Решение № 2-914/2017 2-914/2017~М-220/2017 М-220/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-914/2017
отметка об исполнении решения дело № 2-914/2017
Именем Российской Федерации
«04» апреля 2017 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Донсковой М.А.,
при секретаре судебного заседания Тома О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эм Г.Е. к Ли А.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,
Эм Г.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Ли А.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит .43 расположенная по в на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 22.05.2005г. и свидетельства о государственной регистрации права, о чем 21.11.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №.
В указанную квартиру в середине апреля 2008 года с согласия истца был зарегистрирован вселился ответчик Ли А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик в спорной квартире проживал до октября 2014 года, после чего забрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении и по указанному адресу не проживает до настоящего момента, что подтверждается актом о не проживании и справкой Администрации Победенского сельского поселения. Место жительства ответчика не известно.
Поскольку ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, имеется необходимость принудительного прекращения права пользования жилым помещением и признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного истец просит суд признать Ли Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .
В судебное заседание истец не явилась, согласно письменному заявлению, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца -Лопатка К.В. поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что по указанному выше адресу имущество и вещи ответчика отсутствуют, кроме того, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, договорные отношения между сторонами отсутствуют.
Ответчик Ли А.В. извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменного отзыва на исковое заявление и ходатайств об отложении суду не представил.
Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГК РФ.
Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Эм Г.Е. является сособственником жилого помещения – квартиры по адресу: .
Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указал, что в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Ли А.В., который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
Факт регистрации ответчика Ли А.В. в жилом помещении, принадлежащим истцу подтверждается справкой администрации Победенского сельского поселения, выданной 19.01.2017 года, выпиской из похозяйственной книги №4 по администрации Победенского сельского поселения.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не проживает, не имеет в нем личных вещей, общего хозяйства с истцом не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Ли А.В. не является собственником жилого помещения истца, не проживает в спорной квартире, не осуществляет оплату коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением, не несет расходы на поддержание технического состояния данной квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением квартирой по адресу: , за ответчиком утрачено, в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Иск Эм Галины Евгеньевны к Ли Алексею Владимировичу о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить за Ли Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 07 апреля 2017 года.
Признание договора недействительным
Признание права пользования жилым помещением