Решение № 2-115/2017 2-115/2017(2-5197/2016;)~М-5464/2016 2-5197/2016 М-5464/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-115/2017
Дело № 2-115/2017
Именем Российской Федерации
01 февраля 2017 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Пашковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркова АА к Кондюриной ТА, Кондюрину АМ, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
встречному исковому заявлению Кондюриной ТА, Кондюрина АМ к Маркову АА о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
Марков А.А. обратился в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Кондюриной Т.А., Кондюрину А.М. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, указав, что на основании договора дарения доли жилого дома и хозяйственных построек от он является собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: . На основании договора купли продажи земельного участка собственнику строений № от он является собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кадастровый № по в . На основании решения Новочеркасского городского суда от по гражданскому делу № он является собственником целого объекта незавершенного строительства, площадью застройки Порядок пользования и границы находящегося в его собственности земельного участка были определенны решением Новочеркасского городского суда от по гражданскому делу № по иску Кондюрина М.А., Кондюриной Т.А., Кондюрина А.М. к Щербань Е.С., Щербань В.М. об определении порядка пользования земельным участком, согласно которого в пользования Щербань В.М., Щербань Е.С. было выделено два земельных участка общей площадью по . Согласно первому варианту заключения эксперта Дегтяревой И.Н. от . его земельного участка соответствует площадь земельного участка в размере . (установлена на основании постановления Администрации от №). Впоследствии земельный участок с кадастровым №, общей площадью был разделен на три земельных участка, в соответствии с фактическим пользованием, определенным Новочеркасским городским судом от № (земельный участок площадью на котором расположен жилой дом литер «Б»): № ( земельный участок площадью находящийся в пользовании Кондюриной Т.А., Кондюрина А.М.); № ( земельный участок площадью находящийся в пользовании у Маркова А.А. и на котором расположен объект незавершенного строительства литер «Я»). Исходя из фактически сложившегося порядка пользования между сособственниками строений по , в пользовании истца находится обособленное помещение общей площадью (комнаты №1,2,3,4,5), расположенные на первом этаже жилого дома литер «Б», и земельный участок площадью с кадастровым номером №, на котором расположен объект незавершенного строительства литер «Я», принадлежащий ему на праве собственности.
Как следует из выводов, изложенных в заключении специалиста №-н/16 «Центра судебной экспертизы и оценки НовЭкс», имеется техническая возможность выдела доли совладельца Маркова А.А. из состава домовладения и земельного участка по в .
С учетом уточнений, просит суд выделить в натуре в праве общей долевой собственности Маркова А.А. на жилой дом литер «Б» кадастровый №, общей площадью расположенный по адресу: в виде обособленного помещения, общей площадью состоящего из следующих комнат: комната № (подвал) площадью расположенная в подвале; комната №(коридор) площадью м.; комната № (кухня) площадью комната №(санузел) площадью .; комната №(жилая) площадью комната № (жилая) площадью кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома литер «Б» по в , признав за Марковым АА право собственности на помещение, общей площадью состоящее из следующих комнат: комната № (подвал) площадью расположенная в подвале; комната №(коридор) площадью комната № (кухня) площадью комната№(санузел) площадью комната №(жилая) площадью комната № (жилая) площадью ., расположенные на первом этаже жилого дома литер «Б» кадастровый №, общей площадью по адресу: , исключив из числа собственников на перечисленное помещение Кондюрину Татьяну Александровну, Кондюрина Александра Михайловича. Выделить в собственность Маркова АА земельный участок площадью с кадастровым № по адресу: , с расположенным на его территории объекта незавершенного строительством литер «Я», площадью застройки фактические границы которого описаны в заключении специалиста ), исключив из числа собственников на указанный земельный участок Кондюрину ТА, Кондюрина АМ. Выделить в составе участка с кадастровым №, фрагмент площадью с установлением сервитута, фактические границы которого описаны в заключении специалиста № «Центра судебной экспертизы и оценки НовЭкс».
Кондюрина Т.А., Кондюрин А.М. обратились с встречным иском к Маркову А.А. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, указав, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ., свидетельства о праве на наследство по закону от ., Кондюрина ТА является собственником , Кондюрин АМ является собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: . На основании постановления Администрации № от ., свидетельства о праве на наследство от ., Кондюрина Татьяна Александровна является собственником , Кондюрин АМ является собственником в праве общей долевой Собственности на земельный участок обшей площадью кадастровый № по в . На основании решения Новочеркасского городского суда от по гражданскому делу №, по иску Кондюрина МА к Администрации о сохранении жилого дома с пристройкой в реконструированном виде, согласно которого площадь жилого дома литер «Б» по в , считать т.ч. жилую подсобную Земельный участок с кадастровым №, общей плошадью был разделен на три земельных участка, в соответствии с фактическим пользованием, определенным Новочеркасским городским судом от .: № (земельный участок площадью на котором расположен жилой дом литер «Б», № (земельный участок площадью находящийся в пользовании Кондюриной Т.А., Кондюрина A.M.), № (земельный участок площадью находящийся впользовании у Маркова А.А. и на котором расположен объект незавершенногостроительства литер «Я»). Исходя из фактически сложившегося порядка пользования между сособственниками строений по в пользовании Кондюриной ТА, Кондюрина АМ находится обособленное помещение общей площадью в том числе жилой расположенное на первом этаже жилого дома литер «Б», и земельный участок площадью с кадастровым номером №. Как следует из выводов, изложенных в заключении специалиста № «Центра судебной экспертизы и оценки НовЭкс» о технической возможности выдела доли совладельца Маркова А.А. и совладельцев Кондюриной Т.А. и Кондюрина А.М. из состава домовладения и земельного участка по в , техническая возможность выдела доли в домовладении и земельном участке, имеется.
Просили суд выделить в натуре и долей в праве общей долевой собственности Кондюриной Т.А. и Кондюрина A.M.. на жилой дом литер «Б» кадастровый №, общей площадью . расположенный по адресу: в виде обособленного помещения, общей площадью в т.ч. жилой состоящее из следующих комнат: в подвале – комната № (служебное) площадью ; комната № (служебное) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью На первом этаже: комната № (жилая) площадью комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью комната № (жилая) площадью комната №(жилая) площадью комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью комната № (кухня) площадью комната № (коридор) площадью комната №(санузел) площадью комната № (коридор) площадью расположенного на первом этаже жилого дома , признав за Кондюриной ТА и Кондюриным АМ право обшей долевой собственности в следующих долях (Кондюрину A.M. , Кондюриной Т.А. ) на помещение, общей площадью в т.ч. жилой состоящее из следующих комнат: в подвале – комната № (служебное) площадью .; комната № (служебное) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью На первом этаже: комната № (жилая) площадью комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью комната № (жилая) площадью комната №(жилая) площадью комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью 8,0кв.м.; комната № (кухня) площадью 11,1кв.м.; комната № (коридор) площадью 1,8кв.м.; комната №(санузел) площадью 2,9 кв.м.; комната № (коридор) площадью исключив из числа собственников на перечисленное помещение Маркова АА. Выделить в общую долевую собственность Кондюриной ТА с долей собственности и Кондюрина АМ собственности земельный участок площадью кадастровым № но адресу: , (фактические границы которого описаны в заключении специалиста №), исключив из числа собственником на указанный земельный участок Маркова АА. Выделить в составе участка с кадастровым № фрагмент площадью с установлением сервитута, фактические границы которого описаны в заключении специалиста № «Центра судебной экспертизы и оценки НовЭкс».
Истец Марков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Григорян И.Х., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Кондюрин А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Маркова А.А, просил удовлетворить встречное исковое заявление.
Кондюрина Т.А., извещенная о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явилась.
Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 4 (ред. от ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
В соответствии с п. 11 Постановления, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется.
Судом установлено, что земельный участок кадастровый №, площадью расположенный по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности Кондюриной ТА в размере доли Кондюрину АМ в размере доли Маркову АА в размере
Марков А.А. является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на указанном земельном участке, площадью застройки (л.д.10) и собственником жилого дома литер «Б» общей площадью (л.д. 11). Право собственности приобретено им по договору дарения, заключенному с Щербань М.В., Щербань В.М., Щербань Е.С. (л.д.18).
Кондюриной Т.А. и Кондюрину А.М. принадлежат и , соответственно, в праве собственности на жилой дом
Решением от по гражданскому делу № определен порядок пользования земельным участком домовладения № по между совладельцами – Кондюриным А.М., Кондюриной Т.А., Кондюриным А.М., Щербань В.М., Щербань Е.С. по первому варианту заключения эксперта Дягтеровой И.Н. от
Постановлением Администрации № от . на основании заявлений Кондюрина А.М., Маркова А.А., Кондюриной Т.А., Кондюрина М.А., границы земельного участка, расположенного по адресу: закреплены по фактическому пользованию, участок передан в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома, без определения местоположения долей на территории домовладения: Кондюрину А.М. – что составляет , бесплатно; Маркову А.А. – что составляет , с выкупом; Кондюриной Т.А. – что составляет , бесплатно; Кондюрину М.А. – , что составляет , бесплатно (л.д.21).жилой дом сохранен в реконструированном состоянии с возведенным пристроем литер «Б7», верандой литер «Б8», общей площадью в том числе жилой подсобной . (л.д.156-160).
Решением Новочеркасского городского суда от . по гражданскому делу № по иску Кондюрина МА к Администрации , третьи лица: Марков АА, МБДОУ детский сад № о сохранении жилого дома с пристройкой в реконструированном виде, жилой дом литер «Б» по в с возведенным пристроем литер «Б7», верандой литер «Б8», общей площадью - в том числе жилой - подсобной - . сохранен в реконструированном состоянии (л.д.156-160).
Как следует из технического заключения, выполненного ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжиллроект», а также технического паспорта от ., после проведенной реконструкции в пользовании Кондюриных находится обособленное помещение общей площадью в том числе жилой м., расположенное в подвале и на первом этаже жилого дома литер «Б», состоящее из следующих комнат: в подвале - комната № (служебное) площадью комната № (служебное) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью на первом этаже - комната № (жилая) площадью .; комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью комната № (жилая) площадью .; комната № (жилая) площадью ; комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью ; комната № (кухня) площадью 11,1кв.м.; комната № (коридор) площадью 1,8 кв.м.; комната №(санузел) площадью кв.м.; комната № (коридор) площадью
Земельный участок кадастровый № преобразован в 3 земельных участка с кадастровыми номерами: №, №, №. Сведения об указанных земельных участках носят временный характер до . (л.д.24).
Марковым А.А. в адрес ответчиков направлены предложения о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности (л.д.13-16), которые оставлены без удовлетворения.
В целях определения технической возможности выдела в натуре доли Маркова А.А. в домовладении и земельном участке по адресу , истец обратился в ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс».
Согласно заключению эксперта № техническая возможность выдела доли Маркова А.А. в домовладении и земельном участке, расположенном по адресу имеется.
Для применения данной установленной технической возможности следует:
- выделить из состава жилого дома литер «Б» (кадастровый №) в собственность Маркова АА обособленное помещение, состоящее следующих комнат:
1 этаж:
-Комната № (коридор) площадью
-Комната № (кухня) площадью
-Комната № (санузел) площадью
-Комната № (жилая) площадью
-Комната № (жилая) площадью
Доступ к выделенному таким образом помещению в здании жилого дома литер «Б» (кадастровый №), расположенного по адресу следует осуществлять через существующий обособленный вход непосредственно с этом значение общей площади помещений, находящихся в фактическом пользован совладельца Маркова АА в жилом доме литер «Б» составит том числе жилой
- выделить в собственность Маркова АА земельный участок площадью с кадастровым номером № по адресу: , Новочеркасск, , с расположенным на его территории объектом незавершенного строительством литер «Я», площадью застройки фактические границы которого располагаются следующим образом: левая граница - прямая линия от точки «8» на северо-запад по левой меже на расстояние до точки «7»; правая граница - ломаная линия от точки «10» на северо-запад по правой меже на расстояние до точки «11», далее на северо-запад по левой меже на расстояние до точки «12», далее на северо-запад по левой меже на расстояние до точки «13»; далее на северо-восток по левой меже на расстояние до точки «14»; далее на северо-запад по левой меже на расстояние до точки «15»; далее на северо-запад по левой меже на расстояние до точки «16»; далее на северо-запад по левой меже на расстояние до точки «17»; далее на северо-восток по левой меже на расстояние до точки «18»; далее на северо-запад по левой меже на расстояние до точки «19»; далее на северо-запад по левой меже на расстояние до точки «20»; тыльная граница — ломаная линия от условной точки «8» на северо-восток по тыльной меже на, расстояние до условной точки «9», далее на северо-восток по тыльной меже на расстояние до условной точки «10»; передняя граница - ломаная линия от точки «7» на северо-восток на расстояние до точки «н12», далее на северо-запад на расстояние до точки «н11», далее на север на расстояние до точки «н10», далее на север на расстояние до точки «н9», далее на северо-запад на расстояние до точки «н8», далее на северо-восток на расстояние . до точки «н7», далее на север на расстояние до точки «20».
Доступ на земельный участок с кадастровым № совладельцу Маркову А.А. следует осуществлять непосредственно со стороны проезжей части через территорию общего проезда.
- выделить в собственность Кондюрина АМ, Кондюриной ТА в равных долях по земельный участок площадью с кадастровым № по адресу: площадью фактические границы которого располагаются следующим образом: левая граница - прямая линия от точки «н1» на юго-восток на расстояние доточки «7»; правая граница - прямая линия от точки «нб» на юго-восток на расстояние до точки «20»; передняя граница - ломаная линия от точки «н1» на северо-восток на расстояние до точки «н2», далее на северо-запад на расстояние до точки «нЗ», далее на северо-восток на расстояние до точки «н4», далее на северо-запад на расстояние до точки «н5», далеена северо-восток на расстояние до точки «нб»; тыльная граница - ломаная линия от точки «7» на северо-восток на расстояние доточки «л 12», далее на северо-запад на расстояние до точки «н11», далее на север на расстояние до точки «н 10», далее на север на расстояние до точки «н9», далее на северо-запад на расстояние до точки «н8», далее на северо-восток на расстояние до точки «н7», далее на север на расстояние до точки «20».
Доступ на земельный участок с кадастровым № совладельцам Кондюриной Т.А., Кондюрину A.M. следует осуществлять непосредственно со стороны проезжей части через территорию общего проезда.
Для организации проезда на территорию земельного участка с кадастровым № на территории земельного участка с кадастровым №
- выделить в составе участка с кадастровым № фрагмент площадью с установлением сервитута, фактические границы которого располагаются следующим образом: левая граница - прямая линия от точки «н9» на северо-запад на расстояние до точки«н8»; правая граница - ломаная линия от точки, расположенной на существующем строении, на условной линии перпендикулярной к точке «н9», на северо-запад по стене существующего строения на расстояние до точки «19», далее на северо-запад по правой меже на расстояние до точки «20»; тыльная граница - прямая линия от точки «н9» на восток до стены существующего строения,расположенного на правой меже, на расстояние ; передняя граница - ломаная линия от точки «20» на юг на расстояние до точки «н7»,далее на юго-запад на расстояние до точки «и8».
Данный установленный вариант выдела доли совладельца из состава домовладения и земельного участка по адресу: Россия, , № не противоречит требованиям положений нормативно-технической документации в результате обязательною применения которой обеспечивается соблюдение Федерального закона от N 384-ФЗ (ред. от ) "Технический регламент о безопасности зданий исооружений", не создает препятствий и пользовании образуемых фрагментов земельного участка, а также обеспечивает техническую возможность в осуществлении нормальной эксплуатации здания жилого дома литер «В», а также иных зданий, строений и сооружений, расположенных в непосредственной близости от него (л.д.46-79).
С учетом установленных обстоятельств, а также принимая во внимание, что между сторонами фактически сложился порядок пользования спорным домом и земельным участком, имеется реальная возможность выдела сторонам в натуре доли земельного участка и жилого дома принимая за основу заключение эксперта, представленное в материалы дела, согласно которому к участкам каждой из сторон к их жилым помещениям, имеются отдельные подходы, отдельные входы, как наиболее приемлемый, соответствующий идеальным долям в праве общей долевой собственности, суд считает исковые требования Маркова А.А., Кондюриной Т.А., Кондюрина A.M. о выделе в натуре их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.
Поскольку Марков А.А., Кондюрина Т.А., Кондюрин A.M. являются собственниками выделенных жилых помещений и земельных участков, необходимости повторного признания за указанными лицами права собственности на выделенное имущество, о котором заявлены исковые требования, не имеется.
В соответствии со ст. 274 ГК собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
В силу п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Часть 5 ст. 23 ЗК РФ предполагает, что осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
При установлении сервитута суд обязан убедиться в отсутствии у лица, требующего обременения соседнего земельного участка, иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.
Тем самым действующее правовое регулирование сервитутных правоотношений направлено на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, и не предполагает установления сервитута таким образом, чтобы собственник земельного участка был фактически лишен права его владения, пользования и распоряжения.
Поскольку заключением эксперта и материалами дела подтверждена необходимость выделения в составе участка с кадастровым № фрагмента площадью с установлением сервитута, для обеспечения доступа собственникам домовладения на выделенные земельные участки, требования Маркова А.А. Кондюриной Т.А., Кондюрина A.M. о выделе в составе участка с кадастровым № фрагмента площадью с установлением сервитута, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 268 ГПК РФ, суд
исковые требования Маркова АА к Кондюриной ТА, Кондюрину АМ, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Выделить в натуре в праве общей долевой собственности Маркова АА на жилой дом литер «Б» кадастровый №, общей площадью . расположенный по адресу: в виде помещения, общей площадью состоящего из следующих комнат: комната № (подвал) площадью расположенная в подвале; комната №(коридор) площадью комната № (кухня) площадью комната №(санузел) площадью комната №(жилая) площадью комната № (жилая) площадью расположенные на первом этаже жилого дома литер «Б» по в .
Прекратить право общей долевой собственности Маркова АА на жилой дом литер «Б» кадастровый №, общей площадью расположенный по адресу: .
Выделить в собственность Маркова АА земельный участок площадью с кадастровым № по адресу: , с расположенным на его территории объекта незавершенного строительством литер «Я», площадью застройки фактические границы которого описаны в заключении №), исключив из числа собственников указанного земельного участка Кондюрину ТА, Кондюрина АМ.
Выделить в составе земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , фрагмент площадью фактические границы которого описаны в заключении специалиста № «Центра судебной экспертизы и оценки НовЭкс», с установлением права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) для собственников земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , бессрочно.
Встречные исковые требования Кондюриной ТА, Кондюрина АМ к Маркову АА о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Выделить в натуре Кондюриной ТА и Кондюрина АМ в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» кадастровый №, общей площадью расположенный по адресу: , в виде помещения, общей площадью ., в т.ч. жилой состоящее из следующих комнат: в подвале – комната № (служебное) площадью комната № (служебное) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью .; комната № (подвал) площадью на первом этаже: комната № (жилая) площадью комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью 10,2 кв.м.; комната № (жилая) площадью комната №(жилая) площадью комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью 8,0кв.м.; комната № (кухня) площадью 11,1кв.м.; комната № (коридор) площадью комната №(санузел) площадью комната № (коридор) площадью расположенных на первом этаже жилого дома .
Признать право общей долевой собственности за Кондюриной ТА в размере и Кондюриным АМ в размере на помещение, общей площадью в т.ч. жилой , состоящее из следующих комнат: в подвале – комната № (служебное) площадью .; комната № (служебное) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью комната № (подвал) площадью на первом этаже: комната № (жилая) площадью комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью комната № (жилая) площадью комната №(жилая) площадью комната № (коридор) площадью комната № (жилая) площадью комната № (кухня) площадью комната № (коридор) площадью кв.м.; комната №(санузел) площадью комната № (коридор) площадью расположенных на первом этаже жилого дома литер «Б» по в .
Прекратить право общей долевой собственности Кондюриной ТА, Кондюрина АМ на жилой дом литер «Б» кадастровый №, общей площадью расположенный по адресу: .
Выделить земельный участок площадью с кадастровым №, расположенный по адресу: , (фактические границы которого описаны в заключении №) в общую долевую собственность Кондюриной ТА в размере и Кондюрина АМ в размере , исключив из числа собственников указанного земельного Маркова АА.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: М.И. Рыбакова
Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2017 года.