Решение № 2-1998/15 2-1998/2015 2-1998/2015~М-1155/2015 М-1155/2015 от 23 апреля 2015 г.
2-1998/15
Именем Российской Федерации
23 апреля 2015года
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Никишовой А.Н.
при секретаре Карташове Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восход» к Пупкову А. А.ичу, Пупковой Г. М., действующие в интересах несовершеннолетней Пупковой К. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным платежам и пени,
Истец обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным платежам и пени, указав, что Пупков А. А.ич (1/3 доли в праве общей долевой собственности), Пупкова Г. М. (1/3 доли в праве общей долевой собственности), Пупкова К. А. (1/3 доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>. Срок просрочки оплаты Ответчиками предоставленных им услуг составил 17 месяцев. Ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ... г. году в сумме 26 677,13 руб. (за август - 3953,83 руб., сентябрь - 4269,34 руб., октябрь - 5516,70 руб., ноябрь - 6237,00 руб., декабрь - 6700,26 руб.). Ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2014 году в сумме 57 775,82 руб. (за январь - 6786,94 руб., февраль - 7097,47 руб., март - 6011,89 руб., апрель - 5507,27 руб., май - 3903,55 руб., июнь - 4091,07 руб., июль - 4243,54 руб., август - 2824,43 руб., сентябрь - 4213,40 руб., октябрь - 2037,02 руб., ноябрь - 5189,75 руб., декабрь - 5869,49 руб.). Истец неоднократно уведомлял устно и направлял в адрес Ответчиков заказные письма с напоминанием-предупреждением об оплате услуг. Пени за 2013 год (август - декабрь) - 3 240,15 руб. Пени за ... г. год (январь - декабрь) - 3 322,64 руб.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Пупкова А. А.ича, Пупковой Г. М., Пупковой К. А. солидарно в пользу ТСЖ «Восход»: сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2013 г. в размере 26 677,13 руб. Сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за ... г. г. в размере 57 775,82 руб. Сумму пени за 2013 год в размере 3 240,15 руб. Сумму пени за 2014 год в размере 3 322,64 руб. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере 3 115 руб. Судебные расходы по оплате помощи представителя в размере 900 руб. в соответствии с Договором оказания юридических услуг № от ... г.. Судебные расходы по оплате помощи представителя в размере 5 000 руб. в соответствие с Договором оказания юридических услуг № от ... г.. Почтовые расходы, связанные с отправлением письма Ответчикам в размере 54,30 руб. Расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 202 руб.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Малинникова О.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Пупкова Г.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пупковой К.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик – Пупков А.А. в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации и месту жительства. Вместе с тем, в адрес суда были возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение ответчиками судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.
Кроме того, судом в адрес ответчика была направлена телеграмма, которая была вручена родственнику ответчика Караваеву.
Согласно ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, судебная повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке ст.ст. 116, 117 и ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <...> доме по адресу: <...>.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, и его эксплуатацию осуществляет созданное для этих целей ТСЖ «Восход». Согласно данным лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1ст.37 ЖК РФ). Данная обязанность установлена для всех собственников помещений, независимо от того являются ли они членами ТСЖ или нет.
Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Несение расходов на содержание в целом общего имущества дома не ставится в зависимость от фактического пользования собственником данным имуществом (услугами).
В соответствии со ст.ст. 244, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух жди нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Следовательно, ответчики, как собственники жилых помещений, расположенных в жилом доме, должен нести бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле.
В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пунктам 2, 3 части 1 статьи 137, пункту 4 части 1 статьи 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п.3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ устанавливает размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку они законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не оспорены ответчиком.
В материалах дела имеется расчет суммы задолженности - лицевого счет, согласно которому ответчики должны доплатить за коммунальные услуги за 2013 год в размере 26677,13 руб., за 2014 год в размере 57775,82 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцовой стороной расчета ответчикам начислена пеня за несвоевременную оплату за 2013 год в размере 3240,15 руб., за 2014 год в размере 3322,64 руб.
Ответчиками указанные суммы не оспорены, контррасчет, возражения суду не представлены.
Суд полагает возможным согласиться с данным расчетом задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, пени, данный расчет ответчиком не оспорен.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 3115 руб., расходы по оплате почтовых услуг в сумме 54,30 руб., расходы, связанные с получением выписки ЕГРП в размере 202 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное Решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.
Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, количества судебных заседаний, продолжительности рассмотрения дела, и объема проделанной представителем истца работы по делу, признает расходы на оплату юридических услуг соразмерными, в связи с чем полагает, что сумма взыскиваемая в возмещение этих расходов, должна быть взыскана в размере, фактически понесенном истцом 5900 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,
Исковые требования ТСЖ «Восход» к Пупкову А. А.ичу, Пупковой Г. М., действующие в интересах несовершеннолетней Пупковой К. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным платежам и пени- удовлетворить.
Взыскать с Пупкова А. А.ича, Пупковой Г. М., Пупковой К. А. солидарно в пользу ТСЖ «Восход» сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2013 г. в размере 26677,13 руб., сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2014 г. в размере 57775,82 руб., сумму пени за 2013 год в размере 3 240,15 руб., сумму пени за 2014 год в размере 3 322,64 руб., судебные расходы по оплате помощи представителя в размере 5 900 руб., почтовые расходы в размере 54,30 руб., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 202 руб.
Взыскать с Пупкова А. А.ича в пользу ТСЖ «Восход» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1038,33 руб.
Взыскать с Пупковой Г. М. в пользу ТСЖ «Восход» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2076,66 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2015 года.
Судья