Решение № 2-141/2017 2-141/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-141/2017
Гражданское дело
№ 2-141/2017
Именем Российской Федерации
28 марта 2017 года город Цимлянск
Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Степановой И.В.,
при секретаре судебного заседания Приходько Д.В.,
с участием:
истца Рытиковой Л.М.,
ответчиков Фетисовой О.В., Фетисова Д.А. и Фетисовой А.А.,
представителя третьего лица орган опеки и попечительства Администрации Цимлянского района Ростовской области по доверенности Климовой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рытиковой Л.М. в интересах несовершеннолетних Т.В. и В.К. к Фетисовой О.В., Фетисову Д.А. и Фетисовой А.А., третьи лица орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Цимлянского района Ростовской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Рытикова Л.М., действующая в интересах несовершеннолетних Т.В. и В.К., обратились в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском кФетисовой О.В., Фетисову Д.А. и Фетисовой А.А., третьи лица орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Цимлянского района Ростовской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований истец указала, что она является законным представителем и матерью детей Т.В. и В.К., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № и №, выданного 28.07.2014 г. Дети являются собственниками жилого помещения домом, расположенного по адресу: . Данное жилое помещение приобрела в собственность детям в 2014 году, что подтверждается договором купли-продажи. В настоящий момент в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Фетисова А.А., Фетисов Д.А., Фетисова О.В., которые не проживают длительное время по указанному адресу. Ответчики не являются родственниками.
На основании изложенного, руководствуясь со ст.31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчиков Фетисову А.А., Фетисову О.В., Фетисова Д.А. по адресу: . Снять Фетисову А.А., Фетисову О.В., Фетисова Д.А. с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: .
В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчики иск полностью признали, не возражали об удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Цимлянского района Ростовской области по доверенности Климова Н.Я. в судебном заседании выразила мнение об оставлении принятия решения на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыло, о причинах неявки суд не уведомило.
С учетом изложенного, суд определил о рассмотрении дела в порядке статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области.
Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица органа опеки и попечительства, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что Т.В. и В.К. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.07.2014 г. (л.д.7-8), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2014 г. сделана запись регистрации №, № (л.д. 3-6).
Согласно адресным справкам Отделения по вопросам миграции ОП № 5 (дислокация г. Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское» от 02.03.2017 года (л.д. 38-40) и справки Администрации Маркинского сельского поселения № от 02.03.2017 года (л.д.48) в жилом доме, расположенном по адресу: , с 30 августа 2010 года зарегистрированы ответчики.
Однако, ответчики по вышеуказанному адресу, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Т.В. и В.К. , не проживают, что подтверждается актом о не проживании от 22.12.2016 года (л.д.23).
В материалах дела имеется постановление № от 30.11.2015 года Администрации Цимлянского района Ростовской области «О продаже 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: , которым Фетисовой О.В., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Фетисовой А.А., разрешено совершение сделки купли-продажи 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: . Фетисова О.В. обязана оформить на праве собственности жилплощадь по адресу: , на имя несовершеннолетней Фетисовой А.А., причем не менее той части, которую несовершеннолетняя имела по адресу: , и в течение двух месяцев представить в отдел образования Администрации Цимлянского района копию свидетельства о государственной регистрации права. В случае невыполнения п.2 данное постановление считать недействительным.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.
В соответствии с п. “е” ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчики Фетисова О.В., Фетисов Д.А. и Фетисова А.А., зарегистрированные в жилом доме, расположенном по адресу: , который принадлежит Т.В. и В.К. , не проживают в нем, членами семьи Т.В. и В.К. ответчики не являются, их личных вещей в жилом доме нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, и о том, что отсутствие ответчиков по месту регистрации не является временным, они покинули место жительства добровольно.
При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12,35,39,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленных статьями 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.
Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
исковые требования Рытиковой Л.М. в интересах несовершеннолетних Т.В. и В.К. к Фетисовой О.В., Фетисову Д.А. и Фетисовой А.А., третьи лица орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Цимлянского района Ростовской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Прекратить право пользования Фетисовой О.В., Фетисова Д.А. и Фетисовой А.А. жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .
Снять Фетисову О.В., Фетисова Д.А. и Фетисову А.А. с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Степанова
Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2017 года.
Признание договора недействительным
Признание права пользования жилым помещением