Решение № 2-1808/2016 2-1808/2016~М-1726/2016 М-1726/2016 от 25 октября 2016 г. по делу № 2-1808/2016
Именем Российской Федерации
с. Покровское 25 октября 2016 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Савицкой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородавка Н.И. к Чихичиной О.В., Бородавка И.В. о признании права собственности,
Бородавка Н.И. обратилась в суд с иском к Чихичиной О.В., Бородавка И.В. о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ... умер ее муж Б.В.Н.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Для вступления в наследство истец обратилась к нотариусу. Спорный жилой дом был построен истцом и Б.В.Н. в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов. Земельный участок также оформлен на супруга. В выдаче свидетельства на супружескую долю истцу было отказано, так как предъявленные документы не являются доказательствами, свидетельствующими в бесспорном порядке об источнике, времени и способе приобретения имущества супругами в совместном браке. Просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: ....
Впоследствии истец Бородавка Н.И. увеличила ранее заявленные исковые требования и просила также исключить из наследственного имущества своего супруга Б.В.Н. причитающуюся истцу супружескую долю, составляющую ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Бородавка Н.И. и ее представитель Кобзева С.А. заявленные исковые требования поддержали и суду пояснили, что ... истец зарегистрировала брак с Б.В.Н. Осенью 1973 года им выделили земельный участок, на котором супруги начали строительство дома. С 1976 года их семья стала в нем жить. Дом возводили своими силами и за свой счет. Поскольку дом и земельный участок являются совместно нажитым имуществом супругов, ей принадлежит ? доля недвижимого имущества. Одновременно просит признать за ней право собственности на 1/6 долю имущества в порядке наследования.
Ответчик Чихичина О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и суду показала, что спорный дом построен ее родителями до рождения ответчика, является их совместно нажитым имуществом.
Ответчик Бородавка И.В., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не сообщил о причинах неявки и не просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пункту 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п.6 ст.169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34-37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года.
Статьей 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как следует из материалов дела, ... заключен брак Б.В.Н. и Б.Н.И., после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Бородавка».
... Б.В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ....
Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что ... за Б.В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м, кадастровый ..., расположенный по адресу: .... Основанием для регистрации права является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ....
Согласно выписке из похозяйственней книги у Б.В.Н. имелось право постоянного (бессрочного) пользования, на основании которого впоследствии было оформлено право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 400 кв. м, кадастровый .... Запись в похозяйственную книгу внесена ....
Согласно справке ... от ... по земельно-шнуровой книге за Б.В.Н. закреплен земельный участок для строительства. Актом от ..., составленным землемером ... депутатом сельского Совета и соседями, установлены границы земельного участка, определены параметры предполагаемой застройки. ... Б.В.Н. получен генеральный план застройки земельного участка.
Согласно выписке из похозяйственной книги ... Администрации ... сельского поселения от ... и техническому паспорту МУП БТИ ... Б.В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом литеры «А, а», 1979 года постройки, общей площадью 83,3 кв. м, в том числе жилой площадью 46,2 кв. м, расположенный по адресу: .... Первоначальная дата открытия лицевого счета ....
На день смерти Б.В.Н. в жилом доме совместно с ним проживала его супруга Бородавка Н.И.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.А.Д. и К.А.Ф. показали, что дружили с умершим Б.В.Н. с детства. В 1972 -1973 годах он зарегистрировал брак с Бородавка Н.И. После свадьбы супруги начали строить дом. Строили своими силами за свои денежные средства, приглашали на выполнение работ знакомых.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. Свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Из материалов наследственного дела Б.В.Н. усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Бородавка Н.И. и их дети Бородавка И.В. и Чихичина О.В. В выдаче свидетельства о праве собственности на имущество как пережившей супруге Бородавка Н.И. отказано, так как предъявленные документы (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выписка из похозяйственной книги ... Администрации ... сельского поселения) не являются доказательствами, свидетельствующими в бесспорном порядке об источнике, времени и способе приобретения имущества супругами в совместном браке.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В связи с введением в действие с 01 сентября 2006 года Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, лицо, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса, имеет право без ограничения во времени зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным.
Согласно п. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР, утратившего силу в связи с принятием ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их введение.
Как следует из материалов дела, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ Б.В.Н. как обладатель права постоянного (бессрочного) пользования оформил спорный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги в собственность. Спорный земельный участок предоставлен ему в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства в период брака с истцом. Также судом установлено, что в период брака супруги Бородавка возвели на указанном земельном участке жилой дом, где истец зарегистрирована и проживала с умершим супругом.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
Таким образом, спорный земельный участок, предоставленный умершему на праве постоянного (бессрочного) пользования и впоследствии переданный ему в собственность в браке, а также возведенный на нем жилой дом в соответствии с положениями ст. 34 СК РФ относятся к общему имуществу супругов. Супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака. Материалы дела такого заявления Бородавка Н.И. не содержат, последняя настаивает на выделе ее супружеской доли.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исключить из наследства Б.В.Н. 1/2 долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество и признать за истцом право собственности на него в порядке ст. 1150 ГК РФ.
Вместе с тем, в удовлетворении требований в части признания за истцом права собственности в порядке наследования на 1/3 долю спорного недвижимого имущества, состоящее из ? доли жилого дома и земельного участка, суд полагает необходимым отказать, поскольку срок принятия наследства истцом не пропущен, в выдаче свидетельств о праве на наследство нотариус ей не отказывал, соответственно, основания для защиты ее прав в судебном порядке отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Иск Бородавка Н.И. к Чихичиной О.В., Бородавка И.В. о признании права собственности удовлетворить частично.
Исключить из наследства, открывшегося после смерти Б.В.Н., 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литеры «А,а» и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Признать за Бородавка Н.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «А,а» общей площадью 83,3 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: ....
Признать за Бородавка Н.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Прекратить право собственности Б.В.Н. на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2016 года.