Определение от 14 февраля 2011 г.
Ростовский областной суд
Ростовский областной суд — БАНК СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ
Судья Рыжков В.Н. Дело №__33-1963_____
«14» февраля 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам
Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Горбатько Е.Н.
судей Филиппова А.Е., Сеник Ж.Ю.
при секретаре Абаевой Т.Т.
Заслушав в судебном заседании по докладу судьи Филиппова А.Е. дело по кассационной жалобе ООО «УК «Западное» на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 14.12.2010 г. которым
УСТАНОВИЛА:
ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах Черновой Л.Н. и Чернова А.В. обратились в суд с иском к МУП « Жилищно-эксплуатационное управление» г.Таганрога, ООО «УК «Западное» о защите прав потребителей.
Истец просил суд:
· о возложении обязанности на ООО «УК «Западное» г. Таганрога произвести ремонт: отмостки, фундамента дома "адрес обезличен", асфальтового покрытия во дворе данного дома, электропроводки в подвале данного дома, и лифта в подъезде "номер обезличен" данного дома;
· о взыскании с ООО «УК «Западное» в пользу Черновой Л.Н. уменьшение платы за период с 01.03.2010г. по 30.06.2010 г., компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в суде в сумме 1 250 рублей, а также понесенных судебных расходов на оформление доверенности в сумме 100 рублей., о взыскании с ООО «УК «Западное» в пользу Чернова А.В. компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.
· о взыскании с МУП «ЖЭУ» г. Таганрога в пользу Черновой Л.Н. уменьшение оплаты за период с 01.01.2009г. по 28.02.2010 г., компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, понесенных судебных расходов на оплату услуг своего представителя в суде в сумме 1 250 рублей, а также понесенных расходов на оформление доверенности в размере 100 руб., о взыскании с МУП «ЖЭУ» г. Таганрога в пользу Чернова А.В. компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.
· 0 взыскании с МУП «ЖЭУ» г. Таганрога и с ООО «УК»Западное» г. Таганрога штрафа в размере 50% от суммы, взысканной в пользу Черновой Л.Н. и Чернова А.В., 50 % которой в пользу ТГОО «ТЛП».
Представитель ответчика МУП «ЖЭУ» г. Таганрога Ерошенко Д.Е. исковые требования не признал, указав, что с 01.03.2010 г. права по управлению вышеуказанным многоквартирным домом от МУП «ЖЭУ» г.Таганрога перешли к ООО «УК «Западное», которое приняло от них вышеуказанный многоквартирный жилой дом в удовлетворительном состоянии, поэтому не имеется законных оснований для возложения на МУП «ЖЭУ» г. Таганрога выполнение ремонтных работ. Также возражал против уменьшения оплаты Черновой Л..Н. по ст. «содержание жилья» и по ст. «ремонт жилья» ссылаясь на то, что статья «техоблслуживание» является комплексной и носит накопительный характер, в случае возникновения аварийных ситуаций, для выполнения необходимых работ используются аккумулированные денежные средства. МУП «ЖЭУ» г. Таганрога готово выполнять все ремонтные работы только лишь по мере накопления денежных средств на счетах собственников. Также возражал против взыскания неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, считая данные требования истца необоснованными.
Представитель ООО «УК «Западное» г.Таганрога Жардан О.Н., исковые требования не признала.
Решением Таганрогского городского суда от 14.12.2010 г. требования истца удовлетворены частично.
Суд решил в месячный срок со дня вступления решения в законную силу во втором подъезде многоквартирного жилого дома № "адрес обезличен" выполнить:
· восстановительные работы по капитальному ремонту лифта;
· пуско-наладочные работы одного пассажирского лифта;
· ремонтные работы по покрытию придомовой территории;
· ремонтные работы по ремонту отмостки;
· выполнить работы по ремонту электропроводки в подвале жилого дома
Суд взыскал с ООО «УК «Западное»:
· уменьшение оплаты по ст. «содержание жилья» в сумме 1023,36 руб., по ст. «ремонт жилья» в сумме 897,56 руб.;
· неустойку по ст. «содержание жилья» в сумме 1023,36 руб., по ст. «ремонт жилья» в сумме 897,56 руб.;
· компенсацию морального вреда в размере 2500 руб.;
· понесенные судебные расходы в сумме 1350 руб.;
· штраф в размере 6633,34 руб.;
· Государственную пошлину в размере 4330,66 руб.
ООО «УК «Западное» просит отменить решение суда в части обязания выполнения работ по капитальному ремонту лифта.
Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ТГОО «Таганрогская лига потребителей» Комарову Э.В., судебная коллегия приходит к следующему.
Как видно из кассационной жалобы, ООО «УК «Западное» просит отменить решение суда в части обязания ответчика выполнения работ по капитальному ремонту лифта ссылаясь на то, что судом не были приняты во внимание нормы жилищного кодекса, в соответствии с которыми ответственность за состояние многоквартирных домов лежит на собственниках жилых и нежилых помещений.
Органы местного самоуправления согласно ЖК РФ могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов в целях создания условий для управления многоквартирными домами (ст.165 ЖК РФ).
Кассатор указывает, что многоквартирный жилой дом "адрес обезличен" в адресный список домов 2010 г., утвержденный Администрацией г. Таганрога - не вошел.
В жалобе указывается на то, что в настоящее время сформирован адресный список на капитальный ремонт домов на 2011 г. в который вошел и указанный адрес.
ООО «УК «Западное» полагает, что при условии выделения денежных средств, работы по замене лифтов дома №"адрес обезличен" будут выполнены в 2011 г.
По результатам проведенной экспертизы, стоимость ремонтных работ составляет - 1 363 027 руб.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.), ремонтные работы выполняются соразмерно накопленным денежным средствам на расчетном счете дома.
ООО «УК «Западное» указывает на отсутствие возможности для выполнения ремонтных работ, указанных в экспертизе, так как недостаточно денежных средств на расчетном счете собственников помещений дома "адрес обезличен".
Соглашаясь с решением суда в обжалуемой части, судебная коллегия исходит из следующего.
Как усматривается из экспертного заключения жилой дом "адрес обезличен" построен в 1986г. Срок эксплуатации жилого дома составляет 24 года. При обследовании лифта было установлено, что составные части лифта (лебедка, шкаф управления, кабина, подвеска противовеса, купе кабины, двери кабины, тяговые элементы, и др.) имеют износ, близкий к предельному. А в отдельных узлах износ составляет сверхнормативный, в связи с чем проведение ремонтных работ представляет экономически нецелесообразным, а поэтому возникает необходимость выполнения работ по демонтажу и замене лифта.
Стоимость капитальных работ по ремонту лифта второго подъезда жилого дома "адрес обезличен" составляет денежную сумму в размере 1363027 руб.
Кассатор в жалобе указывает на отсутствие возможности ремонта лифта виду отсутствия денежных средств, между тем, данные доводы жалобы не могут свидетельствовать о незаконности выводов суда в этой части.
Из материалов дела видно, что Чернова Л.Н. и Чернов А.В. ежемесячно и в полном объеме оплачивали и оплачивают за жилищно-коммунальные услуги, что не оспаривали в судебном заседании представителями ответчиков, том числе оплачивали и содержание лифта.
Также достоверно установлено, что ответчики на протяжении длительного времени потребителям Черновой Л.Н. и Чернову А.В. не оказывают услуги надлежащего качества по техобслуживанию и текущему ремонту.
Установлено было и то, что именно ООО «УК «Западное» г.Таганрога вышеуказанный многоквартирный дом фактически приняло в свое управление с вышеуказанными недостатками от МУП «ЖЭУ» г. Таганрога.
Поэтому отсутствие финансирования ответчика со стороны органов местного самоуправления не может служить освоением для освобождения ответчика от обязанности по восстановлению лифта, притом, что денежные средства на эти работы жильцами дома производились регулярно.
Данные выводы суда правильны. Они соответствуют обстоятельствам и материалам дела и подтверждены доказательствами, которые стороны представили, поэтому решение является законным и обоснованным.
Согласно ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таковых оснований судебной коллегий установлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 14.12.2010 г в обжалуемой части оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «УК «Западное» без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: