Решение № 2-647/2017 2-647/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-647/2017
Дело № 2-647/17
именем Российской Федерации
28 февраля 2017 года.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Коробейниковой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляр М.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Истец Смоляр М.С. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры № по . Ранее указанная квартира была предоставлена его на основании ордера № от . . Умер. После смерти истец остался проживать в указанной квартире. В настоящее время имеет намерения приватизировать квартиру. Обратился в МКУ Департамент ЖКХ с заявлением по вопросу заключения с ним договора социального найма, однако ему было отказано.
Просил суд признать за Смоляр М.С. право собственности на квартиру № в Литере «А» по адресу: , общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой 33,6кв.м. в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников указанного помещения.
Истец Смоляр М.С. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № по , числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании ЕГРП № от 29.04.2003г., что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от . (л.д. 15).
Квартира № по адресу: была предоставлена С.И. на основании ордера № от . на состав семьи три человека (он, С.Е., С.С.) (л.д.6). . у С.С. и С.Е. родился Смоляр М.С, который также проживал вместе с ними.
. С.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). После смерти истец, Смоляр М.С. остался проживать в указанной квартире, выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, зарегистрирован в квартире № по , что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.22) и справкой выданной ООО УК ЖКО «Донская» № от . (л.д.14). В указанной квартире истец проживает и зарегистрирован один.
Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, вышеназванного жилого помещения, истец обратился в МКУ Департамент ЖКХ с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему было отказано, ссылаясь на отсутствие правых оснований, поскольку не имеется достаточных документов для заключения с ним договора социального найма (л.д.12).
Согласно справке МУП «Ц.» № от . Смоляр М.С. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Смоляр М.С. за период с по настоящее время. Тем самым, истец право приватизации жилья не использовал (л.д.16).
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как установлено судом, истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеет, однако лишен возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Смоляр М.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Смоляр М.С. право собственности на квартиру № в Литере «А» по адресу: , общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой 33,6 кв.м. в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников указанного помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2017года.
Судья Н.М. Калашникова