Решение № 2-278/2017 2-278/2017(2-7638/2016;)~М-7130/2016 2-7638/2016 М-7130/2016 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-278/2017
К делу №2- 278/2017
Именем Российской Федерации
26 апреля 2017 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Шпаковой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абгарян Н.А. к Каклюгину А.Н., Каклюгиной С.В., Аленину М.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. о признании частично недействительным договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности указанной сделки, прекращении права собственности; признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка; встречному исковому заявлению Аленина М.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО47, к Каклюгину А.Н., Каклюгиной С.В., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. о признании частично недействительным договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности; признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
Абгарян Н.А. обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Каклюгину А.Н., Каклюгиной С.В., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. о признании недействительным договора дарения, прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (л.д.6-9).
Абгарян Н.А. неоднократно уточнялись исковые требования и в последнем их изложении Абгарян Н.А. (л.д.216-219) указала: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 26.10.2016г. 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: принадлежит ей согласно мировому соглашению, заключенному 01.12.2008г. между Каклюгиной Н.А., Каклюгиным А.Н. и ФИО3, утвержденному определением Шахтинского городского суда от 01.12.2008г. по делу №, по условиям которого за Каклюгиной Н.А. и ФИО3 признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: , в размере 1/6 доли, а за Каклюгиным А.Н. - 2/3 доли в спорном домовладении. Определение Шахтинского городского суда от 01.12.2008г. вступило в законную силу, и обжаловано сторонами мирового соглашения не было.
Истец фактически приняла наследство после смерти ее матери ФИО6, умершей 23.03.2007г.; в установленный законом срок она подала заявление о принятии наследства в нотариальную контору, была зарегистрирована в спорном домовладении, производила уход за тяжело больной матерью, и после смерти распорядилась ее личными вещами. Родная сестра истца - ФИО3 умерла 21.06.2010г. После ее смерти в установленный законом срок в нотариальную контору подал заявление ее супруг - ФИО10, действующий в интересах несовершеннолетних детей.
В процессе рассмотрения настоящего дела истцу стало известно, что Каклюгин А.Н. подал заявление о вступлении в наследство после смерти ее сестры, в связи с чем, его доля в спорном домовладении составляет 17/24, а доля наследников ее сестры уменьшается с 1/6 до 1/8 доли, а 1/6 доля остается за истцом Абгарян (ранее - Каклюгиной Н.А.).
Кроме того, ответчиком на основании типового договора о предоставлении земельного участка было оформлено в упрощенном порядке право собственности на земельный участок по , в связи с чем, истец полагает, что она имеет право на 1/6 долю земельного участка по пер. Корчагина 3.
О том, что после смерти матери истец обратилась за вступлением в наследство в установленный законом срок в нотариальную контору, фактически приняла наследство, являлась стороной по делу №, о заключении мирового соглашения от 01.12.2008г. ответчик Каклюгин А.Н. знал, однако, это не помешало ему заключить 28.01.2014г. с Каклюгиной С.В. договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом г.Шахты Таран в реестре за № и в дальнейшем зарегистрировать по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по за Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В.
О том, что ответчиком Каклюгиным А.Н. были нарушены права истца, последней стало известно в ноябре 2016г. после обращения Каклюгина А.Н. в Шахтинский городской суд с иском о снятии ее с регистрационного учета по адресу: .
На основании изложенного, Абгарян А.Н. просила суд:
признать недействительным нотариально удостоверенный договор дарения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № от 28.01.2014г. по , зарегистрированный в реестре за №, удостоверенный нотариусом г.Шахты Таран О.Н., заключенный между Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В. в части отчуждения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок Каклюгиной С.В.;
применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, имеющихся до заключения договора дарения от 28.01.2014г. жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № от 28.01.2014г. по , зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом г.Шахты Таран О.Н., заключенного между Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В.;
прекратить право собственности Каклюгиной С.В. на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по ;
признать право собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по за Алениным М.Г., действующим в интересах несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12;
признать право собственности за Абгарян Н.А. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по ;
признать право собственности на Каклюгиным А.Н. на 17/24 доли (увеличив с 2/3 доли до 17/24 доли) в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по .
Аленин М.Г. обратился в Шахтинский городской суд со встречным исковым заявлением к Каклюгину А.Н., Каклюгиной С.В., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. о признании недействительным договора дарения, прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: л.д.76-79).
Алениным М.Г. неоднократно уточнялись исковые требования и в последнем их изложении Аленин М.Г. (л.д.211-214) указал, что согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 26.10.2016г. по 1/6 доле домовладения, расположенного по адресу: согласно мировому соглашению, заключенному 01.12.2008г. между Каклюгиной Н.А., Каклюгиным А.Н. и ФИО3, утвержденному определением Шахтинского городского суда от 01.12.2008г. по делу №, принадлежит Каклюгиной Н.А. и ФИО3, а Каклюгину А.Н. - 2/3 доли в спорном домовладении. Определение Шахтинского городского суда от 01.12.2008г. вступило в законную силу, и обжаловано сторонами мирового соглашения не было.
ФИО3 являлась его супругой, она умерла 21.06.2010г. После смерти ФИО3 истец подал в установленный законом срок в нотариальную контору заявление от своего имени. Также после смерти ФИО3 имеются двое несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО11
В процессе рассмотрения настоящего дела истцу стало известно, что Каклюгин А.Н. подал заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО3, в связи с чем доля Каклюгина Н.А. в спорном домовладении составляет 17/24, из расчета: 2/3 + 1/24 доля = 17/24, а доля Аленина М.Г. и его несовершеннолетних детей уменьшается с 1/6 до 1/8 доли, а 1/6 доля остается за Абгарян (ранее - Каклюгиной Н.А.).
О том, что после смерти ФИО3 имеются наследники (муж и двое несовершеннолетних детей) ответчики знали, что не помешало им оформить 28.01.2014г. договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом г.Шахты Таран в реестре за № и дальнейшем зарегистрировать по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по за Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В.
О том, что ответчик Каклюгин А.Н. распорядился по своему усмотрению не только своим наследственным имуществом, но и принадлежащим им, истцам стало известно в 2016г.
На основании изложенного, Аленин М.Г. просил суд:
признать недействительным нотариально удостоверенный договор дарения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № от 28.01.2014г. по , зарегистрированный в реестре за №, удостоверенный нотариусом г.Шахты Таран О.Н., заключенный между Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В. в части отчуждения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок Каклюгиной С.В.;
применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, имеющихся до заключения договора дарения от 28.01.2014г. жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № от 28.01.2014г. по , зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом г.Шахты Таран О.Н., заключенного между Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В.;
прекратить право собственности Каклюгиной С.В. на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. по ;
признать право собственности на 1/6 доли (уменьшив с 1/6 доли до 1/8 доли) в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по за Алениным М.Г. - 1/24 доли в праве собственности, за ФИО11 - 1/24 в праве собственности, за ФИО12 - 1/24 в праве собственности;
признать право собственности за Абгарян (Каклюгиной ) Н.А. на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № ;
признать право собственности на Каклюгиным А.Н. на 17/24 доли (увеличив с 2/3 доли до 17/24 доли) в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по
Абгарян Н.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, встречные исковые требования Аленина М.Г. признала.
Представитель Абрагян Н.А. - адвокат Шпакова Г.Н., представляющая интересы Абгарян Н.А. на основании ордера (л.д.27), и доверенности (л.д.50), в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования Абгарян Н.А. поддержала, просила удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.
Каклюгин А.Н. в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований Абгарян Н.А. и Аленина М.Г. просил отказать.
Представитель Каклюгина А.Н. - Щепилова Е.Н., действующая на основании доверенности (л.д.160), в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований Абгарян Н.А. и Аленина М.Г. просила отказать.
Каклюгина С.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований Абгарян Н.А. и Аленина М.Г. отказать в полном объеме.
Представитель Каклюгиной С.В. - Гончарова Р.Ф., действующая на основании доверенности (л.д.176), в судебное заседание, назначенное на 25.04.2017г. явилась, просила суд в удовлетворении исковых требований Абгарян Н.А. и Аленина М.Г. отказать в полном объеме; после объявленного перерыва в судебное заседание, назначенное на 26.04.2017г., не явилась.
Аленин М.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Абгарян Н.А. признал, предъявленные им исковые требования поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.205-206).
Нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает исковое заявление Абгарян Н.А. и встречное исковое заявление Аленина М.Г. частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Каклюгин А.Н. и ФИО6 с 1978 г. состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими был приобретен у ФИО7 и ФИО8 на основании договора купли-продажи от 22.08.1989 г., удостоверенного 3 ШГНК в реестре за №, жилой дом по адресу: (ранее №), оформленный на имя Каклюгина А.Н. (л.д.32). Проданный ФИО62 жилой дом был построен в 1987 г. (л.д.148) на земельном участке площадью 540 кв.м., предоставленном на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.04.1980 г., удостоверенного нотариусом 3 ШГНК в реестре за №. (л.д.33).
23.03.2007г. ФИО6 умерла (свидетельство о смерти II-АН № от 27.03.2007г., л.д.104).
Согласно статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Этим требованием определяются границы использования гражданами своих прав, на что указано и в статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, устанавливающей возможность ограничения прав и свобод законодателем в том числе для защиты прав и законных интересов других лиц.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
После смерти 23.03.2007г. ФИО6 наследниками первой очереди по закону являлись - ее супруг Каклюгин А.Н. и дочери ФИО3 и Абгарян (ранее - Каклюгина) Н.А. (л.д.13).
28.07.2007г. нотариусом г. Шахты Ростовской области Мироновой Е.Б. было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО6 по заявлению ее дочери Каклюгиной Н.А. (в настоящее время - Абгарян) по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.103).
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
09.10.2008г. дочь умершей ФИО6 - ФИО3 обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Каклюгину А.Н. и Каклюгиной Н.А. об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО6, умершей 23.03.2007г., и признании за ней права собственности на 1/6 долю домовладения по .
Вступившим в законную силу определением Шахтинского городского суда от 01.12.2008г. по делу № (л.д.14,120) производство по делу по иску ФИО3 к Каклюгину А.Н., Каклюгиной Н.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в домовладении прекращено.
Утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО3 к Каклюгину А.Н., Каклюгиной Н.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в домовладении, по условиям которого:
1. Установлен факт принятия наследства Каклюгиным А.Н., Каклюгиной Н.А. и ФИО3 после смерти ФИО6.
2. Признано право собственности за Каклюгиным А.Н. в размере 2/3 доли, Каклюгиной Н.А. в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли на домовладение № по .
3. Признано право собственности за Каклюгиным А.Н. в размере 2/3 доли, Каклюгиной Н.А. в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли на автомобиль ГАЗ 24, 1983 года выпуска, двигатель № шасси №.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а, следовательно, право собственности наследников умершей 23.03.2007г. ФИО6 возникло в силу открытия наследства со дня открытия наследства, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Судом установлено, что после заключения мирового соглашения ФИО3 и Каклюгина Н.А. не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии с условиями мирового соглашения, однако в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследственное имущество наравне с иным наследником - Каклюгиным А.Н. принадлежало им с даты смерти 23.03.2007г. ФИО6
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому приобретенный жилой дом в 1989г. супругами Каклюгиными А.Н. и ФИО63 являлся совместной собственностью супругов.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как разъяснено п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Таким образом, исходя из анализа пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, поскольку первым собственникам жилого дома - ФИО8 и ФИО7 земельный участок был предоставлен 16.04.1980г. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного нотариусом 3 ШГНК в реестре за № (л.д.33), а после покупки 22.08.1989г. жилого дома земельный участок использовался супругами Каклюгиными А.Н. и Н.Н. для эксплуатации индивидуального жилого дома, то с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) и права на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, суд полагает, что земельный участок по также являлся на момент смерти ФИО6 совместно нажитым имуществом супругов и права на его бесплатную приватизацию перешли к наследникам в составе наследственной массы согласно размера наследуемых долей в праве.
Однако, судом установлено, что 04.10.2010 г. на основании предоставленных Каклюгиным А.Н. дубликата типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на личной собственности от 16.04.1980г., удостоверенного в реестре за №, и договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 22.08.1989г., удостоверенного 3 ШГНК, Каклюгиным А.Н. было получено свидетельство о государственной регистрации права на целый земельный участок площадью 540 кв.м. расположенный по адресу: (л.д.36) без соблюдения законных прав Абгарян (ранее - Каклюгиной) Н.А. и ФИО3
09.01.2014г. на основании предоставленных Каклюгиным А.Н. дубликата типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на личной собственности от 16.04.1980г., удостоверенного в реестре за №, и договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 22.08.1989г., удостоверенного 3 ШГНК, Каклюгиным А.Н. было получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 153,5 кв.м., расположенный по адресу: ( л.д. 36 оборотная сторона).
28.01.2014г. между Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В., с которой 18.06.2008г. Каклюгиным А.Н. был заключен брак (л.д.45), был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., и расположенные на нем жилой дом (А) кадастровый номер №, полезной площадью 153,5 кв.м., в том числе жилой площадью 99, 1 кв.м. с пристройкой (А1), погреб (п/А), погреб (п/А1), гараж (Л), кухню-сарай (М), навес (Т), находящиеся по адресу: (л.д.30-31).
В настоящее время, как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.122-131) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: принадлежат Каклюгину А.Н. и Каклюгиной С.В. по 1/2 доле каждому.
В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования.
В соответствии с указанными разъяснениями в отличие от общего правила, установленного п. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Регистрация права собственности, которая согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Поэтому, исходя из положений ст. 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, доля Каклюгина А.Н. в праве собственности на жилой дом и земельный участок по на момент смерти его жены - ФИО6, не оставившей завещание, составила бы по закону 2/3 доли в спорном объекте как наследника первой очереди по закону и пережившего супруга, а доля ФИО3 и Абгарян Н.А. как дочерей - по 1\6 доли за каждой.
Вступившим в законную силу определением Шахтинского городского суда от 01.12.2008г. по делу № (л.д.14,120) об утверждении мирового соглашения установлен факт принятия наследства указанными лицами после смерти 23.03.2007г. ФИО6 и признано право собственности за Каклюгиным А.Н. в размере 2/3 доли, Каклюгиной Н.А. в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли на домовладение . Указанное определение в соответствии с требованиями ст. 61 ГПК РФ имеет для лиц, участвующих в настоящем процессе, преюдициальное значение.
Определение суда об утверждении условий мирового соглашения является одной из форм судебных постановлений и имеет силу решения суда, в связи с чем в силу ст. 13 ГПК РФ обязательно к исполнению.
Судом установлено, что 21.06.2010г. умерла ФИО3 (свидетельство о смерти III-АН № от 21.06.2010г. л.д.111); 29.10.2010г. нотариусом г. Шахты Ростовской области Таран О.Н. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3 на основании заявлений ее супруга - Аленина М.Г., сыновей ФИО11, ФИО12, отца Каклюгина А.Н. (л.д.73,112,113).
Поскольку умершая ФИО3 являлась правообладателем 1/6 доли домовладения по по условиям мирового соглашения от 01.12.2008г., заключенного между Каклюгиным А.Н., ФИО3 и Каклюгиной Н.А., то после ее смерти наследственная доля её отца Каклюгина А.Н., супруга Аленина М.Г. и несовершеннолетних детей - ФИО11 и ФИО12, обратившихся за принятием наследства, составила за каждым в праве собственности на жилой дом по величину, равную 1/24 доли, где 1/6 доля (величина доли наследодателя ФИО3) : 4 (количество наследников первой очереди по закону).
Поскольку земельный участок по находился в фактическом пользовании супругов Каклюгина А.Н. и его умершей супруги ФИО6, то к наследникам ФИО6 в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом , расположенный на земельном участке по , перешло также в порядке наследования и право на получение названного земельного участка бесплатно в собственность в размере - за Каклюгиным А.Н - 2/3 доли, ФИО3 - 1/6 доли, Абгарян (Каклюгиной) - 1/6 доли.
Поскольку к ФИО3 после смерти ее матери ФИО6 в порядке наследования перешло право на получение земельного участка по в собственность в размере 1/6 доли, то после смерти ФИО3 доля ее отца Каклюгина А.Н., супруга Аленина М.Г. и несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12 за каждым в праве собственности на земельный участок по составляет величину, равную 1/24 доли, где 1/6 доля (величина доли наследодателя ФИО3) : 4 (количество наследников первой очереди по закону).
Судом установлено, что 26.10.2016г. Каклюгина (Абгарян) Н.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с документами о регистрации права собственности на 1/6 долю домовладения по в соответствии с определением Шахтинского городского суда от 01.12.2008г. по делу №, однако было выяснено, что в разделе ЕГРП имеются актуальные записи о наличии зарегистрированного за Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В. права долевой собственности (по 1/2 доли) на жилой дом по .
Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права. Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 ГК РФ, и не является исчерпывающим.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утратившей силу 01.01.2017г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Аналогичные нормы содержатся в статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, вступившего в силу с 02.01.2017 г.).
Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущество из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Поскольку доля Абгарян Н.А. в наследственном имуществе составляет 1/6 долю, доля Аленина М.Г., ФИО11 и ФИО12 - 3/24 (либо 1/8), то всего доля указанных наследников в спорном имуществе составляет 7/24 долей, а зарегистрированное в ГРН право Каклюгина А.Н. на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по , нарушает право истца Абгарян Н.А. и истцов Аленина М.Г., ФИО11 и ФИО12 на регистрацию за собой права собственности на спорное имущество, то суд полагает признать отсутствующим право Каклюгина А.Н. на 7/24 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: , уменьшив долю Каклюгина А.Н. в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: с 1/2 до 5/24.
Поскольку Абгарян (Каклюгина) Н.А. признана собственником 1/6 доли жилого дома по по условиям мирового соглашения от 01.12.2008г., заключенного между Каклюгиным А.Н., ФИО3 и Каклюгиной Н.А., то вынесение дополнительного решения о признании за Абгарян (Каклюгиной) Н.А. права собственности на указанную долю в жилом доме по не требуется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Абгарян Н.А. в указанной части суд полагает отказать. Поскольку к Абгарян (Каклюгиной) в порядке наследования после смерти ее матери ФИО6 перешло право на получение бесплатно в собственность 1/6 доли земельного участка по , как собственника 1/6 доли жилого дома по , то суд полагает признать за Абгарян Н.А. право собственности на 1/6 долюв праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Поскольку к наследникам Алениной Г.А. - ее супругу Аленину М.Г. и детям ФИО11 и ФИО12 в порядке наследования после смерти ФИО3 перешло право на получение каждым 1/24 доли жилого дома и земельного участка по , то суд полагает признать за Алениным М.Г., ФИО11 и ФИО12 по 1/24 доле за каждым в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:
В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 166 ч. 3 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Истец Абгарян Н.А. и истец по встречному иску Аленин М.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО11, полагают, что ответчик Каклюгин А.Н. распорядился по своему усмотрению не только своим наследственным имуществом по , но и принадлежащим им имуществом.
Однако, на момент заключения договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ между Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В., величина доли Каклюгина А.Н. в жилом доме и земельном участке по должна была составлять 17/24 долей (2/3 доли + 1/24 доля).
Таким образом, Каклюгин А.Н. подарил Каклюгиной С.В. принадлежащие ему 1/2 доли в жилом доме и земельном участке по адресу: которые входили в состав принадлежавшего ему имущества - 17/24 долей в указанном имуществе, поэтому совершенная между сторонами сделка не противоречит требованиям закона, а заключенный ответчиками договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по (оспоримая сделка) не нарушает права или охраняемые законом интересы Абгарян Н.А. и Аленина М.Г., несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12
Согласия других сособственников на дарение Каклюгиным А.Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на момент заключения сделки закон также не требовал (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Абгарян Н.А. и встречных требований ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО48 о признании недействительным удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Таран О.Н. в реестре за №, договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , заключенного 28.01.2014г. между Каклюгиным А.Н. и Каклюгиной С.В., применении последствий недействительности указанной сделки суд полагает отказать.
Относительно требований Абгарян Н.А. о признании права собственности за Алениным М.Г., ФИО11 и ФИО12 на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по и встречного требования Аленина М.Г., действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12, о признании права собственности за Абгарян Н.А. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок , то суд полагает, что указанные лица избрали ненадлежащий способ защиты своих прав, что является самостоятельным основанием к отказу в иске, поскольку в силу положений ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица; истцы вправе предъявлять исковые требования в защиту собственных интересов, а не в защиту интересов друг друга.
Доводы стороны ответчика о пропуске истцом Абгарян Н.А. срока исковой давности по заявленному ею в данном деле требованию не могут быть признаны состоятельными и не являются основанием к отказу в иске в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ.
Согласно п. 57 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что о регистрации права собственности на спорный жилой дом и земельный участок за Каклюгиными А.Н. и С.В. истец узнала в ноябре 2016г. из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2016 г. (л. д. 11-12), когда Каклюгин А.Н. обратился к Каклюгиной (Абгарян) Н.А. с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по Настоящий иск Абгарян Н.А. был предъявлен в суд 25.11.2016г., т.е. до истечения трехлетнего срока, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, и ею не пропущен.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд
Исковое заявление Абгарян Н.А. к Каклюгину А.Н., Каклюгиной С.В., Аленину М.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. о признании частично недействительным договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности; признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, - удовлетворить частично.
Встречное исковое заявление Аленина М.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, к Каклюгину А.Н., Каклюгиной С.В., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. о признании частично недействительным договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности; признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, - удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право Каклюгина А.Н. на 7/24 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу:
Уменьшить долю Каклюгина А.Н. в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , с 1/2 доли до 5/24 долей.
Признать за Абгарян Н.А., право собственности на 1/6 долюв праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:
Признать за Алениным М.Г., , право собственности на 1/24 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу:
Признать за ФИО12, , право собственности на 1/24 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .
Признать за ФИО11, ., право собственности на 1/24 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу:
В удовлетворении остальных требований иска Абгарян Н.А. и встречного иска Аленина ФИО61, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, - отказать.
С момента вступления в законную силу настоящего решения суда, меры по обеспечению иска, предпринятые на основании определения Шахтинского городского суда от 29.11.2016г. по гражданскому делу №2-7638/2016 (в настоящее время - №2-278/2017) в виде наложения ареста на жилой дом, кадастровый номер № общей площадью 153,5 кв.м. и на земельный участок, кадастровый номер № площадью 540 кв.м., расположенные по адресу: , - отменить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 05.05.2017 года.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: О.В. Ефимова
Раздел имущества при разводе