Решение № 2-4253/2015 2-4253/2015~М-3805/2015 М-3805/2015 от 20 августа 2015 г. по делу № 2-4253/2015
К делу №2-4253/2015
Именем Российской Федерации
20 августа 2015 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной В.А. к Администрации г.Шахты, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении жилого дома в наследственное имущество, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
В.А. Березина обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: на основании договора №899 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 25.08.1959г., удостоверенного ШГНК 31.08.1959г. №, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 570 кв.м. по адресу: (ранее – ). На указанном земельном участке в 1960г. в соответствии с генпланом и разрешением на производство работ ФИО2 построен жилой дом литер «А,а», общей площадью 52,1 кв.м., но надлежащим образом право собственности на жилой дом не оформлено.
15.01.2004г. ФИО2 умер. Наследником по закону первой очереди по закону является его супруга В.А. Березина, которая была зарегистрирована и проживала на момент смерти ФИО2 в указанном домовладении.
Истец в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано на том основании, что право собственности ФИО2 на указанный жилой дом не было оформлено надлежащим образом.
В соответствии с заключением №402 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 22.05.2015г., объект капитального строительства литер «А,а,а3» общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: , является объектом незавершенного строительства. Объект не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10).
На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственное имущество ФИО2, умершего 15.01.2004г., возведенный жилой дом литер «А,а», общей площадью 52,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: , признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Истец В.А. Березина в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истца - Е.А. Бычихина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 30.07.2015г., информация на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 24.04.2015г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: ( ране - ), числится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 31.08.1959г., удостоверенного ШГНК.
Судом установлено, что 15.01.2004г. ФИО2 умер (свидетельство о смерти I-АН № от 17.02.2004г.).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследником первой очереди по закону после смерти 15.01.2004г. ФИО2 является его супруга В.А. Березина.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.Ю. Заричук от 27.07.2015г. следует, что в нотариальной конторе по заведено наследственное дело № после умершего 15.01.2004г. ФИО2, проживавшего по адресу: . Заявление о принятии наследства по закону подала 17.05.2004г. супруга умершего В.А. Березина, зарегистрированная по адресу: . Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещания в деле нет.
В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
В связи с тем, что судом установлено, что В.А.Березина в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 15.01.2004г. ее супруга - ФИО2, иные наследники ФИО2 суду не представлены и судом не установлены, то суд полагает установленным факт принятия наследства В.А.Березиной после смерти 15.01.2004г. ее супруга - ФИО2.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Установлено, что земельный участок общей площадью 570 кв.м. по (в настоящее время - был предоставлен ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 31.08.1959г., удостоверенного ШГНК.
На указанном земельном участке в соответствии с генпланом и разрешением на производство работ ФИО2 возведен жилой дом литер «А,а,а3», являющийся объектом незавершенного строительства со 100% готовностью.
В соответствии с заключением №402 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 22.05.2015г., объект капитального строительства литер «А,а,а3» общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: , является объектом незавершенного строительства. Объект не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10).
Отказом Администрации г.Шахты №530 от 22.05.2015г.в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, истцу предложено обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенного строительства литер «А,а,а3».
Согласно техническому заключению, выполненному инженером-строителем ФИО6, техническое состояние несущих конструкций жилого дома литер «А» с верандой литер «а» соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция. СНиП 3.03.01-87. Несущие конструкции жилого дома лит. «А» и веранды лит. «а» обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Строения созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что ФИО2 был выделен в установленном порядке земельный участок по адресу: , на котором возведен жилой дом литер «А,а,а3», являющийся объектом незавершенного строительства со 100% готовностью, и который в соответствии с заключением №402 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 22.05.2015г. и техническим заключением инженера-строителя ФИО6 соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также судом установлен факт принятия наследства В.А. Березиной после смерти 15.01.2004г. ее супруга - ФИО2, то в силу ст. 1112 ГК РФ истец вправе требовать включения спорного жилого дома в состав наследственного имущества и признании за ней права собственности на указанный жилой дом.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд
Включить жилой дом литер «А,а,а3» общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: , в наследственное имущество ФИО2, умершего 15.01.2004г.
Признать за Березиной В.А., , право собственности на жилой дом литер «А,а,а3», общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 24.08.2015г.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: М.В.Захарова