Определение № 2-508/2016 от 10 октября 2016 г. по делу № 2-508/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2016 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Кащеева А.П. по доверенности Мугу А.А.

представителя ответчика Сусорова Н.Н. по доверенности и по ордеру адвоката Строй С.В.

представителя третьих лиц с самостоятельными требованиями Согомонян С.А. и Авакяна К.Р. по доверенности Хошафяна Е.Е.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеева АП к Сусорову НН третьи лица с самостоятельными требованиями: Согомонян СТ, Мелконян СТ, Авакян КР, третьи лица без самостоятельных требований: Администрация Мясниковского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Кащеев АП обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Сусорову НН, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , 1 123,9 м на юго-запад от межевого знака № границы с ом, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия от ДД.ММ.ГГГГ. В состав данного земельного участка входит участки с кадастровыми номерами №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке 61/001/16-79907 от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения в собственность земельного участка и до августа 2015 года истец имел беспрепятственный подъезд к своему земельному участку по дороге общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что Сусоровым Н.Н. в мае была произведена покупка лесополос и автодороги у колхоза «Дружба». Указанная автодорога являлась подъездом к земельному участку истца. В настоящее время участок дороги и вырубленная лесополоса огорожены бетонными блоками. В этот момент истец узнал о постановке дороги и лесополосы на кадастровый учет с присвоением номера №, и передаче земельного участка колхозом «Дружба» в собственность Сусорову Н.Н. на основании договора купли-продажи. Истец Кащеев А.П. обратился в с заявлением по вопросу подъезда к земельному участку, находящемуся в его собственности. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что на момент образования принадлежащего истцу земельного участка подъезд к нему осуществлялся через земельный участок не разграниченной госсобственности, по которому проходила дорога. В настоящее время земельный участок под дорогой и лесополосой поставлен на кадастровый учет, и на него оформлено право собственности на Сусорова Н.Н. В результате чего, подъезд к земельному участку истца № возможен при установлении сервитута. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, кадастровым номером № имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначение - для сельскохозяйственного использования. Для возможности использования земель сельскохозяйственного назначения, согласно их целевому назначению, необходимо наличие проезда к вышеназванным землям, а именно подъезд спецтехники, крупногабаритной сельскохозяйственной техники. На сегодняшний день проезд к земельному участку отсутствует. Истец Кащеев А.П. ответчику. Сусорову Н.Н. отправил письмо с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок. Ответчик отказался заключить такое соглашение и не ответил на предложение истца. Единственно возможным подъездом к земельному участку истца является подъезд через земельный участок с кадастровым номером №. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 23, 56 ЗК РФ, ст.274 ГК РФ, Кащеев А.П. просил суд: установить частный постоянный сервитут на земельный участок с кадастровым номером №; обязать Сусорова Н.Н. освободить участок в части установленного сервитута.

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Согомонян СА, Мелконян СТ и Авакян КР были признаны третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу по иску Кащеева АП к Сусорову НН об установлении частного сервитута.

В судебном заседании стороны истец Кащеев АП, ответчик Сусоров НН, третьи лица с самостоятельными требованиями: Согомонян СА, Мелконян СТ, Авакян КР, обратились к суду с ходатайством, просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований Администрации Мясниковского района Ростовской области и Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены.

Учитывая, что сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, установив, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу № по иску Кащеева АП к Сусорову НН, третьи лица с самостоятельными требованиями: Согомонян СА, Мелконян СТ, Авакян КР, третьи лица без самостоятельных требований: Администрация Мясниковского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении частного сервитута, утвердить мировое соглашение между истцом Кащеевым АП, ответчиком Сусоровым НН, третьими лицами с самостоятельными требованиями: Согомонян СА, Мелконяном СТ, Авакяном КР (вместе именуемые Стороны), по которому:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

2. По настоящему соглашению, в целях установления подъезда к земельным участкам, Стороны пришли к соглашению об образовании проезда согласно Схемы, утвержденной Сторонами (приложение №1 к настоящему мировому соглашению), для чего:

2.1. Кащеев АП обязуется выделить из земельных участков, с кадастровыми номерами №, принадлежащих ему на праве собственности, земельные участки, в размерах и расположении, указанном на утвержденной сторонами Схеме (приложение № к настоящему соглашению) под номерами № и №, точные координаты и размеры которых определены приложениями № и № к настоящему соглашению.

2.2. Сусоров НН обязуется передать земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие ему на праве собственности, в размерах и расположении, указанном на утвержденной сторонами Схеме (приложение № к настоящему соглашению) под номерами №, №, №, № и №, точные координаты и размеры которых определены приложениями №, №, №, № и № к настоящему соглашению.

2.3. Мелконян СТ обязуется выделить из земельных участков, с кадастровыми номерами №, принадлежащих ему на праве собственности, земельные участки, в размерах и расположении, указанном на утвержденной сторонами Схеме (приложение № к настоящему соглашению) под номерами № и №, точные координаты и размеры которых определены приложениями № и № к настоящему соглашению.

2.4. Согомонян СА обязуется выделить из земельных участков, с кадастровыми номерами № принадлежащих ей на праве собственности, земельные участки, в размерах и расположении, указанном на утвержденной сторонами Схеме (приложение № к настоящему соглашению) под номерами № и №, точные координаты и размеры которых определены приложениями № и № к настоящему соглашению.

2.5. Авакян КР обязуется выделить из земельных участков, с кадастровыми номерами № принадлежащих ему на праве собственности, земельные участки, в размерах и расположении, указанном на утвержденной сторонами Схеме (приложение № к настоящему соглашению) под номерами № и №, точные координаты и размеры которых определены приложениями № и № к настоящему соглашению.

3. На выделенные и переданные Сторонами земельные участки устанавливается следующий режим собственности:

3.1. Выделенные и переданные земельные участки №, №, №, №, №, №, №, №, согласно Схеме, являющейся приложением № к настоящему соглашению, передаются в общую долевую собственность всех Сторон (Кащеев А.П., Сусоров Н.Н., Мелконян СТ., Согомонян С.А., Авакян К.Р.) с равными долями на каждого. Передача в общую долевую собственность, указанных в настоящем пункте земельных участков, осуществляется на безвозмездной основе.

3.2. Выделенные и переданные земельные участки №, №, №, №, № согласно Схеме, являющейся приложением № к настоящему соглашению, передаются в общую долевую собственность Кащеева АП и Сусорова НН с равными долями на каждого. Передача в общую долевую собственность, указанных в настоящем пункте земельных участков, осуществляется на безвозмездной основе.

4. Стороны обязуются обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения вновь образованного земельного участка (участков) для установления вида разрешенного использования, соответствующего для проезда и прокладки коммуникаций.

5. Для реализации соглашения, Кащеев АП обязуется выделить из земельных участков, с кадастровыми номерами №, принадлежащих ему на праве собственности, земельный участок, в размерах и расположении, указанном на утвержденной сторонами Схеме (приложение № к настоящему соглашению) под номером №, точные координаты и размеры которого определены приложением № к настоящему соглашению, и передать его в собственность гражданина Сусорова НН на безвозмездной основе.

6. Для реализации соглашения, Авакян КР обязуется безвозмездно передать в собственность Кащеева АП земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности.

7. Срок исполнения настоящего мирового соглашения составляет 1 год с момента его утверждения судом.

8. Расходы по исполнению настоящего мирового соглашения стороны несут в равных долях.

9. Стороны договорились, что понесенные сторонами по делу судебные расходы остаются на Стороне ее понесшей.

10. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Мясниковским районным судом Ростовской области.

11. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Мясниковским районным судом Ростовской области.

12. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

13. Мировое соглашение составлено в шести экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Мясниковского районного суда Ростовской области.

14. К настоящему мировому соглашению прилагаются:

- приложение №1 - Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории;

- приложение №2 - Участок 1 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №3 - Участок 2 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №4 - Участок 3 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №5 - Участок 4 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №6 - Участок 5 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №7 - Участок 6 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №8 - Участок 7 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №9 - Участок 8 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №10 - Участок 9 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №11 - Участок 10 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №12 - Участок 11 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №13 - Участок 12 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №14 - Участок 13 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №15 - Участок 14 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №16 - Участок 15 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №17 - Участок 16 согласно таблицы приложения 1;

- приложение №18 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 22.04.2008г.;

- приложение №19 - Кадастровая выписка о земельном участке № от 04.02.2016г.;

- приложение №20 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 01.06.2009г.;

- приложение №21 - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от 27.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- приложение №22 - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от 27.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- приложение №23 - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от 27.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

- приложение №24 - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от 27.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

- приложение №25 - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от 27.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- приложение №26 - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от 27.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- приложение №27 - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от 27.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- приложение №28 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 14.11.2014г.:

- приложение №29 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 14.11.2014г.;

- приложение №30 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 14.11.2014г.;

- приложение №31 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 14.11.2014г.;

- приложение №32 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 14.11.2014г.;

- приложение №33 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 14.11.2014г.;

- приложение №34 - Свидетельство о государственной регистрации права серия , выданное 14.11.2014г.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 134, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Судом установлено, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Даглдян М.Г.