Решение от 7 мая 2013 г.
Дело № 2-162/13
Именем Российской Федерации
07 мая 2013 года с. Ремонтное
Ремонтненский районный суд в составе председательствующего судьи Лобачева А.В. с участием истца Тимченко А.Ф., представителя ответчика Бочарова В.В., при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимченко А.Ф. к Коробову А.Е., третьим лицам Администрации Привольненского сельского поселения , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности,
Тимченко А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Коробову А.Е., третьим лицам Администрации Привольненского сельского поселения, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности, мотивировав свое заявление тем, что его родители ФИО5 и ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: . Ранее его отцу ФИО5 профсоюзным комитетом СПК «» был выдан ордер №, подтверждающий право проживания в указанной квартире. За время проживания его родители производили текущий ремонт квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владели, как своим собственным объектом недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ году он был также зарегистрирован и проживал с момента регистрации в данной квартире по настоящее время. С момента его проживания он совместно со своими родителями в данной квартире также производил текущий ремонт квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет, как своим собственным объектом недвижимости, поддерживает техническое состояние. Оплачивает коммунальные услуги. Общий срок владения составляет более ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК «» бал признан банкротом. В дальнейшем было открыто конкурсное производство по продаже имущества СПК «». Победителем торгов стал Коробов А.Е.. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство было завершено. За все время проживания в данной квартире и личного владения недвижимостью никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники (или другие наследники), ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Земельный участок под квартирой находится в его собственности. Признание права собственности на вышеуказанную квартиру ему необходимо для регистрации права собственности в Ремонтненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . Просит признать право собственности за ним на квартиру № общей площадью кв. м, жилой площадью кв. м., находящуюся по адресу: силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, пояснил, что он лично производил ремонт данной квартиры, родители и он регулярно производили квартплату за проживание в квартире в кассу СПК «».
Представитель ответчика с иском согласен, пояснил, что спорная квартира находилась на балансе СПК «» и предоставлялась по ордеру для проживания родителям истца. В настоящее время ФИО13 приобрел согласно договора купли-продажи имущество СПК «», в том числе и года постройки, в котором находится спорная квартира. Правоустанавливающих документов на данную квартиру нет и Коробов А.Е. не возражает против признания права собственности на квартиру за Тимченко А.Ф.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не предоставил.
Представитель Администрации Привольненского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела председателем профсоюзного комитета СПК «Приволенский» был выдан ордер № ФИО5 на .
Согласно справки Администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и его жена ФИО12 были зарегистрированы и проживали по адресу: . по день смерти ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки Администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по налогам за квартирой по адресу: не имеется.
Согласно справки Администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: зарегистрированы и проживают Тимченко А.Ф. и его сын ФИО14
Согласно справки филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности вышеуказанной квартиры не проводилась.
Согласно справки филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанной квартиры составляет кв.м., жилая площадь кв. м.
Согласно справки МУПП «» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за воду по спорной квартире не имеется.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № земельный участок по адресу: находится в собственности Тимченко А.Ф.
Справка Администрации с/п № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что у истца имеется подсобное хозяйство на территории подворья.
Согласно справки Администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Тимченко А.Ф. проживает и зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно копии свидетельства о рождении родителями Тимченко А.Ф. являются ФИО5 и ФИО12
Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство по продаже имущества СПК «» было завершено.
Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК «» бал признан банкротом. В дальнейшем было открыто конкурсное производство по продаже имущества СПК «». Победителем торгов стал Коробов А.Е.. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство было завершено.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о правах на квартиру по адресу: не имеется.
Согласно справки Администрации с/п № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Тимченко А.Ф. является наследником после смерти родителей на имущество, состоящее из земельного участка по адресу: .
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи имущества, Коробов А.Е. приобрел имущество СПК «» в ходе конкурсного производства.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Анализируя представленные доказательства суд сделал вывод о том, что спорная квартира была предоставлена отцу заявителя на основании ордера. Доказательств предоставления квартиры в собственность у истца не имеется, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Таким образом, суд не установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой более ДД.ММ.ГГГГ, как своей собственной, так как квартира была предоставлена отцу Тимченко А.Ф. - ФИО5 на основании ордера для проживания, как работнику СПК «Привленский», Тимченко А.Ф. вселился в данную квартиру и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ
Проведение ремонта и внесение квартплаты не является основанием для признания права собственности, а напротив, свидетельствует о проживании в указанной квартире по договору социального найма, в связи с чем, доводы Тимченко А.Ф. о том, что он считал себя собственником спорной квартиры более ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными, а исковые требования Тимченко А.Ф. о признании за ним права собственности по приобретательной давности являются незаконными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Тимченко А.Ф. к Коробову А.Е., третьим лицам Администрации Привольненского сельского поселения , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на по адресу: силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья