Решение
Азовский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг
Азовский горсуд ... в составе
председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «М» к Цыбровской Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Представитель ООО «М» обратился в суд к Цыбровской Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугл.д.3), обосновывая свои требования следующим:
17.11. 2006г было проведено общее собрание собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме ..., которым управляющей организацией была утверждена ООО«М», с ней собственники дома и заключили договор.
Истец указывает, что Цыбровская Н.Ю.( собственник квартиры ... обязанности по оплате ЖКХ не выполняет, коммунальные платежи не оплачивает с Дата обезличенаг по Дата обезличенаг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 91 361,78 рублей, которую истец просил взыскать с ответчика.
Свои требования ООО «М» обосновывает ст. 30,153ЖК РФ.
Представитель истца в суд не явился, но был извещен о дате рассмотрения дела под роспись в распискел.д.53).
Ответчик в суд не прибыла, предоставив отзывл.д.41), где указала, что:
- ей не представлены многие бухгалтерские документы, которые по её мнению имеют отношение по делу;
-с расчетом истца она не согласна, при этом свой расчет она не произвела;
-в предыдущем судебном заседании Цыбровская Н.Ю.поясняла, что из-за того, что она находилась в декретном отпуске- она не могла работать, в связи с чем образовался долг. В настоящее время она вышла на работу, и по мере возможности будет погашать долги.
Принимая во внимание короткие сроки рассмотрения дела и отложения из-за неявки ответчика, суд посчитал необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом, извещенного о дате рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании ст. 30 ч.3,4 ЖК РФ
- собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
- собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ч.1,ч.2 п.5 ЖК РФ- граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у п.5 –собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Суд установил, что Цыбровская Н.Ю. является собственником квартиры ...).
В силу ст.154 ч.2,4ЖК РФ:
Ч.2- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения и ремонт жилого дома включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущество в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Ч4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение; водоотведение. Электроснабжение, газоснабжение, отопление…
Суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:
- согласно Устава ОООл.д.4-25) и ч.5ст.155 К РФ именно данное общество осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, заключает договоры об оказании коммунальных платежей и т.д.(ст.137ЖК РФ);
- из журнала начисленийл.д.28-30) видно, что в ЖКУ входят услуги по электроэнергии, водоснабжению, теплоснабжению, стоки, вывоз мусора, содержание дома и ремонт дома. Данные виды услуг предусмотрены действующим законодательством.
- указанные услуги ответчик получала и пользовалась и горячей, холодной водой и электроэнергией, отоплением и т.д.. Обстоятельств обратного, Цыбровской Н.Ю. в суд не представлено;
- ответчиком не отрицался факт невнесения платежей по ЖКУ с Дата обезличенаг по Дата обезличенаг;
- до настоящего времени ответчик долги не погасила.
Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований.
Суд подвергает критике ссылку ответчика, в том плане, что расчеты истца неверные, поскольку:
- согласно ст. 60 ГПК РФ- обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
- платежных поручений ответчик в суд не представила.
- своих расчетов коммунальных платежей ответчик также в дело не приобщила.
- наличие несовершеннолетних детей либо тяжелое материальное положение не дает истцу какого либо права не оплачивать коммунальные услуги. Закон предусматривает многодетным матерям иные льготы( например предоставление субсидии и т.д.). Ответчик не предоставила доказательств, что имеет какую-либо льготу, предусмотренную государством.
- начисление коммунальных платежей производилось, согласно нормативов и тарифов, утвержденных местными органами власти.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика полную сумму задолженности, поскольку основной долг уменьшению не подлежит. Пеню ответчику истец не начислял.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 2940,85 рублей (оплаченную представителем ООО «УО ЖКХ А» при обращении в судл.д.2).
Руководствуясь ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд
Иск ООО «М» удовлетворить.
Взыскать с Цыбровской Н.Ю. в пользу ООО «М»:
- задолженность по коммунальным платежам в сумме 91 361,78рублей за период с Дата обезличенаг по Дата обезличенаг;
- возврат госпошлины в размере 2 940,85рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Судья И.П. Нестеренко