, расположенное по адресу: , числится за ее тетей ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом 1-й ШГНК ФИО12 и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли.
19.01.2013г. ФИО3 умерла. Поскольку наследодатель ФИО3 оставила завещательное распоряжение на случай своей смерти, истица является единственной наследницей.
Истица своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства, однако не смогла получить свидетельство о праве на наследство в установленном законом порядке, поскольку наследодатель произвела реконструкцию жилого дома путем возведения пристройки, но своевременно не получила разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Письмом № от 20.08.2013 г. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома истице отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.
В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 21.08.2013г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,а,а2,а3» общей площадью 58,2 кв.м. по согласно техническому заключению по обследованию реконструированного объекта, выполненного МУП г.Шахты «БТИ», соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов и других нормативных правовых актов РФ.
На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта - индивидуального жилого дома лит. «А,а,а2,а3» общей площадью 58,2 кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 19.01.2013г.
Истица в судебное заседание явилась, просила суд сохранить в жилой дом лит. «А,а,а2,а3» площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: , реконструированном виде; признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного дома в порядке наследования.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 28.11.2013г., информация на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 29.10.2013г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: , числится за ФИО2 - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 1 ШГНК; ФИО3 - 1/2 доля на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 1 ШГНК.
Как следует из представленных отделом ЗАГС Александровск-Сахалинского района агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области сведений, ФИО2 умерла 07.05.2009г. (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Судом установлено, что 19.01.2013г. умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.).
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.
Как установлено судом, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным и зарегистрированным нотариусом г.Шахты С.Ю. Заричук в реестре за №, ФИО3, зарегистрированная по адресу: , сделала следующее распоряжение: принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома с постройками и земельным участком, находящегося по адресу: , завещала Беликовой М.Н.. Из сведений нотариуса г. Шахты С.Ю. Заричук (л.д.42) усматривается, что завещание не отменялось и не изменялось.
Согласно свидетельству о заключении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака Беликовой М.Н. присвоена фамилия мужа «Коноваленко».
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса г.Шахты Ростовской области С.Ю. Заричук от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе по адресу: , заведено наследственное дело № после умершей 19.01.2013г. ФИО3, зарегистрированной по адресу: .
Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Шахты Ростовской области С.Ю. Заричук ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № подала:
08.02.2013г. Коноваленко М.Н., зарегистрированная по адресу: .
В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
Таким образом, поскольку М.Н. Коноваленко является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти 19.01.2013г. ФИО3 и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности М.Н.Коноваленко, как наследника по завещанию на принадлежавшее умершей имущество возникло в силу открытия наследства со дня его открытия; иных наследников после смерти ФИО3 суду не представлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Коноваленко М.Н. после смерти 19.01.2013г. ФИО3.
В соответствии с п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 21.08.2013г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,а,а2,а3» общей площадью 58,2 кв.м. по согласно техническому заключению по обследованию реконструированного объекта, выполненного МУП г.Шахты «БТИ», соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилого дома, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.
Согласно справке главного инженера МУП г.Шахты «БТИ» ФИО8 от 10.06.2013г., реконструкция индивидуального жилого дома по соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Отказом Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 20.08.2013г. №817 истице рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.
В связи с тем, что реконструированный объект незавершенного строительства - жилой дом литер «А,а,а2,а3» по в соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации от 21.08.2013г. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилого дома, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № требованиям строительных норм и правил; согласно справке главного инженера МУП г.Шахты «БТИ» ФИО8 от 10.06.2013г. соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, то суд полагает сохранить жилой дом литер «А,а,а2,а3», расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии - общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м.
Поскольку судом установлен факт принятия наследства М.Н. Коноваленко после смерти 19.01.2013г. ФИО3, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование М.Н. Коноваленко о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,а,а2,а3», общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 19.01.2013г.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд
Сохранить жилой дом литер «А,а,а2,а3», расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии - общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м.
Признать за Коноваленко М.Н., , право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,а,а2,а3», общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 19.01.2013г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 30.01.2014г.
Судья: подпись Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: М.В.Захарова