Решение № 2-6518/2016 2-6518/2016~М-8298/2016 М-8298/2016 от 19 октября 2016 г. по делу № 2-6518/2016
№ 2-6518/2016
Именем Российской Федерации
19 октября 2016 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Никишовой А.Н.
при секретаре Славской В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Михайленко Р. А. к ООО «УК ЖКХ «Ростов-центр» о предоставлении ответа на обращение,
Михайленко Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК ЖКХ «Ростов-центр» о предоставлении ответа на обращение, ссылаясь на то, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного на № этаже, по адресу: <...> на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности: серия № № №.
... г. истец обратился к ответчику с заявлением, о предоставлении ответа по вопросу на основании чего и кем производилась корректировка оплаты за отопление и о предоставлении информации о количестве потребленной за расчетный период, а именно с ... г. по ... г., тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом расположенный по адресу: <...>
... г. истец обратился к ответчику с заявлением, об оказании содействие в получении подробного списка установленных в местах общего пользования электрических приборов, а именно:
- наименование приборов (в т.ч. осветительных)
- количество приборов
- местонахождение приборов
- параметры потребления приборами электрической энергии в месяц
... г. истец обратился к ответчику с запросом:
- о предоставлении отчета, о выполнении договора управления за предыдущий год и расходовании денежных средств оплаченных собственниками жилых помещений за содержание и ремонт.
- о предоставлении копии протокола общего собрания и копии решения общего собрания
- о представлении надлежащим образом заверенной копии, локальной сметы по замене системы холодного водоснабжения в жилом доме <...>
- о представлении документального подтверждение, кем и когда производилась замена системы холодного водоснабжения.?
Не на одно из обращений истца, ответа получено не было.
На основании изложенного, в соответствии с последними уточнениями в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. информацию на основании чего и кем производилась корректировка оплаты за отопление нежилого помещения расположенного по адресу : <...> за отопительный период с ... г. по ... г.. Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. информацию о количестве потребленной за расчетный период, а именно ... г. по ... г., тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <...>. Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. список, установленных в местах общего пользования, многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <...>.,электрических приборов, а именно:
-наименование приборов( в том числе осветительных)
-количество приборов
-местонахождение приборов
-средние параметры потребления приборами электрической энергии за месяц.
Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. отчет, о выполнении договора управления за ... г.. Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. копии протоколов общих собраний собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <...> за период с ... г. по ... г.. Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. копии решений общих собраний собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <...> за период с ... г. по ... г.. Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. копию локальной сметы, составленную для производства работ по замене системы холодного водоснабжения в доме расположенном по адресу <...> в ... г.. Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. документальное подтверждение, кем и когда производилась замена системы холодного водоснабжения в ... г. в доме расположенном по адресу <...>. Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» в пользу Михайленко Р. А. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15 000 рублей. Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» в пользу Михайленко Р. А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 900 рублей.
Истец Михайленко Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить с учетом уточнений.
Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/4 в праве общедолевой собственности нежилого помещения, комнаты ! №, общей площадью № кв.м. расположенного на мансарде № этажного дома литер №, по адресу: <...> на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности: серия № № №.
... г. истец обратился к ответчику с заявлением, о предоставлении ответа по вопросу на основании чего и кем производилась корректировка оплаты за отопление и о предоставлении информации о количестве потребленной за расчетный период, а именно с ... г. по ... г., тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом расположенный по адресу: <...>
... г. истец обратился к ответчику с заявлением, об оказании содействие в получении подробного списка установленных в местах общего пользования электрических приборов, а именно:
- наименование приборов (в т.ч. осветительных)
- количество приборов
- местонахождение приборов
- параметры потребления приборами электрической энергии в месяц
... г. истец обратился к ответчику с запросом:
- о предоставлении отчета, о выполнении договора управления за предыдущий год и расходовании денежных средств оплаченных собственниками жилых помещений за содержание и ремонт.
- о предоставлении копии протокола общего собрания и копии решения общего собрания
- о представлении надлежащим образом заверенной копии, локальной сметы по замене системы холодного водоснабжения в жилом доме <...>
- о представлении документального подтверждение, кем и когда производилась замена системы холодного водоснабжения.?
Не на одно из обращений истца, ответа получено не было.Согласно ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в частности приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (абзац четвертый подпункта "з"). Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, установлен исчерпывающий перечень информации, подлежащей раскрытию, в том числе по запросам заинтересованных лиц. Так, в соответствии с п. 3. указанного Постановления N 731 (с учетом последующих редакций), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (п. 17 Стандарта).С учетом изложенного суд считает, что ответчик нарушил права потребителя, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом изложенного, суд считает сумму в размере 12000 руб. на оплату услуг представителя разумной и подлежащей взысканию.В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 900 руб.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Михайленко Р. А. к ООО «УК ЖКХ «Ростов-центр» о предоставлении ответа на обращение - удовлетворить.Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. информацию на основании чего и кем производилась корректировка оплаты за отопление нежилого помещения расположенного по адресу : <...> за отопительный период с ... г. по ... г.. Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. информацию о количестве потребленной за расчетный период, а именно ... г. по ... г., тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <...>. Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. список, установленных в местах общего пользования, многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <...>.,электрических приборов, а именно: -наименование приборов( в том числе осветительных)
-количество приборов
-местонахождение приборов
-средние параметры потребления приборами электрической энергии за месяц.
Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. отчет, о выполнении договора управления за ... г..
Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. копии протоколов общих собраний собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <...> за период с ... г. по ... г..
Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. копии решений общих собраний собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <...> за период с ... г. по ... г..
Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. копию локальной сметы, составленную для производства работ по замене системы холодного водоснабжения в доме расположенном по адресу <...> в ... г..
Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» предоставить Михайленко Р. А. документальное подтверждение, кем и когда производилась замена системы холодного водоснабжения в ... г. в доме расположенном по адресу <...>.
Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» в пользу Михайленко Р. А. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2016 г.
Судья: