Решение № 2-223/2016 2-223/2016(2-6218/2015;)~М-6065/2015 2-6218/2015 М-6065/2015 от 18 февраля 2016 г. по делу № 2-223/2016
Дело №2-223/2016
Именем Российской Федерации
18 февраля 2016г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н., при секретаре Каурине С.С., рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Вега» к Бутченко Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
ООО УК «Вега» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ООО УК «Вега» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , и является исполнителем коммунальных услуг.
Квартира находится в собственности Бутченко Ю.И., что подтверждается справкой МУП г.Шахты «БТИ». Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за жилищно-коммунальные услуги производит нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 173 152,29 руб., в том числе: отопление - 64 899,20 руб., ТБО - 12,94 руб., содержание жилья - 28 931,22 руб., холодная вода - 41 278,33 руб., стоки холодной воды - 11 390,79 руб., пеня - 26 639,81 руб.
Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом частичной оплаты задолженности ответчиком, истец просит суд взыскать с Бутченко Ю.И. в пользу ООО УК «Вега» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 980,56 руб., из них: отопление - 41 908,24 руб., содержание и текущий ремонт - 5 127,60 руб., холодное водоснабжение - 8 446 руб., транспортировка сточных вод - 2 498,72 руб., пеня - 20 816,75 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 663,05 руб. (л.д.118).
В судебное заседание явился представитель истца Дудкина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования по вышеизложенным доводам.
Ответчик Бутченко Ю.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Гражданское дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - Полупанов С.Н., действующий на основании доверенности от 23.11.2015г., в судебное заседание явился, пояснил, что с размером и расчетом задолженности согласен. Просил уменьшить размер взыскиваемой госпошлины в связи с уменьшением суммы задолженности и уменьшить размер пени.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Всоответствии со ст. 153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ООО УК «Вега» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома по адресу: на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Ответчик является собственником квартиры №, расположенной в указанном доме. Собственникам и лицам, проживающим в доме, ООО УК «Вега» предоставляются коммунальные услуги, которые должны оплачиваться потребителями.
В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги с учетом поступивших оплат составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 57 980,56 руб., из них по холодному водоснабжению в размере 8 446 руб., по транспортировке сточных вод в размере 2 498,72 руб., по отоплению в размере 41 908,24 руб., по содержанию и текущему ремонту в размере 5 127,60 руб. (л.д.126-127).
Судом за основу принимается расчет задолженности, исполненный истцом и не оспоренный ответчиком.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчик в установленный законом срок не произвел оплату за коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени. Истцом начислена пеня в размере 20 816,75 руб. (л.д.110). Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 20 816,75 руб.
При этом требования представителя ответчика о снижении размера взыскиваемой неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, суду предоставлено право снижения неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Поскольку, Бутченко Ю.И. длительное время не оплачивал коммунальные платежи, доказательств уважительности причин этому не представил, суд приходит к выводу, что в данном случае размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств и считает необходимым отказать в снижении неустойки.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Установлено, что задолженность в размере 19 085,08 руб. (5 953,53 руб. + 13 131,55 руб.) ответчик погасил после подачи иска ДД.ММ.ГГГГ в суд, а именно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 3 136,47 руб. за требование имущественного характера от суммы 97 882,39 руб. (57 980,56 руб. задолженность + 20 816,75 руб. пеня + 19 085,08 руб. сумма частичной оплаты задолженности после подачи иска в суд).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234,235,237 ГПК РФ, суд
Взыскать с Бутченко Ю.И. в пользу ООО «Вега» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 57 980,56 руб., из них по холодному водоснабжению в размере 8 446 руб., по транспортировке сточных вод в размере 2 498,72 руб., по отоплению в размере 41 908,24 руб., по содержанию и текущему ремонту в размере 5 127,60 руб.
Взыскать с Бутченко Ю.И. в пользу ООО «Вега» пени в размере 20 816,75 руб.
Взыскать с Бутченко Ю.И. в пользу ООО «Вега» расходы по оплате госпошлины в размере 3 136 руб. 47 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2016г.
Судья Черепанова Л.Н.