Решение № 2-1033/2017 2-1033/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1033/2017
отметка об исполнении решения дело № 2-1033/2017
Именем Российской Федерации
«06» марта 2017 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Донсковой М.А.,
при секретаре судебного заседания Тома О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлев В.Я. к Деденков А.Е. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,
Яковлев В.Я. обратился в суд с иском к ответчику Деденкову А.Е. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что 15.05.2012 года между истцом и Деденковым А.Е. заключен договор мены жилого помещения (квартиры).
По условиям заключенного договора, истец передал ответчику Деденкову А.Е., а так же Деденковой Л.Г., Анохиной З.Ф., Деденкову А.Е., в совместную собственность жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: , состоящую из одной комнаты, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома.
В свою очередь Деденков А.Е., а также Деденкова Л.Г., Анохина З.Ф., Деденкова А.Е. передали истцу в собственность жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: , состоящую из двух комнат, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома.
21.06.2012 года за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2012 года сделана запись регистрации №.
Из копии лицевого счета № от 30.01.2017 года следует, что в приобретенной истцом квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет.
Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает, что нарушает права истца как собственника имущества. Местонахождение Деденкова А.Е, истцу неизвестно.
В результате невыполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам, в связи с этим не имеет возможности полноценно распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению.
На основании изложенного истец просит суд прекратить за Деденков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу: , взыскать с Деденков А.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В судебном заседании истец Яковлев В.В. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Деденков А.Е. извещен судом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГК РФ.
Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Яковлев В.Я. является сособственником жилого помещения – квартиры по адресу: .
Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2012 года сделана запись регистрации №.
Истец указал, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован, но не проживает бывший собственник Деденков А.Е., который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
Факт регистрации ответчика Деденков А.Е. в жилом помещении, принадлежащим истцу подтверждается копией лицевого счета № от 30.01.2017 г., справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Волгодонское».
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не проживает, не имеет в ней личных вещей, общего хозяйства с истицами не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Деденков А.Е. не является собственником жилого помещения истца, не проживает в спорной квартире, не осуществляет оплату коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением, не несет расходы на поддержание технического состояния данной квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением квартирой по адресу: , за ответчиком утрачено, в связи с чем заявленное требование
подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Рассматривая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, расходы истца Яковлева В.Я. по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей подтверждены квитанцией от 01.02.2017 года и также подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Иск Яковлев В.Я. к Деденков А.Е. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить за Деденков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу: .
Взыскать с Деденков А.Е. в пользу Яковлев В.Я. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 10 марта 2017 года.
Признание договора недействительным
Признание права пользования жилым помещением