Решение № 2-1967/2016 2-1967/2016~М-623/2016 М-623/2016 от 20 апреля 2016 г. по делу № 2-1967/2016
Дело № 2-1967/2016
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2016 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.В.
при секретаре судебного заседания Рыбак А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1967/2016 по иску Агошкина В.М. к ООО «Строительная компания «СтройГарант», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Аверьянов П.Н., Поляков А.Ю., о расторжении договора купли-продажи, договора подряда и взыскании денежных средств, уплаченных по договорам, неустойки, компенсации морального вреда,
Истец Агошкин В.М. обратился в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ООО «Строительная компания «СтройГарант» о расторжении договора купли-продажи и взыскании задолженности по договору, неустойки, компенсации морального вреда, в обоснование заявленных исковых требований указав, что 13.10.2015г. истец заключил с ответчиком Договор № подряда на выполнение работ по строительству фундаментов жилого дома и бани, на земельном участке, расположенном по адресу: . 13.10.2015г. истец заключил с ответчиком Договор купли-продажи №, согласно которому, ответчик обязался продать истцу материалы, необходимые для строительства заказанных истцом фундаментов жилого дома (строительная площадь 133,875 кв.м.) и бани (строительная площадь 88,16 кв.м.). Общая стоимость товара по договору №ДД.ММ.ГГГГ82,4 рублей. Истец произвел оплату полной стоимости товара, что подтверждается квитанциями об оплате: от 13.10.2015г., от 30.11.2015г., от 29.12.2015г., от 13.01.2016г., от 14.01.2016г. Несмотря на поступление денежных средств 13.10.2015г., ответчик направил к месту проведения работ строительную бригаду только 28.10.2015г., которая приступила к выполнению земляных работ по договору подряда. Согласно п.3.1 договора подряда №, срок окончания строительных работ - 30 рабочих дней. Таким образом, срок окончания работ по строительству фундаментов истек 08.12.2015г. Кроме того, согласно п.3.1. Договора купли-продажи №, ООО «СК «СтройГарант» обязалось в течение 25 рабочих дней полностью поставить к месту выполнения работ материалы, необходимые для строительства фундаментов. Срок поставки материалов истек 01.12.2015 г. Однако, по состоянию на 25.01.2015г. материалы, необходимые для строительства фундаментов, подлежащие поставке по договору купли-продажи № от 13.10.2015г. не переданы в собственность истца. Кроме того, в связи с отсутствием материалов, работы по строительству фундаментов не выполнены. Попытки истца урегулировать спор в претензионном порядке к положительному результату не привели (претензии от 25.11.2015г. и от 14.12.2015г., направленные на электронные адреса ответчика - stroygarant34@mail.ru, stroygarantl61@mail.ru остались без ответа), в телефонном разговоре Генеральный директор ООО «СК «Стройгарант» ФИО Х сослался на тяжелое материальное положение, однако, осуществить возврат денежных средств отказался. Истец имеет право требовать от ответчика возврата стоимости оплаченного товара и оплаты пени. Истец оценивает причиненный ему моральный вред в размере 10000 рублей. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор купли-продажи № от 13.10.2015г., взыскать с ответчика в свою пользу предоплату в сумме 801 782,2 руб., неустойку за просрочку передачи товара потребителю в размере 180 440,16 руб., компенсацию морального вреда сумму в размере 10 000 рублей.
Определением суда от 09.03.2016 года к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Аверьянов П.Н. и Поляков А.Ю.
В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит суд расторгнуть договор купли-продажи № от 13.10.2015г., договор подряда № от 13.10.2015г., взыскать с ответчика в свою пользу сумму уменьшения цены работ в размере 383 094,2 руб., взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку возврата суммы уменьшения цены работ в размере 528 670 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а так же расходы по оплате экспертизы в сумме 18000 руб. В заявлении об уточнении исковых требований истец указал, что, согласно п.3.1. договора подряда №, срок окончания строительных работ - 30 рабочих дней. Таким образом, срок окончания работ по строительству фундаментов истек 08.12.2015г. Согласно п.3.1. Договора купли-продажи №, ООО «СК «СтройГарант» обязалось в течение 25 рабочих дней полностью поставить к месту выполнения работ материалы, необходимые для строительства фундаментов. Срок поставки материалов истек 01.12.2015г. Однако, материалы, необходимые для строительства фундаментов, подлежащие поставке по договору купли-продажи № от 13.10.2015г. не в полном объеме переданы в собственность истца. Кроме того, в связи с отсутствием материалов, работы по строительству фундаментов в полном объеме не выполнены. В связи с отсутствием возможности мирного урегулирования спора истец обратился в Бюро экспертиз ООО , с целью определить объем, качество и стоимость выполненных строительных работ по возведению фундаментов жилого дома и бани на земельном участке по адресу: . На основании Договора № от 22.01.2016г. проведены строительно-техническая экспертиза и определена рыночная стоимость выполненных строительных работ и затраченных материалов по возведению фундаментов жилого дома и бани, которая составила на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ 418688 рублей. Стоимость экспертизы составила 18000 рублей. Заключение эксперта содержит выводы о нарушениях строительных норм, правил и методик, выявленных при экспертизе объекта. Так, выявлены следующие недостатки: отсутствуют обязательные строительные работы, такие как земляные работы, устройство траншей; обустройство песчаной «подушки» высотой - от 200мм.; оснащение гидроизоляции свай, сваи под жилой дом располагаются со сбивкой от осей свайного поля, превышающей нормативно допустимую (более 5 см или 0,2д); все бетонные работы производились бетоном неустановленной марки; в процессе заливки бетона не проводилось уплотнение бетонных слоев с помощью специальных буров; отсутствуют коммуникационные вводы. Таким образом, строительные работы по устройству фундаментов жилого дома и бани производились ООО «СК «СтройГарант» с низким качеством. Истцом было оплачено ответчику 801782, 2 руб. Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость выполненных строительных работ и затраченных материалов по возведению фундаментов жилого дома и бани составила - 418688 руб. Таким образом, сумма уменьшения цены составляет: 801782,2-418688 = 383 094,2 руб. Ответчик добровольно указанную сумму истцу не оплатил. Сумма пени за просрочку возврата суммы уменьшения цены за 46 дней просрочки (начиная с ДД.ММ.ГГГГ) составляет 528 670 руб.
В судебном заседании представитель истца Руденко О.Н., действующая на основании доверенности, уточнённые в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика ООО «Строительная компания «СтройГарант» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. В адрес места нахождения ответчика, указанный в исковом заявлении, и в представленной Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.04.2016 года значится адрес – направлялось судебное извещение, однако в адрес суда данное уведомление возращено почтовым отделением с указанием: «Истец срок хранения». О перемене места нахождения юридического лица в налоговый орган не сообщалось. При таких обстоятельствах, учитывая что суду представлены письменные возражения относительного заявленных исковых требований, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
В процессе рассмотрения дела представителем ответчика – генеральным директором ООО «Строительная компания «СтройГарант» ФИО Х в материалы дела представлены возражения относительно заявленных исковых требований Агошкина В.М., в которых указано, что 13 октября 2015 года заключен договор купли - продажи № между ООО «Строительная компания «СтройГарант» в лице менеджера по продажам Ксёнз Л.В. и Агошкиным В.М. Согласно п. 1.1 указанного договора, предметом договора являются материалы, необходимые для строительства заказанных покупателем фундаментов жилого дома (строительная площадь 133.875 м2) и Бани (строительная площадь 88,16 м2). Согласно п. 3.1, товар должен быть полностью поставлен покупателю на участок: течение 25 рабочих дней с момента начала строительных работ, производимых согласно договора подряда на строительные работы №. Истец акт приема - передачи строительных материалов подписывать отказался. По заявкам подрядной организации Аверьянова П.Н. и Полякова А.Ю. согласно смете к договору - подряда № от 13 октября 2015 года ООО «СК «СКС-ГАРАНТ» передавало денежные средства подрядной организации на основании расписок. Строительные материалы закупались в городе Ростов-на-Дону, о чем строительная организация отчитывалась, предоставляя ООО «СК «СКС-ГАРАНТ» квитанции на приобретенные строительные материалы. Строительные материалы поступали в срок согласно графика строительства объекта. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКС-ГАРАНТ» и Агошкиным В.М. был заключен договор подряда № 0065 на работы по строительству фундаментов жилого дома и бани. 04.12.2015 года между ООО «СК «СКС-ГАРАНТ» был составлен акт скрытых работ № 1 по договорам № от 13 октября 2015 г., в котором указано, что исполнителем (ООО СК «СКС-ГАРАНТ») были выполнены следующие работы по конструктиву Дома: разметка осей, бурение свай, армирование свай, заливка свай бетоном, формирование щебеночной подушки, армирование ростверка по адресу: . Указанные услуги выполнены надлежащим образом согласно проекта, предоставленного заказчиком, в установленный срок и в соответствии с требованиями и заданиями заказчика. Претензий к качеству материалов и выполненным работам не имеется. Акт подписан представителями сторон. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о выполненных работах № по договору № от 13 октября 2015 года, по которому исполнителем выполнены следующие виды работ: Устройство монолитного ж/б растверка бани (строительная площадь 88,16, кв.м). Акт подписан представителями сторон. Таким образом, работы, предусмотренные договором подряда, выполнены, что подтверждается актом выполненных работ, подписаны представителями сторон. Претензий к качеству материалов Заказчик не предъявлял. 20 января 2016 года ООО «СК «СКС-ГАРАНТ» направило в адрес истца заявление с перечнем поставленных материалов и выполненных работ, а также с попыткой урегулировать возникший вопрос мирным путем. Ответа до настоящего времени не поступило. Согласно экспертного заключения, представленного истцом: «...Все бетонные работы проводились бетоном неустановленной марки». Однако, у ответчика имеются доказательства, а именно: Документ о качестве бетонной смеси заданного качества партии № от 11 ноября 2015 года, в котором указано знак соответствия ГОСТ 7473-2010, а также товарный чек, подтверждающий оплату данного строительного материала. В имеющихся представленных ранее расписках о получении денег на приобретение строительных материалов, в расписках от 21.10,17.10, 05.12,07.12 - денежные средства передавались, в том числе и на приобретение бетона. Также представитель ответчика считает, что расчет пени составлен неверно, так как по ФЗ «О защите прав потребителей» сумма неустойки не может превышать 100 % стоимости товара (услуги). Однако, данное пояснение к расчету неустойки не дает право утверждать о том, что ООО «СКС-ГАРАНТ» согласно с нарушением, приведшему к образованию неустойки. По договору купли - продажи строительные материалы были поставлены на объект, из которых были выполнены подрядные работы, что подтверждается актом выполненных работ. Следовательно, оснований для расторжения договора купли - продажи нет. Оплаченные денежные средства со стороны истца были вложены на покупку строительных материалов, из которых в последствии были выполнены подрядные работы. На основании изложенного представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Аверьянов П.Н. и Поляков А.Ю., в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46), в том числе и юридическим лицам (ст.47), в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».
Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности в суд общей юрисдикции).
В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу статей 309, 310 и п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
В соответствии с ч. 1 ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлён о готовности товара к передаче.
Положениями статьи 23.1 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить работы по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В силу п. п. 1 - 4 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причинённых просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков.
Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
В силу ч.1,2 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Из положений ст. 753 ГК РФ, следует, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Таким образом, анализ вышеприведенного материального закона позволяет сделать вывод о том, что обязательным условием договора подряда является обязанность подрядчика сдать результат работы заказчику, а заказчика, соответственно, - принять результат работы, оформив указанное соответствующим актом, который является доказательством, подтверждающим факт сдачи работы и исполнение условий договора подряда (ст. 60 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, 13.10.2015г. между Агошкиным В.М. (покупателем) и ООО Строительная Компания «СтройГарант» в лице менеджера по продажам Ксёнз Л.В. (продавцом), заключен Договор купли-продажи №, предметом которого являются материалы, необходимые для строительства заказанных истцом фундаментов жилого дома (строительная площадь 133,875 кв.м.) и бани (строительная площадь 88,16 кв.м.) (далее - товар) (Л.д. 8-9).
В силу п.2.1. и п.2.2. указанного Договора, общая стоимость товара по настоящему договору составляет 811 782,4 рублей и производится следующими этапами: предоплата в сумме 405891, 20 руб. вносится в течение 3-х дней с момента заключения настоящего договора, оплата по факту завершения армирования ростверка в сумме 406891, 20 руб. производится в течение 3-х дней с момента поставки основных стройматериалов.
Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что истец произвел оплату полной стоимости товара, что подтверждается квитанциями об оплате от 13.10.2015г. на сумму 405891, 20 руб., от 30.11.2015г. на сумму 205891, 20 руб., от 29.12.2015г. на сумму 30000 руб., от 13.01.2016г. на сумму 60000 руб., от 14.01.2016г. на сумму 100000 руб.
Так же 13.10.2015 г. между Агошкиным В.М. (заказчиком) и ООО Строительная Компания «СтройГарант» в лице менеджера по продажам Ксёнз Л.В. (исполнителем) заключен Договор подряда на строительные работы №, предметом которого является выполнение исполнителем работ по строительству фундаментов жилого дома и бани, на земельном участке, расположенном по адресу: , в соответствии с условиями настоящего договора и приложениями к нему (Л.д. 10-17).
В соответствии с п.2.1., п. 2.2. указанного Договора, цена за работы, выполняемые исполнителем, составляет 202945, 60 руб., которая подлежит оплате заказчиком по факту завершения работ.
Согласно п.3.1 Договора подряда на строительные работы №, конечный срок выполнения работ определен сторонами – не позднее 30 рабочих дней с момента начала работ.
В силу п.3.1. Договора купли-продажи № от 13.10.2015 года, продавец ООО «СК «СтройГарант» товар должен быть полностью поставлен покупателю к месту выполнения работ в течение 25 рабочих дней с момента начала строительных работ.
Следовательно, договором купли-продажи № от 13.10.2015 года установлен 25-дневный срок, в течение которого ответчик обязан подготовиться к доставке товара, обеспечив его наличие на своём складе. Начало течения указанного срока связано с началом строительных работ.
В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
В соответствии со ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии с п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
В силу ч. 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно п. 2 ст. 731 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведённые до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.
В силу пунктов 3 статей 454, 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по договору купли-продажи с участием покупателя-гражданина и по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
Как следует из условий Договора подряда на строительные работы № от 13.10.2015 года, конечный срок выполнения работ определен сторонами – не позднее 30 рабочих дней с момента начала работ (п.3.1. Договора).
А по Договору купли-продажи № от 13.10.2015 года ООО «СК «СтройГарант» должен был полностью поставить товар Агошкину В.М. к месту выполнения работ в течение 25 рабочих дней с момента начала строительных работ.
По утверждению истца, и не оспаривалось ответчиком, ООО «СК «СтройГарант» направил строительную бригаду для выполнения земляных работ по договору подряда к месту проведения работ 28.10.2015г.
Истечение 30-тидневного (рабочих дней) срока окончания работ по строительству фундаментов, установленного Договором подряда № от 13.10.2015 года приходится на 10.12.2015г., а истечение 25-тидневного (рабочих дней) срока поставки продавцом к месту выполнения работ материалов, необходимых для строительства фундаментов, установленного Договором купли-продажи № от 13.10.2015 года приходится на 03.12.2015 года.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что уплаченная истцом в полном объёме цена договора купли-продажи № от 13.10.2015 года по соглашению сторон составляет 811 782,4 рублей.
Как указывает ответчик, оплаченные денежные средства со стороны истца были вложены на покупку строительных материалов, из которых в последствии были выполнены подрядные работы.
Вместе с тем, по утверждению истца, до настоящего времени материалы, необходимые для строительства фундаментов, подлежащие поставке по договору купли-продажи № от 13.10.2015г. переданы в собственность истца не в полном объёме, и в связи с отсутствием материалов, работы по строительству фундаментов не выполнены ответчиком в полном объёме.
Для определения объема, качества и стоимости выполненных строительных работ по возведению фундаментов жилого дома и бани на земельном участке по адресу: , истец обратился в Бюро экспертиз ООО .
Согласно выводам эксперта Бюро экспертиз ООО , изложенным в полученном истцом заключении № от 12.02.2016 года, строительство фундаментов жилого дома и бани, находящиеся на земельном участке по адресу: велось с нарушениями строительных норм, правил и методик. Выявлены следующие недостатки: отсутствуют обязательные строительные работы, такие как: земляные работы, устройство траншей; обустройство песчаной «подушки» высотой - от 200 миллиметров; оснащение гидроизоляции свай; сваи под жилой дом располагаются со сбивкой от осей свайного поля превышающей нормативно допустимую (более 5 см или 0.2Д); все бетонные работы выполнялись бетоном неустановленной марки; в процессе заливки бетона не проводилось уплотнение бетонных слоев с помощью специальных буров (вибраторов); отсутствуют коммуникационные вводы; строительные работы по устройству фундаментов под жилой дом и баню на земельном участке по адресу: , проводились Строительной компанией ООО «СтройГарант» с низким качеством.
А согласно Заключению эксперта об оценке рыночной стоимости выполненных строительных работ и затраченных материалов по возведению фундаментов жилого дома и бани на земельном участке по адресу: , от 12.02.2016г., рыночная стоимость выполненных строительных работ и затраченных материалов по возведению фундаментов жилого дома и бани, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 418 688 рублей.
Доказательств иной стоимости выполненных строительных работ и затраченных материалов по возведению фундаментов жилого дома и бани на земельном участке по адресу: , ответчиком суду не представлено.
Указанные Заключения экспертов Бюро экспертиз ООО не оспорены стороной ответчика, отвечают требованиям допустимости, относимости и достоверности, и оценены судом в совокупности с иными доказательствами по делу.
Оснований сомневаться в выводах эксперта, изложенных в заключениях, у суда не имеется.
В соответствии п. п. 1 - 3 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесённых им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 30 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
Согласно п. 1 ст. 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причинённых в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
В силу ст. 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Судом установлено, что истец 25.11.2015г. и 14.12.2015г. обращался к ответчику с претензиями путем их направления на электронные адреса ООО «СК «СтройГарант» - stroygarant34@mail.ru, stroygarantl61@mail.ru.
Однако требования истца ответчиком удовлетворены не были и до настоящего времени в добровольном порядке не исполнены.
В судебном заседании представитель истца Руденко О.Н. подтвердила, что отказывается от исполнения договора купли-продажи № от 13.10.2015г. и договора подряда на выполнение строительных работ № от 13.10.2015г., воспользовавшись способом защиты нарушенного права истца, предусмотренного п. 1 ст. 29, ст.32 Закона «О защите прав потребителей».
Разрешая спор по существу, суд, оценив в совокупности представленные сторонами и добытые судом доказательства, исходит из того, что взятые на себя обязательства по указанным договорам ООО «СК «СтройГарант» исполнило не надлежащим образом, а именно, произвело работы и поставило товар не в полном объеме, и не в установленный срок.
Суд считает, что поскольку Агошкин В.М. уплатил ООО «СК «СтройГарант» сумму большую, чем ответчик фактически выполнил работы и поставил товар, в силу приведенных выше правовых норм истец, как потребитель, вправе требовать расторжения приведенных выше договоров и возврата излишне выплаченных денежных средств в размере: 801 782,2 руб. - 418 688 руб. = 383 094,2 руб., в связи с чем, исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме
Оценивая требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, суд приходит к следующему.
В силу п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определён в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), её этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определён в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), её этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Истец просит взыскать неустойку на основании п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в размере 3 % за каждый день просрочки возврата суммы уменьшения цены работ 383094,20 руб. за 46 дней, начиная с 23.01.2016 года, в размере 528 670 руб.
Вместе с тем, поскольку, как указано выше, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неустойка за просрочку возврата суммы в размере 383 094,20 руб. В требованиях о взыскании неустойки в большем размере следует отказать.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.
Суд соглашается с доводами истца, что неправомерными действиями ответчика ему причинены нравственные страдания, поскольку свои законные и справедливые требования приходится защищать в судебном порядке. Однако с учётом требований разумности и справедливости, конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, определяет компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.
В силу ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.
Согласно руководящим разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», указанных в пункте 46, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Судом установлено, что законные требования истца, изложенные в его претензиях, не были удовлетворены ответчиком в добровольном досудебном порядке.
Следовательно, с ООО «СК «СтройГарант» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере: (383 094,20 + 383 094,20 + 5 000 ) х 50 % = 194 047 рублей 10 копеек.
В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
Поскольку исковые требования истца о возврате излишне выплаченных денежных средств подлежат удовлетворению в полном объёме, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг Бюро экспертиз ООО за определение объема, качества и стоимости выполненных строительных работ по возведению фундаментов жилого дома и бани на земельном участке по адресу: , в размере 18000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
Принимая во внимание, что в силу подп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, требования которого основаны на Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей», с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из суммы удовлетворённых имущественных и неимущественных требований истца, в размере 7 330 рублей 94 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Агошкина В.М., - удовлетворить частично.
Расторгнуть заключенные 13.10.2015 года между Агошкиным В.М. и ООО Строительная Компания «СтройГарант» Договор купли-продажи № и Договор подряда на строительные работы №.
Взыскать с ООО Строительная Компания «СтройГарант» в пользу Агошкина В.М. сумму, излишне выплаченных по Договору купли-продажи № от 13.10.2015 года денежных средств в размере 383 094,2 руб., неустойку в размере 383 094,2 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 194047, 10 руб., а так же расходы на оплату оценки в размере 18 000 руб.
Взыскать с ООО Строительная Компания «СтройГарант» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 330 рублей 94 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 25 апреля 2016 года.
Судья : Волкова Е.В.