Решение № 2-5421/2016 2-5421/2016~М-5902/2016 М-5902/2016 от 23 декабря 2016 г. по делу № 2-5421/2016
Дело № 2-5421/16
именем Российской Федерации
23 декабря 2016 года.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Коробейниковой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эскина И.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Овчаренко Л.П., Эскиной В.И., Муниципальному казенному учреждению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Истец Эскин И.Л. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП ЦТИ г. Новочеркасска, квартира № общей площадью - 98,5кв.м. в том числе жилой - 33,7кв.м по адресу: принадлежит КУМИ Администрации г.Новочеркасска на основании: регистрационного удостоверения № от . Указанная квартира была предоставлена - Овчаренко Л.П. на основании решения суда от и выдан ордер № от на право занятия двух комнат жилой площадью -27,97кв.м. На основании ордера от домоуправлением был открыт лицевой счет на Овчаренко Л.П. В лицевой счет был внесён сын Эскин И.Л. В Эскин И.Л. заключил брак с Эскина В.И., которая была внесена в лицевой счет как член семьи Овчаренко Л.П. В настоящее время он имеет намерения приватизировать квартиру. Обратился в МКУ Департамент ЖКХ с заявлением о приватизации квартиры, однако ему было отказано, со ссылкой на разночтения по площади квартиры.
Просил суд признать за Эскиным И.Л. право собственности на квартиру № в Литере «А» по адресу: общей площадью 98,5кв.м, в том числе жилой 33,7кв.м. в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников указанного помещения.
Истец Эскин И.Л. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Представитель МКУ Департамент ЖКХ Жидкова А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Ответчики Эскина В.И., Овчаренко Л.П. в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № по , числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от что следует справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от (л.д.7).
Вышеназванная квартира была предоставлена Овчаренко Л.П. на основании на ордера № от на состав семьи один человек (л.д.13).
Впоследствии с согласия Овчаренко Л.П. в качестве членов её семьи в лицевой счет были внесены Э. и В. (л.д.14).
В настоящее время в квартире № по зарегистрированы и проживают истец, Овчаренко Л.П. и Эскина В.И., что следует из справки ООО К. № от (л.д.15).
С момента предоставления квартиры истец проживает в спорной квартире, выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, истица зарегистрирована в квартире № по .
Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, вышеназванного жилого помещения, истец обратился в МКУ Департамент ЖКХ с заявлением о приватизации квартиры, однако ему было отказано, со ссылкой на разночтения по площади квартиры. (л.д.24-25).
Вместе с тем, согласно данным последней инвентаризации МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от квартира № в жилом доме Литер. «А» по имеет общую площадь - 98,5кв.м, жилую - 33,7кв.м. Общая площадь увеличилась за счет подвального помещения площадью - 48,9кв.м, которое в 70-х годах наполнялось грунтовыми водами. За счет собственных средств истец высушил подвальное помещение и с 1990г. использует по назначению. В соответствии с техническим паспортом квартиры в подвальном помещении расположены комнаты №1 коридор, площадью 11,3кв.м, №2 котельная площадью 9,0кв.м, № 3 кухня, площадью 13,9кв.м, № 4 ванная, площадью 6,4кв.м, №5 коридор площадью 4,1кв.м, № 6 коридор площадью 4,9кв.м.
Согласно сведений ЕГПР № от за Эскиным И.Л. отсутствует зарегистрированное право в порядке приватизации (л.д.12).
Зарегистрированные в указанной квартире Овчаренко Л.П., и Эскина В.И. не возражают против передачи квартиры (домов) в собственность истца Эскина И.Л. и отказались от участия в приватизации указанной квартиры в пользу истцов, что следует из нотариального согласия (л.д.16-17).
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как установлено судом, истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеет, однако лишен возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Эскина И.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Овчаренко Л.П., Эскиной В.И., Муниципальному казенному учреждению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Эскиным И.Л. право собственности на квартиру № Литере «А» по адресу: общей площадью 98,5кв.м, в том числе жилой 33,7кв.м. в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников указанного помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2016года.
Судья Н.М. Калашникова