Решение № 2-1016/2013 2-1016/2013~М-403/2013 М-403/2013 от 1 марта 2013 г. по делу № 2-1016/2013
дело №2-1016/2013
именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 01 марта 2013 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Амелькиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по исковому заявлению Студеникина В.Г., Студеникина Д.В., Студеникиной Ю.В., Студеникина И.А., Студеникиной М.А. к Администрации города Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Студеникин В.Г., Студеникин Д.В., Студеникина Ю.В., действуя за себя лично и как законный представитель Студеникина И.А., Студеникиной М.А., обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что проживают в по адресу: на основании договора найма от 15.10.1969 г., ордера № 305 от 27.02.1974 г.
Истцам отказано в приватизации занимаемого ими помещения на том основании, что служебные помещения приватизации не подлежат.
Считают, что имеют право на приватизацию занимаемого помещения, поскольку занимают квартиру на условиях социального найма, несут бремя по ее содержанию, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Просили суд признать за Студеникиным В.Г., Студеникиным Д.В., Студеникиной Ю.В., Студеникиным И.А., Студеникиной М.А. право собственности в порядке приватизации, в размере 1/5 доли за каждым, на общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой 49,2 кв.м., расположенную на третьем этаже дома литер «А» по , прекратив право собственности муниципального образования город Новочеркасск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска на данную квартиру.
Истцы, надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель истцов - Кудрявцева М.М., действующая на основании доверенностей, просила исковые требования удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.
В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, просил вынести решение в соответствии с законом.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требовании по тем основаниям, что спорная квартира является служебным помещением, в связи с чем приватизации не подлежит.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела истцы обращались в Департамент городского хозяйства Администрации г. Новочеркасска по вопросу приватизации жилого помещения, однако письмом от 30.11.2009 г. № С-2716, истцам отказано в возможности приватизации в по тем основаниям, что жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
Из материалов дела усматривается, что доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду стороной ответчика не представлено. Между тем, истцы вселились в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истцов в данное жилое помещение не оспаривает.
При указанных обстоятельствах доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является специализированным, суд считает несостоятельными. Поскольку спорное жилое помещение является муниципальным и не отнесено к специализированному жилищному фонду, оно могло быть предоставлено истцу только на условиях социального найма, соответственно, к нему подлежат применению нормы, установленные для жилых помещений по договорам социального найма.
Как усматривается из технического паспорта в , изготовленному МУП «ЦТИ» по состоянию на 07.10.2009 г., данная квартира принадлежит комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № 2631 от 06.05.1995 г., имеет общую площадь 64,6 кв.м, в том числе жилую 49,2 кв.м. Факт проживания истцов по адресу: подтверждается совокупностью доказательств: паспортными данными Студеникина В.Г. о регистрации по данному адресу как по месту жительства постоянно с 22.03.1976 г. паспортными данными Студеникина Д.В. о регистрации по данному адресу как по месту жительства постоянно с 16.03.1988 г., Студеникиной Ю.В. о регистрации по данному адресу как по месту жительства постоянно с 05.08.1994 г., договором найма жилого помещения от 15.10.1969 г., ордером № 305 от 27.02.1974 г., лицевым счетом на спорную квартиру, справкой ООО «Монолит» № 36 от 02.02.2013 г., квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2010 года, за декабрь 2011 года, за декабрь 2012 года.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из справок МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска № 499, 500, 501, 502, 503 от 26.01.2013 г., уведомлений № 61-0-1-134/4002/2013-108, 61-0-1-134/4002/2013-109, 61-0-1-134/4002/2013-110, 61-0-1-134/4002/2013-111, 61-0-1-134/4002/2013-112 от 29.01.2013г. Новочеркасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области усматривается, что истцы приватизации жилья не использовали.
Судом установлено, что истцы вселились в жилое помещение в установленном порядке, собственник квартиры требований к истцам об освобождении спорною жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истцов в данное жилое помещение не оспаривает. Истцы оплачивают все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, добросовестно исполняют обязанности нанимателя и фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Анализ выше установленных фактов, действующего законодательства и представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что требования Студеникина В.Г., Студеникина Д.В., Студеникиной Ю.В., Студеникина И.А., Студеникиной М.А. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Исковые требования Студеникина В.Г., Студеникина Д.В., Студеникиной Ю.В., Студеникина И.А., Студеникиной М.А. удовлетворить. Признать за Студеникиным В.Г., Студеникиным Д.В., Студеникиной Ю.В., Студеникиным И.А. Студеникиной М.А. право собственности в порядке приватизации, в размере 1/5 доли за каждым, на общей площадью 64,6 кв.м, в том числе жилой 49,2 кв.м, расположенную на третьем этаже дома литер «А» по , прекратив право собственности муниципального образования в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации на данную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.
Решение в окончательной редакции изготовлено 01 марта 2013 года.
Судья: А.Н. Пикалов
Выселение из квартиры
По социальной защите