Решение № 2-4356/2014 2-4356/2014~М-1599/2014 М-1599/2014 от 21 августа 2014 г. по делу № 2-4356/2014
Дело № 2-4356/2014
ИФИО1
21 августа 2014г. г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего: Федоренко Е.Ю.
при секретаре: Светличной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7, а также ООО ТРЕСТ «КурортСтрой» в лице генерального директора ФИО7 (поверенный) был заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно предмету договора, продавец, являющийся собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия , обязуется построить дом и продать доли в праве собственности на вышеуказанный объект в виде помещения с условным номером 5, общей площадью по 18,2 кв.м., находящегося на 2этаже домовладения, расположенного по адресу: ,
В соответствии с п.п.1.2. передача доли должна была осуществляться путем заключения основного Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. По данному договору истец передал ответчику сумму в размере 395 000 (триста девяносто пять тысяч) рублей. Указанные денежные средства были получены, представителем ответчика-ФИО7 в полном объеме, в день заключения договоров, о чем имеется подпись представителя продавца на оборотной стороне договоров.
В указанный срок 30.07.2013г. основной договор между сторонами не заключен, ни одной из сторон предложения о заключении основного договора не направлялось, на письменную претензию ответчик никак не отреагировал.
ФИО2 просила суд взыскать с ФИО3 сумму, уплаченную по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в полном размере, а именно 395000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000руб., неустойку в соответствии со ст.23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 395000рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей.
Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия (л.д.31)
Представитель истца по доверенности ФИО4 ФИО9, в судебное заседание явился, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявление, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту его регистрации по адресу: , и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
То обстоятельство, что местом регистрации ФИО3 значится указанный адрес, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО.
В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из приведенных норм следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и указанных Правил.
Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: ФИО3 обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию.
Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.
Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом первой инстанции судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Заслушав в судебном заседании представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Между истцом и ответчиком в простой письменной форме были заключены предварительные договоры купли-продажи доли в строящемся объекте недвижимости домовладения расположенного по адресу: .
Обязательства по передаче денежных средств истцом выполнено, факт передачи денежных средств, подтверждается подписью ответчика на оборотной стороне договоров заключенных между сторонами по сделке.
Предварительные договоры, заключенные между сторонами, содержат условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Так, в соответствии с пунктом 2.3. указанных договоров стороны обязались заключить основной договор купли-продажи указанных долей.
Своих обязательствответчик не выполнил, дом по указанному выше адресу не строится, из-за чего доли в объекте недвижимости, приобретавшиеся истцом для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,ответчикомистцу в срок переданы, основной договор между сторонами не заключен.
Истец направилв адрес ответчика претензию о возврате денежных средств, однако данные претензии были оставлены без удовлетворения.
Согласно ст. 328 ГК РФ в случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом, Законом определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Из смысла указанных положений ГК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» вытекает, что к отношениям, в рамках которых гражданин в форме предварительного договора выражает намерение в будущем приобрести товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, должен применяться Закон РФ «О защите прав потребителей».
Данное обстоятельство дополнительно разъяснено Постановлением Пленума Верховного суда РФ от28.06.2012№17«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в пункте 4 которого указано, что к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.
Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом Законом определено, что продавец - это либо организация либо индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.
Согласно положений статьи 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
ФИО8фактически осуществляется самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от продажи долей в объектах недвижимого имущества, то есть предпринимательская деятельность.
В соответствии со статьей 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. При этом гражданин, фактически осуществляющий предпринимательскую деятельность, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем.
Соответственно, к отношениям, возникшим из рассматриваемых предварительных договоров, заключенных между истцом иФИО3 должно применяться законодательство о защите прав потребителей.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ№№№«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в пункте 12 которого указано, что исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.
Несмотря на то, что предварительные договоры купли-продажи заключеныответчикомбез упоминания его статуса как индивидуального предпринимателя,ФИО3 фактически зарегистрирован в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя (один из видов деятельности - строительные работы).
Целью заключения договора с ответчиком являлось удовлетворение семейных нужд в жилье. Согласно п.3. ст.740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2, настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу п.3. ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно п.3. ст.487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Таким образом, ФИО10 подлежит взысканию денежная сумма по предварительной оплате товара, уплаченная по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 395000 рублей.
В силу ст.15 Закона РФ « О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителя с ответчика подлежит взысканию компенсация за причиненный моральный вред, которую оценивая фактические обстоятельства дела и характер возникших правоотношений между сторонами, полагает возможным удовлетворить в размере 1 000 рублей.
Истцом, произведен расчет неустойки в соответствии с п.3 ст.23.1 Закона РФ « О защите прав потребителей», согласно данному расчету: количество дней просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.=222дня; размер неустойки: 0,5% в день за каждый день просрочки 395000*0,5/100=1975 руб.; 1975*222= 438450 рублей, истец добровольно снизил указанную сумму до 395000 рублей. Судом проверен представленный расчет, расчет является арифметически верным.
В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ 28.06.2012№17.№«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом, суд взыскивает в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). Таким образом, сОтветчикав пользу Истцов подлежит взысканию денежная сумма, в соответствии с п.6 ст.13 «Закона о защите прав потребителей»:
В пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит: 395000+395000+ 1000/2= 395500 (триста девяносто пять тысяч пятьсот) рублей.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ сФИО3в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на сумму удовлетворенной части исковых требований, что составит 14127рублей,50коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 395 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, неустойку в сумме 395000 рублей, а также штраф в размере 395500 рублей, а всего 1185 500 рублей. В остальной части иска – отказать.
Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования – г.Ростова-на-Дону государственную пошлину в размере 14 127,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2014 года.
Судья: