Решение № 2-3374/2017 2-3374/2017~М-2945/2017 М-2945/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3374/2017
К делу №2-3374/2017
Именем Российской Федерации
29 августа 2017 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.А. к Администрации г.Шахты, Николаеву И.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: ) числится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.03.1960г., удостоверенного 1 ШГНК, договора дарения № от 25.11.1981г., удостоверенного 2 ШГНК, свидетельства о праве собственности на землю № от 15.11.1992г.
Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № В период жизни ФИО1 получил разрешение № от 04.04.2012г. на реконструкцию одноэтажного жилого дома литер «А», впоследствии жилой дом литер «А,А1,а4,а5» общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: , введен в эксплуатацию на основании выданного Администрацией г.Шахты разрешения на ввод в эксплуатацию № от 21.06.2012г., однако право собственности на указанный жилой дом ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
16.07.2016г. ФИО1 умер, единственным наследником первой очереди после его смерти является истец, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за вступлением в наследство. Поскольку за отцом не было зарегистрировано право собственности на реконструированный жилой дом, нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок по , право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в ЕГРН 27.02.2017г.
Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 22.06.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «БДУ», подтверждается, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,а4,а5» общей площадью 79,1 кв.м., расположенный по адресу: , соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «А,А1,а4,а5» общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: .
Истец Николаева Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик Николаев И.А. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, от своей доли наследства отказался в пользу Николаевой Н.А.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 06.07.2017г., записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: , отсутствуют.
Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 11.07.2017г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: числится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.03.1960г., удостоверенного 1 ШГНК, договора дарения № от 25.11.1981г., удостоверенного 2 ШГНК, свидетельства о праве собственности на землю № от 15.11.1992г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЖ № от 24.01.2012г., разрешения на ввод в эксплуатацию № от 21.06.2012г.
Судом установлено, что 16.07.2016г. ФИО1 умер(свидетельство о смерти IV-АН № от 19.07.2016г.).
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследником первой очереди по закону после смерти 16.07.2016г. ФИО1 является его дочь Николаева Н.А.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. от 18.08.2017г. следует, что в указанной нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершего 16.07.2016г. ФИО1, проживавшего по адресу: . Заявление о принятии наследства по закону подала 25.08.2016г. дочь умершего Николаева Н.А. Заявление об отказе от наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Шахты Громовой Л.А. 05.08.2010г. зарегистрированному в реестре за №, подал 11.08.2016г. ФИО3 27.01.2017г. дочери умершего Николаевой Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: .
В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
Поскольку судом установлено, что Николаева Н.А. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 16.07.2016г. её отца ФИО1, иной наследник по завещанию Николаев И.А. на наследственное имущество не претендует, иных наследников после смерти ФИО1 суду не представлено и судом не установлено, в связи с чем, суд полагает установленным факт принятия наследства Николаевой Н.А.после смерти 16.07.2016г. её отца ФИО1
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ; в настоящее время право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Николаевой Н.А.(л.д.10).
04.04.2012г. Администрацией г.Шахты было выдано ФИО1 разрешение № на реконструкцию жилого дома литер «А», расположенного по указанному адресу; 21.06.2012г. Администрацией г.Шахты было выдано ФИО1 разрешение на ввод в эксплуатацию № жилого дома литер «А,А1,а4,а5», общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м.
Однако, право собственности на указанный жилой дом общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Истец обратилась в Администрацию г.Шахты за получением разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: , на свое имя, на что 05.06.2017г. Администрацией г.Шахты ей был выдан отказ №№ с предложением обратиться в суд.
Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 22.06.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «БДУ», подтверждается, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,а4,а5» общей площадью 79,1 кв.м., расположенный по адресу: , соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В связи с тем, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,а4,а5», расположенный по адресу: , соответствует строительным правилам, суду не представлено доказательств того, что указанный объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, установлен факт принятия наследства Николаевой Н.А.после смерти 16.07.2016г. её отца ФИО1,суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,а4,а5», расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии - общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд
Признать за Николаевой Н.А., , право собственности на жилой дом литер «А,А1,а4,а5», общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти 16.07.2016г. её отца - ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 01.09.2017г.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: О.В.Ефимова