Решение
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ... суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен, Номер обезличен по искам ФИО67, ФИО20, ФИО66, ФИО65; ФИО19, ФИО64, ФИО18, ФИО17, ФИО63, ФИО62, ФИО16 Юлии Сергеевны, ФИО61, ФИО60, ФИО59, ФИО15, ФИО14, ФИО58, ФИО57, ФИО56, ФИО13, ФИО12, ФИО55, ФИО54, ФИО53, ФИО11, ФИО10, ФИО52, ФИО9, ФИО51, ФИО50, ФИО48, ФИО8, ФИО49, ФИО47, ФИО46, ФИО7, ФИО45, ФИО44, ФИО6, ФИО43, ФИО42, ФИО5, ФИО41, ФИО40, ФИО39, ФИО38, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО34, ФИО33, ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО4, ФИО27, ФИО28, ФИО3, ФИО23 Владимирович, ФИО2, ФИО26, ФИО25 к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит», 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Администрация ..., Департамент имущественно-земельных отношений ..., Товарищество собственников жилья «Очаковское» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально в суд обратились с иском ФИО67, ФИО20, ФИО66, ФИО65; ФИО19, ФИО64, ФИО18, ФИО17, ФИО63, ФИО62, ФИО16, ФИО61, ФИО60, ФИО59, ФИО15, ФИО14, ФИО58, ФИО57, ФИО56, ФИО13, ФИО12, ФИО55, ФИО54, ФИО53, ФИО11, ФИО10, ФИО52, ФИО9, ФИО51, ФИО50, ФИО48, ФИО8, ФИО49, ФИО47, ФИО46, ФИО7, ФИО45, ФИО44, ФИО6, ФИО43, ФИО42, ФИО5, ФИО41, ФИО40, ФИО39, ФИО38, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО21, ФИО33, ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО4, ФИО27, ФИО28, ФИО3 к ООО «Монолит» с требованиями о признании права собственности на часть незавершенного строительством жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой (строительные пятна 4, 5 по 16 этажей, пятно 6 – 6 этажей) указанный жилой дом относится к I очереди строительства комплекса жилых домов (ограниченных ..., ..., ..., ...), находящихся по адресу: ..., ..., затем в дело на стороне истцов вступили ФИО23, ФИО24 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, которые затем предъявили самостоятельные требования.
Судом были привлечены в качестве 3-х лиц: Администрация ..., Департамент имущественно-земельных отношений ..., ТСЖ «Очаковское».
Дата обезличенаг. на основании определения суда по ходатайству ответчика были выделены в отдельное производство требования ФИО10, ФИО7
... суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. гражданское дело по иску ФИО26, ФИО25 к ООО «Монолит» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства были объединены в одно производство.
Дата обезличенаг. в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами были уточнены исковые требования, они дополнительно попросили признать право собственности на часть незавершенного строительством жилого дома на нежилые помещения (автостоянки и офисы) за истцами ФИО62, ФИО15, ФИО12, ФИО48, ФИО46, ФИО6, ФИО5
Дата обезличенаг. на основании определений суда по ходатайству ответчика в отдельное производство были выделены требования истцов: ФИО20; ФИО19; ФИО18; ФИО17; ФИО16 Юлии Сергеевны; ФИО14; ФИО13; ФИО12; ФИО3; ФИО11; ФИО9; ФИО8, а также в отдельное производство были выделены требования истцов о признании права общедолевой собственности на доли, которые соответствуют нежилым помещениям: ФИО62; ФИО15 (включая долю на жилое помещение); ФИО48; ФИО46; ФИО6; ФИО5, ФИО4
Дата обезличенаг. в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами была уточнена формулировка исковых требований в соответствии с рекомендацией 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., истцы просят суд признать право общей долевой собственности в праве собственности на незавершенный строительством жилой ... % готовности со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой многоэтажный жилой дом общей площадью застройки 15313,8 кв.м строение литер «А» кадастровый номер объекта 61:44:04 объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу : ..., ...( строительное пятно 4,5-16 этажей пятно 6-6 этажей), кадастровый номер земельного участка : 61:44:04 22:0038 (общая площадь земельного участка 3152 кв.м), по данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на Дата обезличенаг. и справке о расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома от Дата обезличенаг. за :ФИО67 на 53\\10 000 доли, квартира Номер обезличен; ФИО66 на 59\\10 000 доли квартира 140;ФИО65 на 63\\10 000 доли, квартира 50;ФИО64 на 46\\10 000 доли, квартира 155;ФИО63 на 72\\10000доли, квартира 128;ФИО62 на 69\\10000доли, квартира77, ФИО61 на 75\\10 000 доли, квартира 26;ФИО60 на 62\\10 000доли, квартира 99;ФИО59 на 38\\10000доли, квартира 7; ФИО58 на 71\\10000доли, квартира 118; ФИО57 на 46\\10000доли, квартира 48;ФИО56 на 62\\10000доли, квартира 94; ФИО55 на 61\\10000доли, квартира 10; ФИО54 на 55\\10000доли, квартира 95; ФИО53 на 54\\10000доли, квартира 120; ФИО52 на 62\\10000доли, квартира 55;ФИО51 на 75\\10000доли, квартира 148; ФИО50 на 46\\10000доли, квартира 151; ФИО49 на 42\\10000доли, квартира 13;ФИО48 на 60\\10000доли квартира 39; ФИО47 на 54\\10000доли, квартира 19; ФИО46 на 63\\10000доли, квартира 30; ФИО45 на 62\\10000доли, квартира 114; ФИО44 на 75\\10000доли, квартира 143; ФИО43 на 60\\10000доли, квартира 79; ФИО42 на 46\\10000доли, квартира 146; ФИО41 на 42\\10000доли, квартира 126; ФИО40 на 39\\10000доли, квартира 147; ФИО39 на 46\\10000доли, квартира 63; ФИО38 на 46\\10000доли, квартира 28; ФИО37 на 42\\10000доли, квартира 101; ФИО36 на 70\\10000доли, квартира 88; ФИО35 на 75\\10000доли, квартира 46; ФИО34 на 144\\10000доли, квартиры 22, 23, 24;ФИО33 на 75\\10000доли, квартира 56; ФИО32 на 75\\10000доли, квартира 41; ФИО31 на 72\\10000доли, квартира 133;ФИО30 на 63\\10000доли, квартира 134; ФИО29 на 59\\10000доли, квартира 34;ФИО28 на 37\\10000доли, квартира 117;ФИО27 на 62\\10000доли, квартира 109; ФИО26 на 66\\100 доли, квартира Номер обезличен; ФИО25 на 34\\100 доли квартиры Номер обезличен; ФИО24 на 39\\10 000 доли, квартира Номер обезличен; ФИО23 на 59\\10 000 доли, квартира Номер обезличен.
В обоснование своих требований истцы указали следующее.
Истцами и ответчиком в разное время были заключены договоры участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой (строительные пятна 4, 5 – 16 этажей, пятно 6 – 6 этажей) согласно разрешения на строительство от Дата обезличена по технической документации в Жилом доме должно быть 156 квартир, их общая площадь составит – 10 805,17 км.м, общая площадь встроенных административных помещений после сдачи жилого дома в эксплуатацию – 856,5 кв.м2, общая площадь, отведённая по проекту на автостоянки (24 машино/места) – 506,4 кв.м, строительный объем по проекту жилого дома – 50 824,98 куб.м. Жилой дом относится к I очереди строительства комплекса жилых домов (ограниченных ..., ..., ..., ...), находящихся по адресу: ..., .... Площадь земельного участка под жилым домом составляет – 0,3152 га. В соответствии с договорами участия в долевом строительстве ответчик обязался в предусмотренные сроки своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома и полной уплаты истцами сумм по договорам передать объект долевого строительства в собственность истцам, а истцы обязались уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно заключенным договорам многоквартирный жилой дом состоит из трех жилых секций: двух 16-ти этажных, объединенных одной 6-ти этажной жилой секцией-вставкой первой очереди строительства со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, строительство данного дома производилось по адресу: ..., ..., ... (ранее 39-51, строительные пятна Номер обезличен, 5, 6), строительство ограничено ..., ..., ..., ... свои обязательства по оплате исполнили надлежащим образом в полном объеме, их договоры были зарегистрированы в ЕГРП в соответствии с российским законодательством. Вместе с тем, сроки получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартир истцам, установленные заключенными договорами, пропущены. Истцы должны были получить свои квартиры Дата обезличена года. Дата обезличена года дольщиками (среди которых истцы) было создано Товарищество собственников жилья «Очаковское», которое было зарегистрировано в этот день в Едином государственном реестре юридических лиц под Номер обезличен. Ответчиком строительство жилого дома не окончено, в настоящее время истцами на расчетный счет ТСЖ «Очаковское» внесены денежные средства на достройку жилого дома за свой счет. Кроме того, определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен А53-16518/09 на 18 месяцев в отношении ответчика введена процедура банкротства – внешнее управление и утвержден внешний управляющий. Дата обезличена года актом Номер обезличен жилому дому был присвоен адрес: ..., ..., .... Дата обезличена года МУПТИ и ОН ... выдало по заказу ТСЖ «Очаковское» технический паспорт, в котором указана стоимость недостроенного дома в ценах 1969 г. – 1 246 613 руб. При этом в техническом паспорте указано, что жилой дом имеет 75% готовность. Квартиры истцов уже имеют капитальные стены и перекрытия, могут быть индивидуально определены. Технический паспорт и работы, связанные с технической инвентаризацией, был оплачены за счет истцов, которые являются членами ТСЖ «Очаковское». Согласно справке о расчете долей, составленной МУПТИ и ОН ... Дата обезличена, включенной в технический паспорт, на 59 истцов, чьи требования были заявлены первоначально, приходится 3 439/10 000 долей в праве собственности на жилой дом, в случае признания права собственности судом. Согласно ст. 249 ГК РФ «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению». Истцы через уполномоченную ими организацию, ТСЖ «Очаковское», добросовестно участвуют в содержании своего имущества – исполняют решения общих собраний по уплате членских и целевых взносов на содержание и достройку жилого дома. Члены ТСЖ «Очаковское», участники долевого строительства, которые по уважительным причинам не смогли своевременно в полном объеме нести бремя по содержанию общего имущества дали правлению ТСЖ «Очаковское» письменные обязательства по уплате целевых взносов на достройку, из которых осуществляется расходы, связанные с содержанием общего имущества. Недостроенный жилой дом в зимний и осенний периоды 2009 и 2010 годов мог прийти в полную негодность под воздействием естественных осадков, ветра и многомиллионные затраты, которые понесли ранее участники долевого строительства и ответчик (за счет участников долевого строительства) станут напрасны, так как капитальные строения без крыши и работ по укреплению станут негодными для эксплуатации, их необходимо будет снести, участники долевого строительства, члены ТСЖ «Очаковское», несли затраты по охране незаконченное строительством жилого дома, ТСЖ «Очаковское» совместно с ответчиком были приняты срочные меры по сохранению и содержанию имущества. За счет участников долевого строительства, в числе которых истцы, были предприняты меры по сохранению общего имущества в виде жилого дома. Между ответчиком, ТСЖ «Очаковское» были подписаны необходимые документы, связанные с содержанием общего имущества. Расходы истцов, связанные с содержанием общего имущества по состоянию на Дата обезличенаг. в виде членских и целевых взносов, по данным ТСЖ «Очаковское» составили 15 341 813,00 руб. Таким образом, все истцы, исполняя положения гражданского законодательства, добросовестно несут бремя содержания общего имущества – жилого дома. Ответчик не признает права истцов на получение спорных квартир в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию и в настоящее время осуществляется внешнее управление недостроенным имуществом. Между тем, защищать своё нарушенное право на получение построенных за счет истцов квартир иным образом, кроме как путем признания права собственности, истцы возможностей не имеют. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Действующее законодательство не исключает возможности признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ответчиком не был выполнен ряд положений законов. В частности, ответчик ни разу не предоставлял потребителям информацию, связанную с финансовыми рисками, которую он обязан был предоставлять в силу подпункта 9 п. 1 ст. 21 ФИО72 о долевом строительстве. Не исполнены были также положения закона о предоставлении информации о подрядчиках, выполняющих строительно-монтажные работы. Неисполнение законодательства в части предоставления информации потребителям привела к тому, что истцы слишком поздно узнали о несостоятельности ответчика и тем самым не смогли воспользоваться в полной мере своими правами, закрепленными законодательством о защите прав потребителей и ФИО72 о долевом строительстве, истцы, считая свои права нарушенными, обратились в суд с настоящими требованиями.
Истец ФИО24 требования иска согласно уточнениям поддержал, просил удовлетворить.
Истцы ФИО26, ФИО25 требования иска согласно уточнениям поддержали, просили удовлетворить.
Истцы ФИО67, ФИО20, ФИО66, ФИО65, ФИО19, ФИО64, ФИО18, ФИО17, ФИО63, ФИО62, ФИО16, ФИО61, ФИО60, ФИО59, ФИО58, ФИО57, ФИО56, ФИО13, ФИО55, ФИО54, ФИО53, ФИО52, ФИО51, ФИО50, ФИО48, ФИО49, ФИО47, ФИО46, ФИО45, ФИО44, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО40, ФИО39, ФИО38, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО21, ФИО33, ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО27, ФИО28 в судебное заседание не явились, извещены, согласно заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель истцов ФИО67, ФИО20, ФИО66, ФИО65; ФИО19, ФИО64, ФИО18, ФИО17, ФИО63, ФИО62, ФИО16, ФИО61, ФИО60, ФИО59, ФИО58, ФИО57, ФИО56, ФИО13, ФИО55, ФИО54, ФИО53, ФИО52, ФИО51, ФИО50, ФИО48, ФИО49, ФИО47, ФИО46, ФИО45, ФИО44, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО40, ФИО39, ФИО38, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО21, ФИО33, ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО27, ФИО28 - по доверенностям ФИО68 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на пояснения указанные в иске, дополнительно пояснив, что законодательство о банкротстве, на которое ссылается ответчик, не предусматривает приостановку действия общих положений гражданского законодательства, иная трактовка приводила бы к нарушению фундаментальных положений Конституции РФ.
Истец ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело в отсутствии рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО23 по доверенности ФИО24 в судебном заседании требования, согласно уточнениям поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на пояснения указанные в иске.
Представитель ответчика по доверенности ФИО69 в судебном заседании требования истцов не признала, просила отказать в исковых требованиях в полном объеме, пояснила, что ответчик находится в процедуре внешнего управления, удовлетворение требований, заявленных в исках приведут к ущемлению прав конкурсных кредиторов по делу о банкротстве. Удовлетворить требования истцов возможно только в рамках дела по банкротству в арбитражном суде.
3 лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...; Администрация ...; Департамент имущественно-земельных отношений ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные отзывы на исковые заявления, указав то, что они не возражают против удовлетворения требований истцов, полагая выбранный ими способ защиты права правомерным.
Представитель 3 лица ТСЖ «Очаковское» по доверенности ФИО68 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Дело в отсутствие не явившихся истцов, 3 лиц рассмотрено в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, допросив специалиста, суд приходит к следующему.
Истцами и ответчиком в разное время были заключены договоры участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой (строительные пятна 4, 5 – 16 этажей, пятно 6 – 6 этажей) согласно разрешения на строительство от Дата обезличенаг. по технической документации в жилом доме должно быть 156 квартир, их общая площадь составит – 10 805,17 км.м, общая площадь встроенных административных помещений после сдачи жилого дома в эксплуатацию – 856,5 кв.м общая площадь, отведённая по проекту на автостоянки (24 машино/места) – 506,4 кв.м, строительный объем по проекту жилого дома – 50 824,98 куб.м. Жилой дом относится к I очереди строительства комплекса жилых домов (ограниченных ..., ..., ..., ...), находящихся по адресу: ..., .... Площадь земельного участка под жилым домом составляет – 0,3152 га.
Судом было установлено, что в соответствии с заключенными договорами (п. 4.1 договора) ответчик обязался передать истцам в срок до Дата обезличенаг.:
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО67 объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,58 кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО66 объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,60 кв.м., расположенную на 12-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО65 объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 77,50 кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО64 Владимировне объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 50,39 кв.м., расположенную на 15-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО63 объект долевого строительства – 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,23 кв.м., расположенную на 9-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО61 объект долевого строительства – 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,23 кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО59 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 46,68 кв.м., расположенную на 3-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО58 объект долевого строительства – 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,23 кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО55 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 74,59 кв.м., расположенную на 3-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Королёвой Антонине ФИО25 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,43 кв.м., расположенную на 3-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО49 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,56 кв.м., расположенную на 4-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года и договору уступки прав требования от Дата обезличена года в собственность ФИО47 объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,77 кв.м., расположенную на 5-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО46 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 74,66 кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО60 объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 74,39 кв.м., расположенную на 4-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО57 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,41 кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО56 объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 74,59 кв.м., расположенную на 3-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО53 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,52 кв.м., расположенную на 8-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО52 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 77,50 кв.м., расположенную на 12-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО51 объект долевого строительства – 3-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,22 кв.м., расположенную на 13-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
По договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в собственность ФИО62 объект долевого строительства – 3комнатная квартира Номер обезличен проектной площадью 79.5 кв.м;
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО50 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,41 кв.м., расположенную на 14-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО44 объект долевого строительства – 3-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,23 кв.м., расположенную на 12-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО45 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 74,66 кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО43 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 71,58 кв.м., расположенную на 4-м этаже 6-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО42 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,41 кв.м., расположенную на 13-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО41 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,37 кв.м., расположенную на 9-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО40 Натаелье ФИО28 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,60 кв.м., расположенную на 13-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО38 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,31 кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО43 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 71,58 кв.м., расположенную на 4-м этаже 6-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО37 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,56 кв.м., расположенную на 4-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО36 объект долевого строительства – 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 79,52 кв.м., расположенную на 6-м этаже 6-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договорам Номер обезличен, 25, 26 от Дата обезличена года в собственность ФИО34 объекты долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 46,51 кв.м., расположенную на 6-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен); 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,50 кв.м., расположенную на 6-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен); 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,66 кв.м., расположенную на 6-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО35 объект долевого строительства – 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,23 кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО39 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,41 кв.м., расположенную на 14-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Шихалёву Виктору Ефимовичу объект долевого строительства – 3-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,25 кв.м., расположенную на 10-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО32 объект долевого строительства – 3-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,25 кв.м., расположенную на 10-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО33 объект долевого строительства – 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,22 кв.м., расположенную на 13-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО30 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 77,50 кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО29 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,52 кв.м., расположенную на 8-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО28 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 46,51 кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО27 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 74,59 кв.м., расположенную на 6-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО48 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,51 кв.м., расположенную на 9-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО2 объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 46,62 кв.м., расположенную на 8-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО23 объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,58 кв.м., расположенную на 14-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен).
В соответствии с договорами участия в долевом строительстве ответчик обязался в предусмотренные сроки своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома и полной уплаты истцами сумм по договорам передать объект долевого строительства в собственность истцам, а истцы обязались уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Согласно заключенным договорам многоквартирный жилой дом состоит из трех жилых секций: двух 16-ти этажных, объединенных одной 6-ти этажной жилой секцией-вставкой первой очереди строительства со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, строительство данного дома производилось по адресу: ..., ..., ... (ранее 39-51, строительные пятна Номер обезличен, 5, 6), строительство ограничено ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года актом Номер обезличен жилому дому был присвоен адрес: ..., ..., ....
Дата обезличена года МУПТИ и ОН ... выдало по заказу ТСЖ «Очаковское» технический паспорт, в котором указана стоимость недостроенного дома в ценах 1969 г. – 1 246 613 руб. В техническом паспорте указано, что жилой дом имеет 75% готовность. Квартиры истцов уже имеют капитальные стены и перекрытия, могут быть индивидуально определены. Технический паспорт и работы, связанные с технической инвентаризацией, был оплачены за счет истцов, которые являются членами ТСЖ «Очаковское».
Согласно справке о расчете долей, составленной МУПТИ и ОН ... Дата обезличена, включенной в технический паспорт, на 59 истцов, чьи требования были заявлены первоначально, приходится 3 439/10 000 долей в праве собственности на жилой дом.
Согласно ст. 249 ГК РФ «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
Истцы через уполномоченную ими организацию, ТСЖ «Очаковское», добросовестно участвуют в содержании своего имущества – исполняют решения общих собраний по уплате членских и целевых взносов на содержание и достройку жилого дома. Члены ТСЖ «Очаковское», участники долевого строительства, которые по уважительным причинам не смогли своевременно в полном объеме нести бремя по содержанию общего имущества дали Правлению ТСЖ «Очаковское» письменные обязательства по уплате целевых взносов на достройку, из которых осуществляется расходы, связанные с содержанием общего имущества.
Все истцы, исполняя положения гражданского законодательства, добросовестно несут бремя содержания общего имущества – жилого дома. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Действующее законодательство не исключает возможности признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 9 ст. 4 ФИО72 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договоров, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
При заключении договоров истцы имели намерение приобрести в жилом доме квартиры исключительно для личных, семейных, домашних нужд, таким образом, к взаимоотношению истцов и ответчиков подлежит применению общие нормы ФИО72 «О защите прав потребителей». ФИО72тельство о защите право потребителей также презумирует деликтные обязательства застройщика (изготовителя, Ответчика) в случае непредставления информации потребителю, то есть истцам.
Пунктом 22 Постановления ФИО73 Суда РФ от Дата обезличена Номер обезличен (ред. от Дата обезличена) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» также установлено, что суд «рассматривая требования потребителя о возмещении убытков, причиненных ему недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), суд должен исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о его свойствах и характеристиках, имея в виду, что в силу ФИО72 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность компетентного выбора (ст. 12), по отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются ФИО71 (п. 1 ст. 10 ФИО72). Информация о товарах (работах, услугах) в соответствии с п. 2 ст. 8 ФИО72 должна в наглядной и доступной форме доводиться до сведения потребителя при заключении договоров о реализации товаров (выполнении работ, оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания». Федеральным законом от Дата обезличена Номер обезличенФЗ (ред. от Дата обезличена) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 20 и 21 установлены жесткие рамки и сроки предоставления информации потребителю. Ответчик ни разу не предоставлял потребителям информацию, связанную с финансовыми рисками, которую он обязан был предоставлять в силу подпункта 9 п. 1 ст. 21 ФИО72 о долевом строительстве. Не исполнены были также положения закона о предоставлении информации о подрядчиках, выполняющих строительно-монтажные работы.
К каждому договору в приложении Номер обезличен дается общая характеристика строящегося дома и его расположение, в приложении Номер обезличен дан план квартиры, представляющий чертеж, позволяющий индивидуализировать все помещения, на которые даются ссылки в договорах участия в долевом строительстве. Таким образом, стороны истец и ООО «Монолит» в момент подписания договора определили предмет договора.
Согласно п. 3.1 заключенных договоров «в момент подписания настоящего договора обязательства Участника долевого строительства по уплате Долевого взноса исполнены». Цены договоров были определены в момент заключения и не предполагали их изменений.
Согласно п. 3 ст. 4 федеральный закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Все договоры между истцами и ответчиком прошли государственную регистрацию.
Оплата по договорам была осуществлена в сроки и на условиях, предусмотренных договорами.
Указанные договоры, квитанции об оплате у истцов имеются, имеются у них на руках в подлинниках, ответчиком не оспаривается исполнение истцами условий договоров.
Давая оценку предоставленным этими истцами доказательств в обоснование своих требований, каждого договора в отдельности и в совокупности с другими доказательствами по делу с учетом положений ст.ст. 56,67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставленные ими доказательствами соответствуют требованиям действующего законодательства.
Чтобы оценить правоотношения, возникшие в силу заключения между истцами и ООО «Монолит» договоров, следует установить, на что была направлена воля каждой стороны при заключении указанного договора.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских обязанностей.
Согласно п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора (двусторонней сделки) необходимо выражение согласованной воли двух сторон, направленной на установление изменение или прекращение гражданских обязанностей.
В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенными, поскольку между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На момент заключения договоров на отношения между сторонами распространялось действие Федеральный закон от Дата обезличена Номер обезличенФЗ (ред. от Дата обезличена) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Из смысла и содержания указанных правовых норм следует, что любая сделка, являясь действием, служит выражением воли лиц, ее совершивших.
Поэтому при определении правовой природы сделки и ее содержания юридически значимым является исследование обстоятельств, свидетельствующих о направленности воли сторон при заключении сделки.
Толкование договора также должно быть направлено на выявление действительной общей воли участников сделки.
Так, конечной целью участия истцов в строительстве многоквартирных домов является получение квартиры для проживания по праву собственности, взнос истцов предназначен только для финансирования строительства конкретной квартиры.
Поскольку суть отношений между истцами и ответчиком состоит в том, что истцы передали деньги (осуществляли финансирование) ответчику, с которым заключены договоры, а ответчик, в свою очередь, передает истцам в собственность построенные квартиры, то между ответчиком и истцами возникают отношения по передаче квартир в собственность и по выполнению работ, завершающихся получением истцами созданного результата.
В судебном заседании установлено, что истцы вложили денежные средства в строительство квартиры с целью удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Заключенные указанными истцами с ООО «Монолит» договоры содержат все существенные условия данного договора, ни кем не оспорены и не опровергнуты, что позволяет суду прийти к выводу о их достоверности, о праве истцов на спорный объект в виде указанных в договорах помещениях.
Судом установлено, что спорный объект представляет собой незавершенный строительством 75% готовности объект.
Строительство спорного объекта велось исключительно на средства граждан-дольщиков, то есть истцы являются одновременно инвестором и пользователем капитальных вложений в этом объекте, поэтому они обладают правом владения, пользования и распоряжения результатом их денежных вложений, который и создавался для передачи им во владение и пользование именно помещений в этом объекте.
С учетом установленных обстоятельств дела, предоставленных суду доказательств по делу суд считает, что истцы ФИО67, ФИО20, ФИО66, ФИО65; ФИО19, ФИО64, ФИО18, ФИО17, ФИО63, ФИО62, ФИО16, ФИО61, ФИО60, ФИО59, ФИО58, ФИО57, ФИО56, ФИО13, ФИО55, ФИО54, ФИО53, ФИО52, ФИО51, ФИО50, ФИО48, ФИО49, ФИО47, ФИО46, ФИО45, ФИО44, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО40, ФИО39, ФИО38, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО21, ФИО33, ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО27, ФИО28, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО25 действительно участвовали в долевом строительстве спорного незавершенного строительством жилого дома.
С учетом норм ст.ст.218,222, 702, 740 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования этих истцов о признании за ними прав на спорный объект, необходимо определить объем их прав на этот объект.
Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По смыслу ст.55 ГПК РФ доказательствами признаются объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, ауди- и видеозаписи, заключения экспертов.
Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО74, работающий инженером тех.отдела МУПТИиОН, пояснила суду, что в апреле 2010г. производили инвентаризацию строящегося дома по заявке ТСЖ «Очаковское», по адресу ... в .... На момент инвентаризации готовность дома была на 75%, она производила расчет долей. После составления технического паспорта, сбора документов компьютер произвел расчет долей, рассчитанных с учетом фактической площади квартиры каждого владельца, результате представлены в справке о расчете долей квартир (нежилых помещений) в праве собственности в общем имуществе многоквартирного дома от Дата обезличена. Специалист лично с участием работников МУПТИиОН обходила все помещения жилого дома. Несущие стены, капитальные конструкции действительно возведены, что позволило индивидуализировать каждую квартиру и нежилое помещение.
Согласно ст.68 ГПК РФ- объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения деда, подлежат проверке оценке наряду с другими доказательствами.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Показания специалиста подтверждены материалами дела, она не заинтересован в исходе дела, об указанных им обстоятельствах известно достоверно, поэтому у суда не имеется оснований не доверять его показаниям, суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения суда.
Суд считает, что истцы имеют право на указанные специалистом доли, которые определены с учетом количества квартир, всех дольщиков в этом объекте. Данный размер долей истцами, ответчиком, 3 лицами не оспорен.
К отношениям между истцами и ответчиком применяются нормы закона РФ Номер обезличен «О защите прав потребителей» от Дата обезличенаг. как указано в обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов «ФИО75 Суда РФ» Номер обезличен, 2003г.
Данный вывод подтверждается п.1. Постановления ФИО73 Суда РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», согласно которому отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно п.1. ст.27 ФИО72 «О защите прав потребителей»: «Исполнитель, обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг), или договором о выполнении работ (оказании услуг)».
Ответчик не выполнил условия договоров с истцами, поэтому истцы обратились в суд за защитой своих нарушенных прав.
Требования истцов подлежат удовлетворению и в силу ст.218 ГК РФ, т.к. спорный объект построен ответчиком на земельном участке, отведенном именно для этой цели, в соответствии с требованиями действующего гражданского, градостроительного законодательства, что подтверждено предоставленными суду ответчиком документами.
Удовлетворение требований истцов не противоречит ч.2 ст.218 ГК РФ, т.к. право собственности истцов возникло в силу договоров с ответчиком, который не возражает против признания за ними прав на спорный объект.
Права третьих лиц удовлетворением требований истцов не нарушаются, как и других дольщиков этого объекта. Ответчиком суду предоставлен список дольщиков, сопоставление которого с рассчитанными долями истцов в этом объекте не имеет противоречий, не нарушает прав других граждан.
Требования истцами доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела, возражения ответчика не могут быть основанием для отказа истцам в исках, поэтому суд считает необходимым требования истцов удовлетворить, а именно признать право общей долевой собственности в праве собственности на незавершенный строительством жилой ...% готовности со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой многоэтажный жилой дом общей площадью застройки 15 313,8 кв.м, строение литер «А», кадастровый номер объекта 61:44:04 объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., ... (строительное пятно 4, 5 – 16 этажей, пятно 6 – 6 этажей), кадастровый номер земельного участка: 61:44:04 22:0038 (общая площадь земельного участка 3 152 кв.м) по данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на Дата обезличена и справке о расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома от Дата обезличенаг.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Признать право общей долевой собственности в праве собственности на незавершенный строительством жилой ...% готовности со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой многоэтажный жилой дом общей площадью застройки 15 313,8 кв.м, строение литер «А», кадастровый номер объекта 61:44:04 объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., ... (строительное пятно 4, 5 – 16 этажей, пятно 6 – 6 этажей), кадастровый номер земельного участка: 61:44:04 22:0038 (общая площадь земельного участка 3 152 кв.м) по данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на Дата обезличена и справке о расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома от Дата обезличена за:
1. ФИО67 на 53/10 000 доли, квартира 135;
2. ФИО66 на 59/10 000 доли, квартира 140;
3. ФИО65 на 63/10 000 доли, квартира 50;
4. ФИО64 на 4610 000 доли, квартира 155;
5. ФИО63 на 72/10 000 доли, квартира 128;
6. ФИО62 на 69/10 000 доли, квартира 77;
7. ФИО61 на 75/10 000 доли, квартира 26;
8. ФИО60 на 62/10 000 доли, квартира 99;
9. ФИО59 на 38/10 000 доли, квартира 7;
10. ФИО58 на 71/10 000 доли, квартира 118;
11. ФИО57 на 46/10 000 доли, квартира 48;
12. ФИО56 на 62/10 000 доли, квартира 94;
13. ФИО55 на 61/10 000 доли, квартира 10;
14. ФИО54 на 55/10 000 доли, квартира 95;
15. ФИО53 на 54/10 000 доли, квартира 120;
16. ФИО52 на 62 /10 000 доли, квартира 55;
17. ФИО51 на 75/10 000 доли, квартира 148;
18. ФИО50 на 46 /10 000 доли, квартира 151;
19. ФИО49 на 42 /10 000 доли, квартира 13;
20. ФИО48 на 59/10 000 доли, квартира 39;
21. ФИО47 на 54/10 000 доли, квартира 19;
22. ФИО46 на 63/10000 доли, квартира 30;
23. ФИО45 на 62/10 000 доли, квартира 114;
24. ФИО44 75/10 000 доли, квартира 143;
25. ФИО43 на 60/10 000 доли, квартира 79;
26. ФИО42 на 46 /10 000 доли, квартира 146;
27. ФИО41 на 42/10 000 доли, квартира 126;
28. ФИО40 на 39/10 000 доли, квартира 147;
29. ФИО39 на 46/10 000, квартира 63;
30. ФИО38 на 46/10 000 доли, квартира 28;
31. ФИО37 на 42/10 000 доли, квартира 101;
32. ФИО36 на 70/10 000 доли, квартира 88;
33. ФИО35 на 75/10 000 доли, квартира 46;
34. ФИО34 на 144/10 000 доли, квартиры 22, 23, 24;
35. ФИО33 на 75/10 000 доли, квартира 56;
36. ФИО32 на 75 /10 000 доли, квартира 41;
37. ФИО31 на 72/10 000 доли, квартира 133;
38. ФИО30 на 63/10 000 доли, квартира 134;
39. ФИО29 на 59 /10 000 доли, квартира 34;
40. ФИО28 на 37/10 000 доли, квартира 117;
41. ФИО27 ФИО67 на 62/10 000 доли, квартира 109;
42. ФИО26 на 66/100 доли, квартира 108;
43. ФИО25 на 34/100 доли квартиры 108;
44. ФИО24 на 39/10 000 доли, квартира 32;
45. ФИО23 на 59/10 000 доли, квартира 64.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
И.о.Судьи: ФИО0