Решение № 2-206/2015 2-206/2015~М-101/2015 М-101/2015 от 26 марта 2015 г. по делу № 2-206/2015
Дело № 2-206/2015
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 26 марта 2015 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания М» к Огородник В.М., Огороднику В.Е., Крылатовой (Бородиной) М.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи.
Истец ООО «Управляющая компания М» обратилось в Донецкий городской суд с иском к Огородник В.М., Огороднику В.Е., Бородиной М.Е. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... руб. ... коп., судебных расходов в сумме ... руб. ... коп.
В обоснование требований приведены следующие доводы.
Ответчик Огородник В.М. является собственником жилого помещения – ..., расположенной в многоквартирном ..., находящемся в управлении ООО «Управляющая компания М» с 01.06.2009 года, согласно договору на управление многоквартирным домом № 202-2у от 01.01.2011 года и договору по содержанию и ремонту при непосредственном управлении собственниками № 3-н от 01.08.2013 года.
В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ 29.04.2009 года на общем собрании собственниками помещений многоквартирного ... ... выбран способ управления – непосредственное управление собственниками и непосредственно ООО «Управляющая компания М». С 01.06.2009 года между собственниками и ООО «Управляющая компания М» заключены договоры управления: № 34у от 01.06.2009 года и № 202-2у от 01.01.2011 года, которые в соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании и подписании.
На общем собрании от 31.05.2013 года собственников помещений многоквартирного дома ... принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, заключение с ООО «Управляющая компания М» договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (договор № 3-н от 01.08.2013 года).
ООО «Управляющая компания М» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома и должнику ежемесячно направляется счёт-квитанция об оплате за жилищные услуги за текущий месяц с учетом неоплаченного долга. Согласно договорам управления собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
На общем собрании собственников многоквартирного дома утверждены тарифы на жилищные услуги. В рамках вышеуказанных договоров ООО «Управляющая компания М» обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг ответчику-собственнику в спорном доме согласно утвержденным тарифам. За период с 01.01.2012 года по 01.01.2015 года платежи за жилищно-коммунальные услуги начислены в сумме ... руб. ... коп.
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В п.1 ст.153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан и организаций о своевременном и полном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С момента заключения договора ответчик не исполняет данное обязательство. Общество воспользовалось своим правом на судебную защиту и подало заявление о выдаче судебного приказа в отношении должника. Однако судебный акт был отменен по заявлению ответчика, задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена. Долг Огородник В.М. составляет за период с 01.01.2012 года по 01.01.2015 года в размере ... руб. ... коп.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в случае невнесения платы в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,03 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. ООО «Управляющая компания М» начислены пени за период с 10.01.2012 года по 10.02.2015 года в размере ... руб. ... коп.
Согласно записи акта о заключении брака ... Отдела ЗАГС администрации ..., Бородина М.Е. заключила брак с Крылатовым О.Б. ... года, фамилия после заключения брака Крылатова (л.д. 48-49).
Поскольку ООО «Управляющая компания М» несет длительное время некомпенсированные затраты и убытки, неспособна оплачивать ресурсоснабжающей организации и подрядным организациям за предоставленные в отношении общего имущества многоквартирного дома услуги, ООО «Управляющая компания М» вынуждено обращаться в суд.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания М» по доверенности Голева О.А. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 12.01.2012 года по 13.08.2013 года в сумме ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп. и судебные расходы по оплате госпошлины ... руб. ... коп.
Ответчик Огородник В.М. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам у неё не имеется, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчики Огородник В.Е., Крылатова (Бородина) М.Е., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, Крылатова (Бородина) М.Е. представила заявление о несогласии с иском, в связи с чем суд, в силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что Огородник В.М. является собственником ... доли, Огородник В.Е. собственником ... доли, Крылатова (Бородина) М.Е. собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., согласно выписки из ЕГРП от 28.11.2008 года, и зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 10, 32).
С 01.06.2009 года многоквартирный дом ... находится в управлении ООО «Управляющая компания М», согласно договору на управление многоквартирным домом № 202-2у от 01.01.2011 года и договору по содержанию и ремонту при непосредственном управлении собственниками № 3-н от 01.08.2013 года (л.д. 7, 9, 13-14, 15-21).
На общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома ... выбран способ управления – непосредственное управление собственниками и непосредственно ООО «Управляющая компания М». С 01.06.2009 года между собственниками и ООО «Управляющая компания М» заключены договоры управления: № 34у от 01.06.2009 года и № 202-2у от 01.01.2011 года, которые в соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании и подписании.
На общем собрании от 31.05.2013 года собственников помещений указанного многоквартирного дома ... принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, с ООО «Управляющая компания М» заключен договор № 3-н от 01.08.2013 года на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (л.д. 22-30).
На общем собрании собственников многоквартирного дома утверждены тарифы на жилищные услуги. В рамках вышеуказанных договоров ООО «Управляющая компания М» обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг ответчику-собственнику в спорном доме согласно утвержденным тарифам.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем за период с 12.01.2012 года по 13.08.2013 года образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп. (л.д. 8, 11)
Ответчики ежемесячно в счетах-квитанциях предупреждаются о задолженности по оплате коммунальных услуг и о необходимости погашения образовавшейся задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку исковое заявление ООО «Управляющая компания М» поступило в суд в пределах установленного законом срока исковой давности, то доводы ответчика являются необоснованными и требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 12.01.2012 года по 13.08.2013 года в размере ... руб. ... коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.01.2012 года по 10.02.2015 года в размере ... руб. ... коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб. ... коп., уплаченная истцом при подаче искового заявления (л.д. 5, 6).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Исковые требования ООО «Управляющая компания М» к Огородник В.М., Огороднику В.Е., Крылатовой (Бородиной) М.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи – удовлетворить.
Взыскать с Огородник Веры Михайловны, Огородника В.Е., Крылатовой (Бородиной) М.Е. в пользу ООО «Управляющая компания М» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 12.01.2012 года по 13.08.2013 года в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., всего в сумме ... (... руб. ... коп.
Взыскать с Огородник В.М., Огородника В.Е., Крылатовой (Бородиной) М.Е. в пользу ООО «Управляющая компания М» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... (...) руб. ... коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 31.03.2015 года..
Судья: