Решение № 2-2350/2015 2-2350/2015~М-2265/2015 М-2265/2015 от 30 декабря 2015 г. по делу № 2-2350/2015
дело № 2-2350/15
Именем Российской Федерации
30 декабря 2015 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Болдыревой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО «РСУ-11» к Зенкиной Г.М., Зенкиной А.С., Лисиченко А.С. взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, -
ООО «УО «РСУ-11» обратилось в суд с иском к Зенкиной Г.М., Зенкиной А.С. Лисиченко А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
С декабря 2011г. истец осуществлял управление многоквартирным домом № по в на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного дома от 03.11.2011г.
Ответчики являются долевыми собственниками , на которую открыт лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.
Зенкина А.С., как несовершеннолетняя, по соглашению сторон из числа ответчиков была исключена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Нигматуллин Б.Р. с учетом уточненных исковых требований, просил взыскать с Зенкиной Г.М. задолженность за коммунальные платежи с учетом произведенных ею оплат и принадлежащей ей и ее дочери в квартире долей – 309,09руб., пени за просрочку платежей – 328,96руб., с ответчицы Лисиченко А.С. – 54587,47руб. и судебные расходы по делу, связанные с оплатой госпошлины и оплатой услуг представителя в размере 15000руб.
Ответчица Зенкина Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, о чем имеется отметка в справочном листе дела.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившейся ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчица Лисиченко А.С. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в квартире она не проживает, а потому не должна нести расходы по ее содержанию.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, в в Зенкиной Г.М. принадлежит 1/2 доля, Лисиченко А.С. – 3/8 долей, несовершеннолетней Зенкиной А.С. – 1/8 доля.
ООО «УК «РСУ-11» с декабря 2011г. по апрель 2014г. осуществляло управление многоквартирным домом № по в на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного жилого от ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы ха жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 71 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из представленных истцом расчетов по лицевому счету на исходя из принадлежащих ответчикам долей имеется задолженность за Зенкиной Г.М. по состоянию на 01.04.2014г. в размере 309,09руб., за Лисиченко А.С. – за период с 01.09.2012г. по 01.04.2014г. – 54587,47руб. Зенкиной Г.М. начислены пени за несвоевременное внесение платежей на 01.02.2014г. – 33,73руб., на 01.03.2014г. – 95,6руб., на 01.04.2014г. – 148,63руб., с 01.05.2014г. по 31.12.2015г. – 51руб., а всего 328,96руб.
Указанный расчет сомнений у суда не вызывает, а ответчиками не оспорен.
В соответствии с правилами ст. 98 ЖК РФ с каждого из ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию госпошлина с Зенкиной Г.М. – 400руб., с Лисиченко А.С. – 1759руб.
Истцом понесены также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000руб., которые по правилам ст. 100 ГПК РФ суд признает разумными и взыскивает с Зенкиной Г.М. – 1000руб., с Лисиченко А.С. – 14000руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Взыскать с Зенкиной Г.М. в пользу ООО «УО «РСУ-11» задолженность по оплате коммунальных услуг – 309,09руб., пени – 328,96руб., возврат госпошлины – 400руб., расходы по оплате услуг представителя – 1000руб., а всего 2038 (две тысячи тридцать восемь) рублей 05 копеек.
Взыскать с Лисиченко А.С. в пользу «УО «РСУ-11» задолженность по оплате коммунальных услуг – 54587,47руб., возврат госпошлины – 1759руб., расходы по оплате услуг представителя – 14000руб., а всего 70346 (семьдесят тысяч триста сорок шесть) рублей 47 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2016 года.
Судья Шегидевич Е.Ю.
По коммунальным платежам
По социальной защите