Решение № 2-4415/2016 2-4415/2016~М-3878/2016 М-3878/2016 от 29 сентября 2016 г. по делу № 2-4415/2016
Дело № 2-4415/2016
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2016 г. г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ляшовой А.А.
при секретаре Мазурантовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косолобова Ю. В. к ООО «Наш район девелопмент» о расторжении договора строительного подряда, взыскании уплаченной по договору суммы
Косолобов Ю.В. обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ООО «Наш район девелопмент» о расторжении договора строительного подряда, взыскании уплаченной по договору суммы.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 15.07. 2015г. между Косолобовым Ю.В. и ООО «Наш район девелопмент» в лице генерального директора Дьячкова Романа Николаевича заключен договор строительного подряда №. Согласно п.1.1, договора подрядчик обязуется своими силами и с привлечением других лиц выполнить строительные работы по возведению многоквартирного 3-х этажного дома, расположенного по адресу: РО, ... срок, предусмотренный п.4.1 настоящего договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать заказчику находящуюся в объекте квартиру с характеристиками, указанными в п.1.2, настоящего договора, а заказчик обязуется принять работы и уплатить обусловленную договором цену по возмещению затрат на строительство. П.1.2, договора - квартира, подлежащая передаче заказчику по настоящему договору после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта имеет следующие характеристики: этаж 2, ..., количество комнат - 2, общая площадь 70 кв.м., жилая площадь 33.7 кв.м., площадь кухни - 11,67кв.м., балкон 4,2 кв.м. Согласно п.4.1. - дата начало работ: со дня подписания договора. Дата окончания работ 4 квартал 2016г. В п.5.1, указанно, что цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате заказчиком на возмещение затрат на строительство объекта) составляет 1 960 000 руб. Цена договора является величиной, зафиксированной и изменению не подлежит, независимо от удорожания стоимости строительства. П.5.3 договора - уплата цены договора производится заказчиком в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет подрядчика денежных средств в размерах и в сроки согласно графику платежей. Согласно графику, он должен был перечислять на расчетный счет ответчика ежемесячно, начиная с 15.08.2015г. по 15 000 руб. В настоящий момент, в обеспечение условий договора и согласно графику платежей, им выплачена сумма в размере 325 264 рубля 95 копеек. На сегодняшний день, строительство дома ответчиком даже не начато. Соответственно, те сроки, что указаны в договоре, а именно 4 квартал 2016г. ответчиком исполнены не будут. 24.06.2016г. истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия, с требованием расторгнуть договор строительного подряда №. и вернуть уплаченные по договоры денежные средства. 13.07.2016г- письменная претензия ответчиком была получена, что подтверждается уведомлением о вручении. Но до настоящего момента ответ на данную претензию истец так и не получил. Денежные средства не возвращены
Учитывая изложенное, истец просит суд расторгнуть договор строительного подряда № от ..., заключенный между Косолобовым Ю.В. и ООО «Наш район девелопмент». Взыскать с ООО «Наш район девелопмент» в пользу истца уплаченную по договору строительного подряда сумму в размере 325 264 рубля 95 копеек, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 960 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
В ходе судебного заседания, представитель истца, действующая на основании доверенности, Зорина О.С. от требований о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 960 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей отказалась, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.
Определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 29.09.2016 г. производство по делу по иску Косолобова Ю. В. к ООО «Наш район девелопмент» о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 960 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей прекращено в связи с отказом истца от указанных требований к ответчику.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, Зорина О.С. в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Наш район девелопмент» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В отсутствие ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено, что 15.07. 2015г. между Косолобовым Ю.В. и ООО «Наш район девелопмент» в лице генерального директора Дьячкова Романа Николаевича заключен договор строительного подряда №.
Согласно п.1.1, договора подрядчик обязуется своими силами и с привлечением других лиц выполнить строительные работы по возведению многоквартирного 3-х этажного дома, расположенного по адресу: РО, ... срок, предусмотренный п.4.1 настоящего договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать заказчику находящуюся в объекте квартиру с характеристиками, указанными в п.1.2, настоящего договора, а заказчик обязуется принять работы и уплатить обусловленную договором цену по возмещению затрат на строительство.
Согласно п.1.2, договора квартира, подлежащая передаче заказчику по настоящему договору после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта имеет следующие характеристики: этаж 2, ..., количество комнат - 2, общая площадь 70 кв.м., жилая площадь 33.7 кв.м., площадь кухни - 11,67кв.м., балкон 4,2 кв.м.
Согласно п.4.1. дата начало работ: со дня подписания договора. Дата окончания работ 4 квартал 2016г.
В п.5.1, указанно, что цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате заказчиком на возмещение затрат на строительство объекта) составляет 1 960 000 руб. Цена договора является величиной, зафиксированной и изменению не подлежит, независимо от удорожания стоимости строительства.
Согласно п.5.3 договора уплата цены договора производится заказчиком в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет подрядчика денежных средств в размерах и в сроки согласно графику платежей.
Согласно графику, истец должен был перечислять на расчетный счет ответчика ежемесячно, начиная с 15.08.2015г. по 15 000 руб.
Как следует из пояснений представителя истца и представленных документов, в настоящий момент, в обеспечение условий договора и согласно графику платежей, истцом выплачена сумма в размере 325 264 рубля 95 копеек. На сегодняшний день, строительство дома ответчиком не начато. Соответственно, те сроки, что указаны в договоре, а именно 4 квартал 2016г., ответчиком исполнены не будут.
В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Пункт 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору строительного подряда, который является разновидностью подряда, подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В порядке ст.715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 450 ГК РФ установлены основания изменения и расторжения договора, к которым, в том числе относятся существенные нарушения договора одной из сторон. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того на, что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с ч.3 ст.740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии с ч.3 ст.730 Г'К РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Нормами ст.739 ГК РФ регулирующей права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда, предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невьполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст.ст.503-505 ГК РФ.
Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
В соответствии со ст.28 Закона "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточное сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Судом установлено, что 24.06.2016г. истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия, с требованием расторгнуть договор строительного подряда №. и вернуть уплаченные по договору денежные средства, что подтверждается квитанциями почтового отправления. Но до настоящего момента ответ на данную претензию он так и не получил. Денежные средства не возвращены.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Представитель ответчика, не явившись в судебное заседание, не предоставил суду иных доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.
Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 452 рубля 65 копеек.
Руководствуясь ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд
Исковые требования Косолобова Ю. В. к ООО «Наш район девелопмент» о расторжении договора строительного подряда, взыскании уплаченной по договору суммы – удовлетворить.
Расторгнуть договор строительного подряда № от ..., заключенный между Косолобовым Ю. В. и ООО «Наш район девелопмент».
Взыскать с ООО «Наш район девелопмент» в пользу Косолобова Ю. В. уплаченную по договору строительного подряда сумму в размере 325 264 рубля 95 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наш район девелопмент» в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 6 452 рубля 65 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение составлено 04.10.2016 г.
Судья: