Решение от 9 июля 2013 г.
Дело № 2-268/13
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 09 июля 2013 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамраева Сергея Михайловича к Комитету по имуществу Орловского района, третьему лицу без самостоятельных требований Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на нежилое строение,
Шамраев С.М. обратился в Орловский районный суд с исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к Комитету по имуществу Орловского района, третьему лицу без самостоятельных требований Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на нежилое строение, обосновав его следующим. В соответствии с протоколом общего собрания членов ААП «Л» № от ДД.ММ.ГГГГ ему как члену ААП в счет имущественного пая было выделено следующее имущество:
- дом животноводов, литер Г2, общей площадью 63,2 кв.м., в т.ч. основной - 38,4 кв.м.; сенохранилище, литер Г1, общей площадью 726 кв.м., в т.ч. основной - 726 кв.м.; зернохранилище, литер Г, общей площадью 315 кв.м., в т.ч. основной - 315 кв.м. и склад ГСМ, литер ГЗ, общей площадью 34,8 кв.м., в т.ч. основной - 34,8 кв.м. расположенные по адресу: Указанное имущество было передано ему на основании акта приема-передачи имущества при выделении из ААП «Л» от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ ААП «Л» был преобразован в СПК «Л». В настоящее время СПК «Л» ликвидирован. Указанные объекты недвижимости построены своими силами и за счет собственных средств совхозом "Л" и использовались последним с момента их создания. Сам ААП «Л» стал собственником указанного имущества в силу закона при реорганизации совхоза «Л» (постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец просит признать за ним право собственности на указанную недвижимость, т.к. имущество было выделено ему в счет его имущественного пая, соблюден порядок оформления выдела имущества и кроме того, он открыто владеет указанным имуществом более .
Истец Шамраев С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление дело слушать в его отсутствие с участием его представителя по ордеру адвоката Тюменева К.Б. Представитель истца по ордеру адвокат Тюменев К.Б. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца по доверенности Астапенко Л.А. считала что иск подлежит удовлетворению, по изложенным в нем основаниям.
Председатель Комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание явился, иск не признал и показал, что данное имущество в настоящее время используется истцом в предпринимательской деятельности и в связи с этим иск удовлетворению не подлежит, так как дело подсудно арбитражному суду.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика Администрация Красноармейского сельского поселения, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения против удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Суд, исследовав материалы дела: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы № от ДД.ММ.ГГГГ, технические паспорта, архивные копии постановлений, инвентарные карточки, допросив свидетелей К.Л., К.И., подтвердивших обстоятельства, на которые ссылается истец а также то, что указанное имущество было передано истцу как физическому лицу на пай, приходит к нижеследующему выводу.
В период возведения спорных объектов действовали положения ст.ст.93,95, 100 ГК РСФСР (1964г.), из смысла которых следует, что имущество, которым колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались, принадлежало им на праве собственности. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись и средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «Л» был реорганизован в ААП «Л» с передачей ему в уставной капитал имущества, в том числе и спорных объектов, в виде имущественных паев работников. Данные процессы являлись публичными, признаются судом общеизвестными и не нуждающимися в доказательствах. Согласно п.5 ст. 58, п. 1 ст. 59 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Таким образом, ААП «Л как правопреемник совхоза «Л», являлся собственником спорного недвижимого имущества- сенохранилища, домика животноводов, склад ГСМ, здание зернохранилища. Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно акту приема-передачи имущества, при выделении из ААП «Л» внутрихозяйственная комиссия по реорганизации ААП «Л» произвела передачу имущества в счет имущественного пая Шамраеву С.М., а именно: сенохранилище, дом животноводов, склад ГСМ, здание зернохранилища. Данный акт подписан главным бухгалтером ААП «Л» и Шамраевым С.М. В настоящее время ААП «Л» ликвидирован.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с протоколом общего собрания членов ААП «Л» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу как члену ААП в счет имущественного пая было выделено следующее имущество:
- дом животноводов, литер Г2, общей площадью 63,2 кв.м., в т.ч. основной – 38,4 кв.м., сенохранилище, литер Г1, общей площадью 726 кв.м., в т.ч. основной – 726 кв.м, зернохранилище, литер Г, общей площадью 315 кв.м., в т.ч. основной – 315 кв.м., и склад ГСМ, литер Г3, общей площадью 34,8 кв.м., в т.ч. основной – 34,8 кв.м. расположенные по адресу: примерно . Указанное имущество было передано истцу на основании акта приема-передачи имущества при выделении из ААП «Л» от ДД.ММ.ГГГГ В период возведения спорных объектов действовали положения ст.93,ст.95, ст.100 ГК РСФСР (1964г.), из смысла которых следует, что имущество, которым колхозы, кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались, принадлежало им на праве собственности. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись и средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. Таким образом, ААП «Л» как правопреемник совхоза «Л» являлся собственником спорного недвижимого имущества – дома животновода, сенохранилище, зернохранилище, склад ГСМ, с учетом изложенного имел право на распоряжение данным имуществом, в том числе на передачу имущества в счет имущественного пая истцу.
Кроме того, суд также учитывает разъяснения данные в п. 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143, в соответствии с которым: «Право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Таким образом, по смыслу указанных норм, в связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более , то он имел бы право на спорное имущество по основанию давности владения, даже если бы в суде не было представлено доказательств право собственности ААП «Л» на спорное имущество.
Доводы ответчика, что данное дело подсудно арбитражному суду суд отвергает по следующим основаниям. Доказательств наличия у истца статуса индивидуального предпринимателя ответчиком не представлены, и наличие данного статуса не может служить основанием для ограничения его гражданских прав, закрепленных в Конституции РФ, в том числе на рассмотрение дела в том суде к подсудности которых оно отнесено законом. При этом суд учитывает, что указанные объекты переданы истцу на пай как физическому лицу, что подтверждено письменными доказательствами, показаниями свидетелей, то есть оснований для признания данного дела подведомственным арбитражному суду не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Исковое заявление Шамраева Сергея Михайловича к Комитету по имуществу Орловского района, третьему лицу без самостоятельных требований Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.
Признать за Шамраевым Сергеем Михайловичем, право собственности на дом животноводов, литер Г2, общей площадью 63,2 кв.м., в т.ч. основной - 38,4 кв.м., сенохранилище, литер Г1, общей площадью 726 кв.м., в т.ч. основной - 726 кв.м, зернохранилище, литер Г, общей площадью 315 кв.м., в т.ч. основной - 315 кв.м., и склад ГСМ, литер ГЗ, общей площадью 34,8 кв.м., в т.ч. основной - 34,8 кв.м. расположенные по адресу: .
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2013 года.
Председательствующий: