ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-560/2017 2-560/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-560/2017


дело № 2-560/17


РЕШЕНИЕ


именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Г.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:


Петрова Г.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что проживет и зарегистрирована по адресу: . Данное жилое помещение было предоставлено истцу Бирючекутской овощной селекционной станцией. Согласно справке МУП «ЦТИ» № от здания, строения, находящиеся в числятся за Бирючекутской овощной селекционной станцией, на основании Постановления Главы Администрации Аксайского района от . № – 1/2, за . В настоящее время истица проживает в данной квартире, с ней заключен договор социального найма жилого помещения от . №. Истицей было направлено обращение в адрес ФГБНУ «Бирючекутская ОСОС ВНИИО» А.И. Юрову по вопросу решения вопроса приватизации спорного жилого помещения, был получен ответ, что 1/2 доля жилого дома находится на балансе и в оперативном управлении, но согласно Уставу станции, учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, ей рекомендовано обратиться в суд. По данным справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска истица не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. В МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска истице отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Просил суд признать за ней, Петровой Г.В. право собственности на 1/2 жилого дома № литера «А» , общей площадью 176 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м., исключив из числа собственников ФГБНУ «Бирючекутская ОСОС ВНИИО».

Петрова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска Вершкова Е.Б., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска Петровой Г.В. отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено судом, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от , здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: числятся за Бирючекутской овощной селекционной станцией с долей собственности -1/2; (л.д.5).

Из материалов дела следует, что между ФГНУ Бирючекутская овощная селекционная опытная станция и Петровой Г.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от , где в качестве членов семьи нанимателей включены: Я. – ; Я. – (л.д.22,23).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение, истец обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска, однако ей было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, а принадлежит на праве частной собственности Бирючекутской овощной селекционной станции (л.д.21).

При обращении в ФГБНУ «Бирючекутская ОСОС ВНИИО» А.И. Юрову по вопросу решения вопроса приватизации спорного жилого помещения. Сообщением № от истице разъяснено, что 1/2 доля жилого дома находится на балансе и в оперативном управлении, но согласно Уставу станции, учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, ей рекомендовано обратиться в суд (л.д.24).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии с п. 2 и п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции от 2 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что Петрова Г.В. зарегистрирована и проживает по адресу: , литера А,, что подтверждается регистрацией по месту жительства, отраженной в паспорте гражданина РФ (л.д.18), лицевым счетом (личной карточкой квартиросъемщика) (л.д.25), карточкой регистрации по месту жительства (л.д.26), несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи.

Кроме того, как следует из договора социального найма жилого помещения, Петровой Г.В. и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование 1/2 доля домовладения по адресу: , № (л.д.22).

По данным справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска истица не использовала свое право на приватизацию жилого помещения (л.д.6). При этом, зарегистрированные и проживающие совместно с истицей члены ее семьи: Я., Я.. дали свое, нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения Петровой Г.В. единолично (л.д.19,20).

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Петровой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :


Исковые требования Петровой Г.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Петровой Г.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома № литера «А» , общей площадью 176 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м., исключив из числа собственников ФГБНУ «Бирючекутская ОСОС ВНИИО».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2017 года

Судья Н.М. Калашникова