Решение № 2-3282/2015 2-3282/2015~М-3136/2015 М-3136/2015 от 17 июля 2015 г. по делу № 2-3282/2015
Дело № 2-3282/15
именем Российской Федерации
17 июля 2015 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Коробейниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Погосян Г.З. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Погосян Г.З. с является собственником нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 21,2 кв.м, расположенного в подвале нежилого здания, литер «А», по . Прочие помещения в нежилом здании являются объектами частной и муниципальной собственности. Наряду с нежилым зданием, Литер «А», площадью 1824,4 кв.м по адресу учтены вспомогательные строения - Литеры «Ж,У», навес - Литер «М». Указанные вспомогательные объекты на момент проведения мероприятий муниципального земельного контроля снесены. При технической инвентаризации по адресу учтен гараж, Литер «Н», площадью 27,3 кв.м, правовой статус которого не подтвержден. Объект недвижимого имущества, нежилое здание, Литер «А», самовольно возведенный гараж, Литер «Н», размещены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1167 кв.м. Права Погосян Г.З. на земельный участок с кадастровым номером № установленном порядке не оформлены. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № согласно федеральных информационных ресурсов учтен в государственном кадастре недвижимости года, местоположение границ объекта не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование объекта - для эксплуатации зданий (строений) сооружений не является объектом частной собственности, собственностью одного из публичных образований, правами третьих лиц не обременен. в адрес Погосян Г.З. направлено предписание № с требованием оформить не позднее года право на фактически используемый земельный участок с кадастровым номером №, уплатить не позднее в порядке возмещения имущественного вреда, причиненного вследствие нарушения принципа платности пользования землей на территории Российской Федерации публичному образованию - муниципальное образование «Город Новочеркасск», сумму неполученных доходов за использование земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, в период с по . Однако до настоящего времени требование не исполнено. В виду отсутствия зарегистрированного права или договора аренды земельного участка правовым основанием для взыскания с Погосян Г.З. неосновательно сбереженных им денежных за период с по включительно составляет , и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме .
Просил суд взыскать с Погосян Г.З. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за период с в размере , проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме .
Представитель истца Чуринов Д.А. действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил суд применить срок исковой давности за период с по , и в этой части в иске отказать.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несмотря на отсутствие заключенного договора аренды, ответчик пользовался земельным участком.
Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства закреплен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Судом установлено, что Погосян Г.З. с является собственником нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 21,2кв.м, расположенного в подвале (номер на поэтажном плане 19), нежилого здания, Литер «А», по . Прочие помещения в нежилом здании являются объектами частной и муниципальной собственности. При технической инвентаризации по указанному адресу учтен гараж, Литер «Н», площадью 27,3кв.м, правовой статус которого не подтвержден. Объект недвижимого имущества, нежилое здание, Литер «А», самовольно возведенный гараж, Литер «Н», размещены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1167 кв.м.
Права Погосян Г.З. на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке не оформлены.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером № согласно федеральных информационных ресурсов учтен в государственном кадастре недвижимости года, местоположение границ объекта не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование объекта - для эксплуатации зданий (строений) сооружений, не является объектом частной собственности, собственностью одного из публичных образований, правами третьих лиц не обременен.
в адрес Погосян Г.З. направлено предписание № с требованием оформить не позднее года право на фактически используемый земельный участок с кадастровым номером № уплатить не позднее в порядке возмещения имущественного вреда, причиненного вследствие нарушения принципа платности пользования землей на территории Российской Федерации публичному образованию - муниципальное образование «», сумму неполученных доходов за использование земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, в период с по (л.д.7).
Однако до настоящего времени требование не исполнено.
Используя спорный земельный участок без оплаты, ответчик сберег денежные средства, которые он должен был уплатить в качестве арендной платы.
По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Кодекса.
В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженной арендной платы за период с по включительно составляет , и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме .
Вместе с тем, суд находит обоснованным заявление ответчика о пропуске срока исковой давности за период с .
Согласно положениям ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195).
Согласно положениям ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с положениями ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В судебном заседании ответчиком было заявлено требование о применении, за период с . срока исковой давности.
Представителем истца, каких-либо, доказательств об уважительности причин пропуска исковой давности по данному факту не представлено.
Таким образом, начиная с истец, в случае незаконного использования земельного участка, был вправе обратиться в суд для защиты своих интересов, путем подачи данного искового заявления.
Исковое заявление истца о взыскании суммы неосновательного обогащения, поступило в суд 16.06.2015года, то есть, сумма неосновательного обогащения за период с заявлена по истечении трехгодичного срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.
На основании чего, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения с иском в части взыскания суммы неосновательного обогащения за период с с заявлены за пределами срока исковой давности, следовательно, заявленные исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с не подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 195, 199 (п. 2) Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и пени за период с .
В судебное заседание ответчиком представлен расчет суммы неосновательного обогащения за период с по в размере , и пени в размере , который проверен судом и признан обоснованным и математически верным.
Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Поскольку ответчик эксплуатировал спорный земельный участок в рассматриваемый период без оформления правоустанавливающей документации, отнесение его к категории лиц, указанных в статье 388 НК РФ является необоснованным, а потому единственной возможной формой платы за использование земельного участка, по существу, является арендная плата.
В силу пункта 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен в соответствии с требования Гражданского кодекса Российской Федерации, судом исследован период для взыскания процентов с сумма которых составляет .
Таким образом, исковые требования за период с по о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст.333.19-333.20, 333.36 Налогового Кодекса РФ при вынесении решения судом с ответчика Погосян Г.З. в доход государства, следует взыскать расходы по госпошлине в размере , которые истец должен был оплатить при подаче иска в суд, но не оплатил, ввиду того, что освобожден законом от оплаты госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Погосян Г.З. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с Погосян Г.З. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за период с по в размере , проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме .
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Погосян Г.З. в доход государства государственную пошлину в размере .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено .
Судья Н.М. Калашникова