Решение № 2-1162/2016 2-57/2017 2-57/2017(2-1162/2016;)~М-1069/2016 М-1069/2016 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-1162/2016
Дело № 2-57/2017
Именем Российской Федерации
09 февраля 2017 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего Степанян Ш.У.,
с участием истцов БКИ, КВГ, КМН, СЛИ, ЧВИ, ШАИ, ЮМГ, АВИ, ПРИ,
ответчиков КТА, ЯТГ,
представителя ответчика КТА в порядке ст. 53 ГПК РФ КОИ,
при секретаре Кузиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СОИ, ТНИ, ШАИ, ШВВ, БКИ, КМН, КЛН, КВГ, ЧАВ, ХВГ, ТНЛ, ТАА, КВЯ, НВЕ, ЧТВ, ПСИ, ВВД, РИТ, КТН, ЛИА, ГЛН, БВИ, РТГ, РАН, РДА, РАА, ТМСёновича, КЛП, ЧВИ, ССИ, АВИ, МЛМ, ХЭМ, ШКА, ЛРИ, ПРИ, ВАИ, СЛИ, ЕЗА, ЮМГ к общему собранию собственников помещений .. 3 мкр. .. в лице председателя собрания КТА, секретаря собрания БИИ, членов счетной комиссии ХНЯ, Усачёвой УСН, ЯТГ о признании незаконным и отмене решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконным и отмене протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
СОИ, ТНИ, ШАИ, ШВВ, ДПЛ, БКИ, КМН, КЛН, КВГ, ЧАВ, ХВГ, ТНЛ, ТАА, КВЯ, ПВГ, ПВЛ, НВЕ, МЛН, ЧТВ, ПСИ, ВВД, РИТ, КТН, ЛИА, ГЛН, БВИ, РТГ, РАН, РДА, РАА, ТМС, КЛП, МОА, ЧВИ, ССИ, АВИ, МЛМ, ХЭМ, ШКА, ЛРИ, ПРИ, ВАИ, СЛИ, ЕЗА, ЮМГ обратились в суд с исковым заявлением к общему собранию собственников помещений .. 3 мкр. .. в лице председателя собрания КТА, секретаря собрания БИИ, членов счетной комиссии ХНЯ, Усачёвой С. Н., ЯТГ, в котором просили решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного .. 3-го микрорайона .. о ликвидации ТСН (жилья) «Рассвет» и создании ликвидационной комиссии, принятые ..., признать незаконными и отменить; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного .. 3-го микрорайона .. от ... признать незаконным и отменить.
В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.
... состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного .. 3-го мкр. ... На данном собрании был принят и подписан протокол общего собрания со следующей повесткой дня: 1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря собрания из присутствующих собственников, уполномоченных на составление и подписание настоящего протокола. Избрание счетной комиссии из присутствующих собственников, уполномоченных для подсчета голосов. 2. О ликвидации ТСН (ж) «Рассвет». 3. О назначении ликвидационной комиссии. 4. О порядке и условии ликвидации ТСН (ж) «Рассвет». На данном собрании были приняты решения о ликвидации ТСН (ж) «Рассвет» и о создании ликвидационной комиссии в составе: ЧВИ (собственник ... ...), КЛП (собственник ... ...), ГЛН (собственник ... ...). В п. 2 ст. 44 ЖК РФ перечислено, какие решения относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В данном перечне нет указания на то, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принимать решение о ликвидации созданного товарищества собственников недвижимости, т.е. решение данного вопроса не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Данная норма указана в ст. 145 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет право решать данный вопрос только в случае, указанном в п. 2 ст. 141 ЖК РФ. Согласно п. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. На момент проведения общего собрания собственников помещений .. 3-го микрорайона, а именно, ... члены товарищества собственников недвижимости «Рассвет» обладали более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а именно, 53,0 %, что подтверждается заявлениями собственников .. 3-го микрорайона о вступлении в ТСН «Рассвет» и реестром членов товарищества». В связи с вышеуказанным обстоятельством общее собрание собственников помещений .. 3-го микрорайона не имело законных оснований решать вопрос о ликвидации ТСН «Рассвет», поскольку для этого не было оснований, предусмотренных п. 2 ст. 141 ЖК РФ. Обжалуемое решение, принятое общим собранием собственников помещений .. 3-го микрорайона, было принято с нарушением требований п. 2 ст. 141 ЖК РФ. Истцы не принимали в этом собрании участия, не имели возможности проголосовать, и тем самым, были нарушены права истцов и законные интересы, предусмотренные п. 1 ст. 48 ЖК РФ (право голоса) п. 4 и п. 5 ст. 45 ЖК РФ (право на доступ к информации). Данные нарушения являются существенными, поскольку не соблюдены прямые указания норм Жилищного законодательства: п. 2 ст. 141, п. 1 ст. 48, п. 4 и п. 5 ст. 45 ЖК РФ. Количество голосов истцов (членов ТСН (ж) «Рассвет»), которые не присутствовали на собрании или не принимали в нем участия равно 1881,8 м2, что составляет в процентном отношении 41,9 % от числа принявших участие в голосовании на собрании от ..., и это могло существенно повлиять на итоги голосования. Принятое решение общего собрания влечет за собой причинение убытков истцам, поскольку решение о ликвидации ТСН «Рассвет» как юридического лица влечет за собой финансовые расходы жильцов на проведение данной процедуры. И поскольку ТСН «Рассвет» предлагает услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома дешевле, чем предлагает ТСЖ «Вера», ранее обслуживающее .. 3-го микрорайона. Тем самым принятое решение о ликвидации ТСН «Рассвет» увеличивает расходы собственников по содержанию и обслуживанию общего имущества дома. Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что имеются все основания для того, чтобы признать решение и протокол от ... общего собрания собственников помещений многоквартирного .. 3-го микрорайона .., предусмотренные п. 6 ст. 46 ЖК РФ, а именно: решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ; истцы, являясь собственниками помещений данного дома, не принимали участия в голосовании на данном собрании; данным решением нарушены права и законные интересы истцов (право голоса и право на доступ к информации); голосование истцов, как собственников помещений дома, могло повлиять на голосование; допущенные нарушения являются существенными (принятие решений о ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов относится к компетенции общего собрания членом товарищества собственников жилья); принятое решение повлекло за собой причинение убытков истцам как собственникам помещений, выразившихся в увеличении платы за содержание и обслуживание общего имущества дома, а также дополнительные расходы, связанные с ликвидацией ТСН «Рассвет» как юридического лица. Также на указанном собрании собственников было принято решение о создании ликвидационной комиссии из числа собственников помещений в .. 3-го микрорайона, не присутствовавших на данном собрании, это: ЧВИ, КЛП, ГЛН Указанные собственники не были должным образом извещены о проведении общего собрания, не принимали участия в данном собрании, и были назначены в состав ликвидационной комиссии без их ведома и согласия. Никто не может понуждать гражданина к выполнению определенных действий помимо их воли, если выполнение этих действий не установлено императивно в действующем законодательстве, либо во вступившем в силу решении суда, если эти граждане в силу закона или решения суда не являются ответственными за выполнение данных действий. Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Согласно п. 1 ст. 61.1 ГК РФ товарищество собственников недвижимости относится к корпоративным юридическим лицам (корпорациям). П. 1 ст. 65.3 ГК РФ установлено, что высшим органом корпорации является общее собрание ее участников. П. 2 ст. 65.3 ГК РФ установлено, что к исключительной компетенции высшего органа корпорации относится принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса. Это означает, что собственники жилья, не являющиеся участниками ТСН, не имеют законных оснований решать вопрос о ликвидации ТСН.
Определением Донецкого городского суда .. от ... производство по делу в части исковых требований ПВГ, ПВЛ, МЛН прекращено в связи с отказом истца от иска, в части исковых требований МОА заявление оставлено без рассмотрения, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН (жилья) «Рассвет».
Определением Донецкого городского суда Ростовской области от 09 февраля 2017 г. производство по делу в части исковых требований ДПЛ прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истцы ШВВ, ЧАВ, ХВГ, ТНЛ, ТАА, КВЯ, НВЕ, ЧТВ, ПСИ, ВВД, РИТ, КТН, ЛИА, ГЛН, БВИ, РТГ, РАН, РДА, РАА, ТМС, КЛП, МЛМ, ХЭМ, ШКА, ЛРИ, ВАИ, ЕЗА, ответчики БИИ, ХНЯ, УСН, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Из материалов дела следует, что председателем ТСН (жилья) «Рассвет», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, является ЧВИ, однако суду не представлено документов, подтверждающих его полномочия. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлени.
Ответчики КТА, ЯТГ, представитель КТА в порядке ст. 53 ГПК РФ КОИ, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагали, что никаких нарушений при проведении общего собрания допущено не было, на момент его проведения число участников ТСН (ж) «Рассвет» составляло менее 50 % - 45 %, поэтому общее собрание собственников жилья имело право решать вопрос о ликвидации ТСН (ж) «Рассвет», при подсчете голосов нарушений допущено не было. Кроме того, ответчики являются ненадлежащими, поскольку они не нарушали никаких прав и законных интересов истцов, их избрали для организации общего собрания, подсчета его результатов собственники жилых помещений дома.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, письменные возражения и дополнения, выслушав свидетеля ВЛА, допрошенную в судебном заседании и показавшую, что она никогда не обращалась с заявлением о вступлении в члены ТСН (ж) «Рассвет», пришел к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Собственниками жилых помещений .. 3-го микрорайона .. с ... по ... было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, по результатам которого был составлен протокол от ..., согласно которому принято решение ликвидировать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Рассвет», созданное в многоквартирном жилом .. по адресу: 3 микрорайон .., создать ликвидационную комиссию в составе: ЧВИ, КЛП, ГЛН
Указанные решения и протокол общего собрания являются предметом спора по настоящему делу.
Главой 9.1 ГК РФ регламентированы вопросы, касающиеся решений собраний.
По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как следует из ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не входит решение вопроса о ликвидации товарищества собственников жилья.
В силу ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости. Частями 2 и 5 ст. 135 ЖК РФ предусмотрено, что число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
П. 2 ст. 61 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
Частью 1 и п. 2 части 2 ст. 145 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся принятие решений о ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
Из вышеизложенных норм следует, что решение о ликвидации ТСН (ж) «Рассвет» могло быть принято общим собранием его членов, и лишь при наличии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 141 ЖК РФ (члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья.
Следовательно, для обоснования утверждения о наступлении условий невозможности продолжения деятельности ТСН (ж) «Рассвет», которое являлось основанием проведения общего собрания, ответчики в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязаны были представить в суд доказательства того, что членами ТСН (ж) «Рассвет» было принято решение о выходе из его состава путем подачи членами заявлений о выходе из его состава, и что в результате этого в товариществе не оставалось членов, обладающих достаточным количеством голосов (более 50% от общего числа голосов собственников помещений).
Инициаторы проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого .. 3-го микрорайона г. Донецка Ростовской области исходили из того, что члены ТСН (ж) «Рассвет» не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем полагали, что общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома полномочно было принять обжалуемое решение. Однако, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на день проведения общего собрания – ..., число членов ТСН (ж) «Рассвет» превышало 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Данный вывод суда основан на анализе количества членов ТСН (ж) «Рассвет», расчете их голосов, произведенном, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Суду был представлен реестр членов ТСН (ж) «Рассвет» (Т. 1 л.д. 16), а также заявления собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из которых, суд установил количество членов ТСН (ж) «Рассвет» и долю их голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При этом суд исходит из того, что ответчиками не представлено допустимых и достаточных доказательств того, что по состоянию на ... количество членов ТСН (ж) «Рассвет» было иным.
В соответствии с частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; частью 3 той же статьи предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
При расчете доли голосов членов ТСН (ж) «Рассвет» от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на ... – дату начала проведения общего собрания, суд исходит из следующего.
В реестре членов ТСН (ж) «Рассвет» допущены неточности в указании площадей жилых помещений, принадлежащих ряду членов ТСН (ж) «Рассвет», а именно:
- ЗЛИ вместо указанных ... кв.м. принадлежит на праве собственности ... кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ... (Т. 2 л.д. 93);
- членами ТСН (ж) «Рассвет» являются ШАИ, ШВВ (Т. 1 л.д. 16, 33, 33 оборот), которым принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на .. 3-го мкр. .. (Т. 1 л.д. 73), в связи с чем их доля в праве собственности составляет 39,13 кв.м., как и у казано в реестре;
- членами ТСН (ж) «Рассвет» являются БВИ, БСА (Т. 1 л.д. 17, 23 оборот, 41), каждому из которых принадлежит 3/8 в праве собственности на .. 3-го мкр. .., в связи с чем их доля в праве собственности составляет ... кв.м.;
- площадь .. 3-го мкр. .., принадлежащей ССИ на праве собственности составляет не ... кв.м., как указано в реестре, а ... кв.м. (Т.1 л.д. 118);
- площадь .. 3-го мкр. .., принадлежащей АВИ на праве собственности составляет не .. кв.м., как указано в реестре, а ... кв.м. (Т.1 л.д. 119).
При этом суд не учитывает голоса:
- КОН (собственник ..), поскольку в материалах дела имеется заявление о ее выходе из состава членов ТСН (ж) «Рассвет» от ... (Т. 2 л.д. 30 оборот),
-ВЛА (собственник ..), которая суду показала, что она никогда не писала заявления о вступлении в состав членов ТСН (ж) «Рассвет»,
- ЗАВ (нанимателя жилого помещения – ..), поскольку .. 3-го мкр. .. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ... (Т. 2 л.д. 94),
- ШКА, являющейся собственником .. 3-го мкр. .. (Т. 1 л.д. 123), поскольку суду не представлено доказательств того, что по состоянию на ... от нее поступало заявление о вступлении в члены ТСН (ж) «Рассвет», в материалах дела имеется заявление ШСА (Т. 1 л.д. 22), которая не является собственником жилого помещения.
Суд не принимает доводы ответчиков о том, что не подлежат учету в качестве членов ТСН (ж) «Рассвет» ХСМ, ХНА – сособственники .. (Т. 2 л.д. 72 оборот), ТТГ – собственник .. (Т. 2 л.д. 75 оборот), АМГ – собственник .. (Т. 2 л.д. 84), поскольку указанными лицами в апреле 2016 г. были написаны заявления о выходе из состава членов ТСН (ж) «Рассвет», при этом суд исходит из следующего.
В материалах дела имеют заявления ХСМ, ХНА, ТТГ, АМГ о выходе из состава членов ТСН (ж) «Рассвет» (Т. 2 л.д. 27 оборот, л.д. 28), датированные ... Однако, суду не представлено доказательств направления либо передачи лично данных заявлений председателю ТСН (ж) «Рассвет», кроме того, из представленных суду почтовых документов следует, что данные заявления были направлены посредством почтовой связи председателю ТСН (ж) «Рассвет» лишь ... не самими заявителями, а КАН. Кроме того, суду истцом ЧВИ представлены и имеются в материалах дела (Т. 1 л.д. 40, 44, 44 оборот45 оборот) заявления указанных лиц от ... и ... о принятии их в члены ТСН (ж) «Рассвет».
Исходя из изложенного суд считает, что должно быть принято во внимание волеизъявление ХСМ, ХНА, ТТГ, АМГ, выраженное указанными лицами в конце июля 2016 г..
При этом суд не принимает доводы ответчиков о том, что заявления, написанные указанными лицами в ... о выходе из состава ТСН (ж) «Рассвет» были получены ЧВИ ..., то есть позже написания ими повторных заявлений о принятии в члены ТСН (ж) «Рассвет», поэтому именно они имеют юридическую силу.
Отклоняя данные доводы, суд исходит из того, что заявления о выходе из состава членов ТСН (ж) «Рассвет», написанные в апреле 2016 г., самими заявителями председателю ТСН (ж) «Рассвет» не направлялись и не передавались (доказательств обратному суду не представлено), после направления данных заявлений ... ХСМ, ХНА, ТТГ, АМГ ... и ... написаны заявления о принятии их в состав членов ТСН (ж) «Рассвет».
В силу ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Как указано в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Суд полагает, что, при получении председателем ТСН (ж) «Рассвет» заявлений, датированных более ранним числом, чем имевшиеся у него и представленные незадолго до получения указанной выше почтовой корреспонденции, у последнего отсутствовали основания полагать, что воля лиц, заявивших о вступлении в состав членов ТСН (ж) «Рассвет» не соответствует действительности, в связи с чем они были включены в реестр членов ТСН (ж) «Рассвет». Отсутствуют такие основания и у суда.
Таким образом, суду не представлено доказательств того, что ХСМ, ХНА, ТТГ, АМГ по состоянию на ... не являлись членами ТСН (жилья) «Рассвет».
Исходя из изложенного, и в результате проведенных арифметических вычислений судом установлено, что число голосов членов ТСН (ж) «Рассвет» на день проведения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома составляло 3780,25 кв.м. – 50,85 %, то есть превышало 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При проведении расчета суд учитывает, что сторонами не оспаривалась общая площадь дома – 7434,7 кв.м.
Суд считает, что для разрешения настоящего спора не имеют юридического значения заявления ИЛА от ..., ЗМЕ от ... (Т. 2 л.д. 19,20) о выходе из членов ТСН (ж) «Рассвет», поскольку данные заявления написаны и направлены после проведения общего собрания, решение которого оспаривается в рамках настоящего дела.
Также суд не принимает в качестве доказательств о выходе из состава ТСН (ж) «Рассвет» заявления ЭЮС, БТИ, ПЮА, МЛВ, адресованные Донецкому городскому суда .. о том, что указанными лицами были поданы заявления о выходе из состава членов ТСН (ж) «Рассвет», поскольку данные документы не могут быть признаны допустимыми доказательствами по делу по следующим основаниям.
Порядок получения судом свидетельских показаний регламентирован ст. ст. 176, 177, 70 Гражданского процессуального кодекса РФ. В силу ч. 1 ст. 176 Гражданского процессуального кодекса РФ до допроса свидетеля председательствующий устанавливает его личность, разъясняет ему права и обязанности свидетеля и предупреждает об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. У свидетеля берется подписка о том, что ему разъяснены его обязанности и ответственность. Подписка приобщается к протоколу судебного заседания. В соответствии со ст. 177 Гражданского процессуального кодекса РФ участники процесса вправе задавать свидетелям вопросы. Согласно ч. 2 ст. 70 Гражданского процессуального кодекса РФ за дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.
Представленные ответчиками письменные заявления о подаче заявлений указанных выше лиц о выходе из состава ТСН (ж) «Рассвет» не могут быть расценены в качестве свидетельских показаний, поскольку получены не в установленном процессуальным законом порядке, лицами, участвующими в деле, указанные лица не являются, в силу чего у суда нет оснований принимать представленные письменные объяснения.
Поскольку судом установлено, что число голосов членов ТСН (ж) «Рассвет» на день проведения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома превышало 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то у общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома отсутствовали полномочия на принятие решения о ликвидации ТСН (ж) «Рассвет».
В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
При этом пп. 3 ст. 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
Согласно п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).
Поскольку судом установлено, что обжалуемое решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном .. 3-го микрорайона .., принятое по результатам очно-заочного голосования, проведенного с ... по ..., и оформленное протоколом от ..., было принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, то оно в силу пп. 3 ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным, то есть недействительно с момента его принятия.
В силу установленной судом ничтожности обжалуемого решения общего собрания суд считает не имеющими юридического значения и не требующими дополнительной проверки доводы сторон о порядке проведения собрания и подсчете голосов.
Суд считает, что в части исковых требований о признании незаконным и отмене протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного .. 3-го микрорайона г. Донецка Ростовской области от ... оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку ни жилищным, ни гражданским законодательством не предусмотрена возможность самостоятельного обжалования протокола общего собрания, протокол является процессуальной формой фиксации принятого решения, отражающей порядок принятия решения. Кроме того, истцами не приведены доводы о нарушении порядка составления протокола от ..., свидетельствующие о его незаконности.
Суд не принимает доводы ответчиков о том, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку обжалуемое решения принято общим собранием собственников помещений в жилом доме. Как признала в судебном заседании ответчик КТА, она являлась инициатором проведения общего собрания, решение которого обжалуется истцами. Являясь инициатором проведения общего собрания при отсутствии достоверных сведений о наличии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, для принятия решения о ликвидации товарищества собственников жилья, КТА нарушила права и законные интересы истцов. Участие других ответчиков по делу в проведении общего собрания как членов счетной комиссии, секретаря собрания, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов об обжаловании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования СОИ, ТНИ, ШАИ, ШВВ, БКИ, КМН, КЛН, КВГ, ЧАВ, ХВГ, ТНЛ, ТАА, КВЯ, НВЕ, ЧТВ, ПСИ, ВВД, РИТ, КТН, ЛИА, ГЛН, БВИ, РТГ, РАН, РДА, РАА, ТМСёновича, КЛП, ЧВИ, ССИ, АВИ, МЛМ, ХЭМ, ШКА, ЛРИ, ПРИ, ВАИ, СЛИ, ЕЗА, ЮМГ к общему собранию собственников помещений .. 3 мкр. .. в лице председателя собрания КТА, секретаря собрания БИИ, членов счетной комиссии ХНЯ, Усачёвой УСН, ЯТГ о признании незаконным и отмене решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконным и отмене протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить частично.
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного .. 3-го микрорайона .. о ликвидации ТСН (жилья) «Рассвет» и создании ликвидационной комиссии, оформленное протоколом от ....
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ....
Председательствующий: