Решение № 2-447-13 от 14 мая 2013 г.
Дело № 2-447-13
Именем Российской Федерации
14 мая 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием истца-ответчика Бондаренко О.А.,
представителя истца-ответчика адвоката Веригиной Н.Н.,
ответчика-истца Василенко А.Н.,
адвоката ответчика Козлова С.В.,
при секретаре Рябовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко О.А. к Василенко М.Н. и Василенко А.Н. о сохранении объекта в перепланированном виде, выделе супружеской доли и признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, а также встречному иску Василенко А.Н. к Бондаренко О.А. и Василенко М.Н. о восстановлении срока для принятия наследства, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,
Истец Бондаренко О.А. после изменения исковых требований обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Василенко М.Н. и Василенко А.Н., в котором просила сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, выделить в вышеуказанном жилом доме супружескую долю, принадлежащую ее матери Василенко Л.И. в размере 1/2 доли в праве собственности и признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
В обосновании своих требований истец указала, что ХХХ года умерла ее мать, Василенко Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года. При жизни ее мать Василенко Л.И. оставила завещание, удостоверенное нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области от ХХХ года, зарегистрированное в реестре за № ХХХ. Согласно условию данного завещания, все имущество наследодателя, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещала ей. На дату смерти ее мать состояла в зарегистрированном браке с ее отцом Василенко А.Н., который был зарегистрирован в Отделе ЗАГС г. Новошахтинска ХХХ года. В период брака ее родители за счет общих доходов на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ХХХ года, построили жилой дом, находящийся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ. Право собственности на данный объект недвижимого имущества было зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска на имя отца Василенко А.Н.
В наследственную массу после смерти ее матери Василенко Л.И. должна быть включена, принадлежащая ей в силу закона 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, находящегося по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок она приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска. Таким образом, супружеская доля ее матери в спорном домовладении равна 1/2 доле, и должна в силу закона принадлежать ей как наследнику по завещанию. Спустя полтора месяца, а именно, ХХХ года умер ее отец Василенко А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей совместной собственности на спорное имущество. Наследниками первой очереди по закону после смерти отца Василенко А.Н. являются три человека: она и ответчики по делу - дети ее умершего ХХХ года родного брата Василенко Н.А., которые наследуют по праву представления. Считает, что доли в наследственном имуществе после смерти отца Василенко А.Н. должны быть распределены между наследниками первой очереди, из которых 1/4 доля в праве общей долевой собственности должна принадлежать ей, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности должна принадлежать детям ее умершего брата ответчикам по делу, каждому по 1/8.
Несмотря на то обстоятельство, что после смерти отца она в установленный законом срок приняла наследство, путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства ей было отказано, поскольку при проведении плановой технической инвентаризации, в доме были выявлены самовольные перепланировки, а именно в договоре бессрочного пользования за № ХХХ года, указана жилая площадь дома ХХХ кв.м с надворными постройками и сооружениями. По данным первичной инвентаризации на 1959 год в материалах БТИ зарегистрирована общая площадь ХХХ кв.м без учета надворных построек. Увеличение общей площади с ХХХ кв.м. на ХХХ кв.м. произошло за счет самовольного переустройства и за счет внесения площади холодной пристройки. Кроме того, отсутствует информация о соответствии градостроительным и строительным нормам и правилам состав объекта: А, А1,а. Считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в переустроенном и перепланированном виде, так как при производстве самовольных перепланировок и самовольного переустройства, не нарушены градостроительные нормы и правила, что подтверждается письмом Архитектора г. Новошахтинска, а также все указанные строения расположены на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, и принадлежащем наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования.
Василенко А.Н., обратился в суд со встречным иском к Бондаренко О.А. и Василенко М.Н., в котором просит восстановить ему пропущенный срок для принятия наследства после смерти его дедушки Василенко А.Н., умершего, ХХХ года, признать его принявшим наследство, а также признать за ним право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м, с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ХХХ года умер его дедушка Василенко А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома № ХХХ, расположенного по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области. Наследниками первой очереди по закону после смерти дедушки Василенко А.Н. являются три человека: он, и ответчики по делу - родная дочь умершего и его родная сестра. Он с сестрой наследует по праву представления, так как их отец Василенко Н.А. умер, ХХХ года, то есть до открытия наследства. О смерти дедушки ему стало известно только в феврале 2013 года от его родной тети Бондаренко О.А.
Истец-ответчик Бондаренко О.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Кроме того не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ответчика-истца.
Представитель истца-ответчика адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя и не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ответчика-истца.
Ответчик-истец Василенко А.Н. в судебном заседании поддержал свои встречные исковые требования и просил их удовлетворить, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований истца-ответчика.
Ответчик Василенко М.Н. в судебное заседание не явилась, по месту жительства не проживает и ее место нахождения не известно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Василенко М.Н. в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Василенко М.Н. - адвокат Козлов С.В., действующий на основании ордера исковые требования истца-ответчика, а также ответчика-истца не признал и просил в иске отказать, поскольку ему неизвестна позиция ответчика Василенко М.Н..
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца-ответчика, адвоката истца-ответчика, ответчика-истца, адвоката ответчика, показания свидетелей ХХХ., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении как исковых требований истца-ответчика, так и встречных исковых требований ответчика-истца по следующим основаниям.
В соответствии со 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Соответственно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществляющему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что ХХХ года умерла мать истца-ответчика, Василенко Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года. При жизни мать истца-ответчика Василенко Л.И. оставила завещание на ее имя, удостоверенное нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области от ХХХ года, зарегистрированное в реестре за № ХХХ. Согласно условию данного завещания, все имущество наследодателя, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещала истцу-ответчику.
На дату смерти мать истца-ответчика состояла в зарегистрированном браке с Василенко А.Н., который был зарегистрирован в Отделе ЗАГС г. Новошахтинска ХХХ года. В период брака родители истца-ответчика за счет общих доходов на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ХХХ года, построили жилой дом, находящийся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
Право собственности на данный объект недвижимого имущества было зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска на имя отца истца-ответчика Василенко А.Н.
В соответствии ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Следовательно, в наследственную массу после смерти матери истца-ответчика должна быть включена, принадлежащая ей в силу закона 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилой дом со всеми надворными постройками и сооружениями, находящегося по вышеуказанному адресу, поскольку в установленный законом срок истец-ответчик приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска, что подтверждается справкой № ХХХ за подписью нотариуса г. Новошахтинска от ХХХ года. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследства последней было отказано, поскольку при проведении плановой технической инвентаризации, в доме были выявлены самовольные перепланировки.
ХХХ года умер отец истца-ответчика Василенко А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей совместной собственности на спорное имущество. Наследниками первой очереди по закону после смерти Василенко А.Н. являются : истец-ответчик ( родная дочь умершего) и ответчик-истец Василенко А.Н. и ответчик Василенко М.Н. по праву представления - дети умершего ХХХ года родного брата истца-ответчика Василенко Н.А.
Из представленных ответов за № ХХХ года нотариуса города Новошахтинска Ростовской области Жидковой М.К. следует, что после смерти Василенко А.Н. заведено наследственное дело на основании поступивших заявлений от дочери Бондаренко О.А.(истца-ответчика по делу) и внучки Василенко М.Н.(ответчик по делу). Заявлений о принятии наследства после умершего ХХХ года Василенко Н.А. не поступало, наследственное дело не заводилось.
По мнению суда, доли в наследственном имуществе после смерти Василенко А.Н. должны быть распределены между наследниками первой очереди, из которых 1/4 доля в праве общей долевой собственности должна принадлежать истцу-ответчику, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности должна принадлежать ответчику-истцу Василенко А.Н. и Василенко М.Н., каждому по 1/8.
Из договора № ХХХ бессрочного пользования от ХХХ года следует, что указана жилая площадь дома расположенного по ул. ХХХ в г. Новошахтинске составляет ХХХ кв.м. с надворными постройками и сооружениями( л. д. 17).
По данным БТИ зарегистрирована общая площадь ХХХ кв.м без учета надворных построек. Увеличение общей площади с ХХХ кв.м. на ХХХ кв.м. произошло за счет самовольного переустройства и за счет внесения площади холодной пристройки. Кроме того, отсутствует информация о соответствии градостроительным и строительным нормам и правилам состав объекта: А, А 1, а.(л. д. 19).
Согласно сообщения за № ХХХ за подписью главного Архитектора г.Новошахтинска перепланированный жилой дом по ул. ХХХ в городе Новошахтинске градостроительные нормы не нарушает.
Учитывая, что переустройство жилого помещения не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью другим гражданам, суд считает, что, исковые требования истца-ответчика в части сохранения в переустроенном и перепланированном виде подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению встречные исковые требования истца-ответчика Василенко А.Н. о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признании его принявшим наследство и признании права собственности, открывшегося после смерти его дедушки Василенко А.Н.
В судебном заседании установлено, что последний о смерти деда узнал только в феврале 2013 года и данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели и не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела.
Суд считает, что основания приведенные истцом для восстановления ему срока, установленного для принятия наследства, свидетельствуют об уважительности причин пропуска им срока принятия наследств. Вынося решение о признании наследника принявшим наследство, суд обязан в соответствии с требованиями п.1 ст. 1155, заново определить доли всех наследников в наследственном имуществе, включая наследника признанного принявшим наследство.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Сохранить в переустроенном и перепланированном виде домовладение № ХХХ, расположенное по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области, общей площадью ХХХ кв.м.
Выделить в жилом доме, расположенном по адресу : Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ супружескую долю, принадлежащую Василенко Л.И. в размере 1/2 доли в праве собственности.
Признать за Бондаренко О.А. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
Восстановить Василенко А.Н., ХХХ года рождения, пропущенный срок для принятия наследства после смерти дедушки - Василенко А.Н., ХХХ года рождения, умершего, ХХХ.года.
Признать Василенко А.Н., ХХХ года рождения, принявшим наследство, открывшееся после смерти дедушки - Василенко А.Н., ХХХ года рождения, умершего, ХХХ.года.
Признать за Василенко А.Н. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца.
Судья Н.М. Козева
Решение изготовлено: 20.05.2013 г.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.