Решение № 2-936/2017 2-936/2017~М-709/2017 М-709/2017 от 2 июня 2017 г. по делу № 2-936/2017
Судья: Малород М.Н. Дело №2-936/17
Именем Российской Федерации
02 июня 2017 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Логвиновой М.С. (ордер №...)
при секретаре Кормазевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Ю.Е. к Калиниченко Л.Е., 3-е лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России в г. Аксае, о признании утратившим правом пользования жилым помещением,
Иванов Ю.Е. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является нанимателем по договору социального найма от ... г. № ... жилого помещения, расположенного по адресу: ....
На момент заключения договора социального найма по вышеуказанному адресу была зарегистрирована в данном помещении Калиниченко Людмила Евгеньевна, которая является сестрой истца. Однако, Калиниченко Л.Е. не проживает по вышеуказанному адресу, только зарегистрирована.
Иванов Ю.Е. производит оплату за коммунальные услуги с учетом и ответчика в том числе.
Ссылаясь на ст. 209 ГК, ст. 30, п.4 ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать Калиниченко Л.Е. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Иванов Ю.Е. полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
В отношении ответчика Калиниченко Л.Е. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного адвоката, который полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
В отношении 3-го лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России Ростовской области по Аксайскому району Ростовской области дело рассмотрено также в порядке ст. 167 ГПК РФ. В заявлении, поступившем в адрес суда, содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.
Выслушав истца, адвоката, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Иванова Ю.Е. по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", согласно которому разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Соответственно, если отсутствие в жилом помещении нанимателя или кого-либо из членов его семьи, или иного лица, имеющего право пользования указанным жилым помещением не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания данных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
На основании договора социального найма от ... г. № ... жилого помещения, расположенного по адресу: ... истец Иванов Ю.Е. является нанимателем.
При этом, согласно справки Администрации Рассветовского сельского поселения ... от ... г. в указанном жилом помещении значится зарегистрированной, в том числе, ответчик Калиниченко Л.Е. ... г. года рождения, являющаяся сестрой истца ( л.д. 8 - справка).
Также установлено, что фактически ответчик Калиниченко Л.Е. в квартире не проживает, забрала свои вещи и выехала из квартиры.
Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений истца, с учетом вышеуказанных положений закона, позволяет суду придти к выводу, что Калиниченко Л.Е. действительно утратила права на проживание в вышеуказанной квартире.
Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как выше установил суд, Калиниченко Л.Е. утратила права на проживание в спорной квартире, однако значится зарегистрированной в ней. При этом, своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права Иванова Ю.Е.
С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права Иванова Ю.Е. путем принудительного снятия Калиниченко Л.Е. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Признать Калиниченко Л.Е. ... г. года рождения, утратившей права пользования квартирой № ..., расположенной в ....
Указанное решение суда является основанием для снятия Калиниченко Л.Е., ... г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 30-ти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2017.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
Признание права пользования жилым помещением
Утративший право пользования жилым помещением