Решение № 2-1962/2017 2-1962/2017~М-1441/2017 М-1441/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1962/2017
№
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Шахтинский городской суд в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям:
В состав муниципального жилого фонда входит жилое помещение - , расположенная по адресу нина, , корпус 2, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2017г. №.
Согласно справке о составе семьи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «СервисГрад», по данному адресу зарегистрирован ФИО1.
Согласно акту о не проживании от 17.02.2017г., ответчик не проживают в спорной квартире последние 5 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 01.03.2017г. составляет 327380,41 рублей.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Поведение ФИО1, длительное время не осуществлявшего право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшего после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что он добровольно отказался от этих прав и обязанностей, а его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что он сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.
На основании изложенного просил суд:
1. Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу , корпус 2, .
Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен должным образом.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.
В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что В состав муниципального жилого фонда входит жилое помещение - , расположенная по адресу нина, , корпус 2, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2017г. №.
Согласно справке о составе семьи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «СервисГрад», по данному адресу зарегистрирован ФИО1.
Согласно акту о не проживании от 17.02.2017г., ответчик не проживают в спорной квартире последние 5 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 01.03.2017г. составляет 327380,41 рублей.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Допрошенные свидетели ФИО3, ФИО4, пояснили, что ответчика не знают, отношений ни каких. Свидетели выходили по спорному адресу: -а, корпус 2, несколько раз. Квартира находится в разбитом состоянии более 2,5 лет, имеет не жилое состояние, вся разрушена, немного сожжена, отсутствует сантехника, радиаторы отопления. В двух комнатах нет оконных рам, остекления, отсутствуют межкомнатные двери. Входная дверь полуразрушена и обгорела, в ней много строительного мусора и просто ненужных разбросанных вещей, в нашем присутствии делались фото данной квартиры, внешний и внутренний вид. На фото № видна черная обгоревшая входная дверь, следы копоти и в общем коридоре.
Суд так же учитывает все добытые доказательства по делу.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу , корпус 2, .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Судья Галактионов Д.В.
Утративший право пользования жилым помещением