Решение
Азовский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена г. дело Номер обезличен
Азовский городской суд ... в составе федерального судьи А.В. Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело по иску
Гриневой В.А. к Изюмину В.А. о сносе самовольным строений; встречному иску Изюмина В.А. к Гриневой В.А. об устранении препятствий в пользовании участком путем предоставления части участка в совместное пользование,
Гринева В.А. обратилась в суд с иском к Изюмину В.А. Она указала, что является собственником приусадебного земельного участка площадью 2600кв.м. и расположенного на нем домовладения по адресу: ... района ... ... Она поясняла, что ответчик препятствовал ей в постановке ее участка на кадастровый учет. Просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в этом, также обязать ответчика снести самовольные строения - гараж, сараи, расположенные на соседнем земельном участке, принадлежащем ответчику, по ... района вдоль границы с земельным участком по ...; установить межевую границу. В части требований об устранении препятствий, установлении межевой границы дело производством прекращено. Гринева В.А. поддержала иск в части требований о сносе самовольных строений вместе с представителем, Алавердовой А.Г.
Изюмин В.А. просил рассматривать дело без него. Его представители Изюмина Н.П.,
Бессонова Н.И. иск не признали. Бессонова Н.И. заявила встречный иск об определении фактических площадей и линейных размеров смежных земельных участков по ... в границах фактического землепользования, об определении межевой границы между участками. В связи с отказом от этого встречного иска производство по делу прекращено. Бессоновой Н.И. заявлен другой встречный иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении территории, находящейся между строениями на меже участков по
..., в совместное пользование сторон.
Гринева В.А., ее представитель не признали встречного иска.
Рассмотрев материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд не находит законных оснований к удовлетворению исков.
Гринева В.А. является в данное время собственником земельного участка по ... площадью 2624кв.м. Изюмину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по п....ю 2400кв.м. Право собственности друг друга на земельные участки определенными земельно-правовыми документами площадями, границами стороны не оспаривают.
Истец Гринева В.А. не индивидуализировала в иске и своих объяснениях в суде объекты, которые, по ее мнению, подлежат сносу. Гринева В.А. утверждала, что некие строения(гараж, сараи), воздвигнутые ответчиком на его земельном участке, являются самовольными. Между тем из копии плана застройки, утвержденного гл. архитектором в 1979г. видно, что гараж, сарай, являются плановыми объектами. Из указанного плана(проекта) видно, что эти объекты предусматривалось создать с отступом от границы между участками сторон. По утверждению ответной стороны, гараж, сарай были построены согласно проекту; ранее земля, находящаяся за тыльной стеной гаража и сарая, не была в собственности Гриневой В.А. Истец не предоставила суду доказательств тому, что эти объекты были созданы ответчиком с нарушением проектной документации, СНиП. Из документов о праве на землю видно, что площадь земельного участка, предоставленного в 1996г. в собственность Гриневой В.А., составляла 2560кв.м.; в 2009г. площадь ее участка была установлена в 2600кв.м., а в 2010г. право собственности Гриневой зарегистрировано на участок площадью уже 2624кв.м. По земельно-правовым документам ответчика, площадь его участка была и осталась 2400кв.м.
По техническому паспорту 2009г., все постройки, входящие в состав домовладения по ... ( в т.ч. лит. «В,Б» - хозпостройка,гараж - одна из стен которых проходит по границе земельных участков сторон), созданы в 1979г., среди них нет самовольных строений. В этой связи суд полагает, что созданные строения в 1979г лит. «В,Б» на момент их постройки не располагались на границе между земельными участками сторон,
т.к. сами эти участки находились в пользовании собственников жилых домов, без установления местными Советами в 1979г. или ранее их четких границ. По результатам межевания участка истца в 2009г. его площадь была увеличена, установлены границы участка, и только после этого постройки ответчика оказались находящимися одной стеной на границе участков. Участок ответчика также прошел процедуру межевания, при этом истец не выказала несогласия с ее результатами.
Таким образом, гараж, сарай ( хозпростройка) не подлежат сносу, в соответствии с положениями ст.222 ГК РФ, т.к. не являются самовольными, были созданы ответчиком с получением необходимых разрешений и без нарушений СНиП.
Судом отклоняется встречный иск. Земельные участки принадлежат собственникам разных домовладений; они находятся в собственности сторон и никто не оспаривает правильность ныне установленных площадей, границ участков. Тыльные стены гаража, хозпостройки ответчика ныне расположены на границе участков, в связи с чем у Изюмина отсутствуют правовые основания утверждать, что Гринева препятствует ему в пользовании его земельным участком. Часть участка, находящаяся между строениями ответчика лит. «В,Б» и расположенными в непосредственной близости от межи строениями истца, принадлежит на праве собственности Гриневой и не может быть предоставлена в совместное пользование сторон. С целью обслуживания принадлежащих ему строений лит. «В,Б» Изюмин не лишен права заявить в суд требование к Гриневой об установлении сервитута, на основании ст. 274 ГК РФ.
Иные доводы сторон и доказательства к ним, которым не дана оценка в решении, не имеют существенного значения для правильного рассмотрения дела.
Стороны заявили об отсутствии дополнительных доказательств и ходатайств об их представлении, помимо предъявленных суду.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Отказать Гриневой В.А. в удовлетворении иска к Изюмину В.А. о сносе гаража, сараев, расположенных на земельном участке по ... в ... района вдоль границы с земельным участком по ... в ... района.
Отказать Изюмину В.А. в удовлетворении иска к Гриневой В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении территории, находящейся между строениями на меже участков по
... в совместное пользование.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.