ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-1579/2014 2-1579/2014~М-1208/2014 М-1208/2014 от 4 июня 2014 г.



РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Шатиловой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова В.В., Лавриненко А.А., Яненко А.Г. к ЖСК ГСКТБ об обязании выдать документы,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на следующие обстоятельства.

Решением общего собрания ЖСК «ГСКТБ» от 21.03.2013г. и от 07.06.2013г. членам ревизионной комиссии Маркову В.В., Лавриненко А.А., Яненко А.Г. было поручено провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «ГСКТБ», однако на их требование предоставить финансовые, бухгалтерские и другие документы, имеющие отношение к проведению ревизии, председатель ЖСК «ГСКТБ» Буянина С.Е. отказалась выдать документы.

Истцы, на основании ст.120,165 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) просят суд обязать ЖСК «ГСКТБ» выдать ревизионной комиссии всю документацию ЖСК «ГСКТБ», включая архивы и взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили и просили суд обязать ответчика предоставить им для проведения ревизии все документы за период с проведения предшествующей ревизии.

Истец Марков В.В. суду показал, что они в письменном виде подали запрос председателю ЖСК «ГСКТБ» Буяниной С.Е. о выдаче необходимых для проведения ревизии документов, однако им в выдаче документов было отказано со ссылкой на то, что они не являются членами ревизионной комиссии, якобы их не избирали на общем собрании. Но в решении общего собрания от 07.06.2013г., которое не отменено, указано, что они избраны членами ревизионной комиссии и собрание им поручило провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ЖСК до августа 2013г., но они из-за отсутствия документов не могут провести ревизию до настоящего времени. Просят истцы иск удовлетворить.

Представитель ответчика в лице председателя ЖСК «ГСКТБ» Буяниной С.Е. иск не признала, ссылаясь на то, что общее собрание членов ЖСК «ГСКТБ» не избирало истцов в члены ревизионной комиссии, они не имеют бухгалтерского образования, а поэтому не могут проводить ревизию. Аудитором проведена документальная ревизия финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2013г., поэтому нет оснований для проведения ревизии. Просит суд в иске истцам отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В силу ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива является общее собрание членов жилищного кооператива.

Решением общего собрания ЖСК «ГСКТБ» - протокол №2 от 07.06.2013г., в связи с выбытием по собственному желанию ФИО6 и ФИО7, произведены довыборы членов ревизионной комиссии. В отсутствие других предложений были избраны в члены ревизионной комиссии Яненко А.Г., Лавриненко А.А. и остался от прежнего состава член ревизионной комиссии Марков В.В. Общее собрание постановило, в т.ч. ревизионной комиссии в составе Маркова В.В., Лавриненко А.А, Яненко А.Г., провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «ГСКТБ» до августа 2013г. (л.д.19-21).

Указанное решение общего собрания обжаловалось членами ЖСК и решением от 15.10.2013г., вступившим в законную силу, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО22 ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в иске к ЖСК «ГСКТБ», 3-и лица: Марков В.В., Лавриненко А.А. о признании недействительным решения общего собрания, заключения аудиторской проверки по результатам документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности за 2011-2012г.г., отказано (л.д.22-24,25-27).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы избраны решением общего собрания членами ревизионной комиссии и решением общего собрания, который является высшим органом управления жилищного кооператива – ст.116 ЖК РФ, им поручено провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности, а поэтому несостоятельным является довод представителя ответчика о том, что истцы не являются членами ревизионной комиссии.

В соответствии со ст.120 ЖК РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года.

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива: в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год; представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.

Пунктами 8.1-8.8 Устава ЖСК «ГСКТБ», утв. решением общего собрания – прокол №2 от 16.01.1997г., действующего до настоящего времени, т.к. новая редакция устава не принята, также предусмотрено, что контроль за органами управления ЖСК осуществляет постоянно действующая ревизионная комиссия, которая избирается из трех человек сроком на 2 года. Ревизионная комиссия проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности, не реже одного раза в год и представляет результаты проведенных проверок общему собранию для утверждения (л.д.101-121).

Члены ревизионной комиссии неоднократно обращались в правление, к председателю ЖСК «ГСКТБ» по вопросу выдачи им необходимых для проведения ревизии документов, что подтверждается как письменными доказательствами (л.д.9-10), так и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании показал, что отказано было членам ревизионной комиссии в выдаче необходимых документов также и по тому основанию, что они не имеют бухгалтерского образования и что проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ЖСК аудитором (л.д.54-100).

Действительно, аудитором проведена документальная ревизия финансово-хозяйственной деятельности и проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2013г., но данное обстоятельство не исключает возможности проверки ревизионной комиссией финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, дать заключение о бюджете жилищного кооператива, составить годовой отчет, проверить размеры обязательных платежей и взносов.

А поэтому отказ в предоставлении всей документации, касающейся деятельности кооператива, членам ревизионной комиссии является незаконным.

Ни закон, ни устав ЖСК «ГСКТБ» не содержит указания на то, чтобы члены ревизионной комиссии обладали специальными познаниями в области экономики и бухгалтерии, а поэтому несостоятельным является довод представителя ответчика о том, что коль скоро члены ревизионной комиссии не имеют бухгалтерского образования, то они не могут проводить проверку.

Члены ревизионной комиссии были избраны решением общего собрания, а решения общего собрания должны соблюдаться и исполняться не только членами кооператива, но и его органом.

В судебном заседании представитель ответчика показал, что новый устав жилищного кооператива не принят, его проекта нет, нет актов ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, т.к. раньше ревизии не проводились, а с 2010г. аудиторы проводят проверки финансово-хозяйственной деятельности и бухгалтерской отчетности; отсутствуют документы учета учредительной и другой технической документации – что это за документы, представитель не знает, а истцы не смогли объяснить, что собой представляют указанные документы; не существует планов работ со сметами расходов; не составлялись акты проверки наличия денежных средств в ЖСК, поэтому в удовлетворении иска об обязании ответчика выдать указанные документы, а также архивные документы без указания каких именно, суд полагает необходимым отказать. Решение суда должно быть исполнимым и нельзя обязать ответчика предоставить документы, которых нет в наличии или которые не обозначены.

Также суд полагает необходимым отказать истцам в иске о предоставлении штампа ЖСК и печати, т.к. они не имеют отношения к проведению ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива. И из-за отсутствия печати у ЖСК «ГСКТБ» может быть парализована работа.

Требование же истцов об обязании ответчика предоставить им для проведения ревизии документов, а именно: устав кооператива ЖСК «ГСКТБ», протоколы общих собраний за 2012-2014г.г.; протоколы заседаний правления за 2012-2014г.г.; технический паспорт жилого ; документы учета материальных ценностей; договора аренды помещений, расположенных в цокольном этаже жилого ; договора с банками на содержание счетов жилищного кооператива; договора с поставщиками на поставку коммунальных услуг; акты сверок с поставщиками услуг; штатное расписание; бухгалтерские приходные и расходные документы; чековую книжку подлежит удовлетворению. За указанный период документы должны быть представлены потому, что члены ревизионной комиссии избраны 07.06.2013г., а ревизию проводить как по закону, так и по уставу необходимо не реже одного раза в год. Более того, ревизия ранее не проводилась, акта по результатам проведения ревизии нет, то невозможно установить предшествующий период.

На основании ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании судебных расходов по делу в виде возврата госпошлины в размере 200,00 руб. – по 66,66 руб. в пользу каждого (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать ЖСК «ГСКТБ» предоставить членам ревизионной комиссии Маркову В.В., Лавриненко А.А., Яненко А.Г. всю документацию, касающуюся деятельности ЖСК «ГСКТБ», а именно: Устав, протоколы общих собраний за 2012-2014г.г.; протоколы заседаний правления за 2012-2014г.г.; технический паспорт жилого ; документы учета материальных ценностей; договора аренды помещений, расположенных в цокольном этаже жилого ; договора с банками на содержание счетов жилищного кооператива; договора с поставщиками на поставку коммунальных услуг; акты сверок с поставщиками услуг; штатное расписание; бухгалтерские приходные и расходные документы; чековую книжку.

Взыскать с ЖСК «ГСКТБ» в пользу Маркова В.В., Лавриненко А.А., Яненко А.Г. возврат госпошлины в размере 200,00 руб. – по 66,66 руб. в пользу каждого.

Маркову В.В., Лавриненко А.А., Яненко А.Г. в иске об обязании выдать: проект новой редакции устава, акты ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, документы учета учредительной и другой технической документации, планы работ со сметными расходами, акты проверки наличия денежных средств, штамп ЖСК, печать ЖСК – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 06.06.2014г.

Судья: