Решение от 7 июня 2013 г.
Гражданское дело
№ 2-298/2013 г.
Именем Российской Федерации
07.06.2013 г. сл.Б-Мартыновка.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В. В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюниной Тамары Васильевны к Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
Истец Костюнина Т.В. обратилась с иском в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности квартиру, расположенную по адресу: .
В исковом заявлении истец указала, что в июле ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику ПМК-10 и ее семье для проживания была предоставлена . По данным похозяйственней книги № лицевой счет № данная квартира закреплена за истцом. В Муниципальном реестре Южненского сельского поселения квартира не числится. По данным ГУПТИ РО Мартыновского филиала на квартиру, расположенную по адресу: , регистрация права не значится. В Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области квартира ни за кем не зарегистрирована. Истец более 15 лет пользовалась квартирой непрерывно и открыто, производила текущий ремонт, добросовестно оплачивал налоги и коммунальные услуги. В настоящее время желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру. Истцом добросовестно выполнены все обязанности приобретателя. С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, поэтому приобрела право собственности на него, иных собственников у данного имущества не имеется.
С учетом вышеизложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 71,2 кв.м. ( расположенную по адресу: , в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Костюнина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла.О причинах неявки суд не уведомила. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного участника процесса по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Бубукина З.М. в судебном заседании исковые требования Костюниной Т.В. поддержала, не возражает против их удовлетворения.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании Закона «О введении в действие части первой ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ ст.11 - действие ст.234 ГК (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие ч.1 Кодекса.
Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , у истца Костюниной Т.В., действительно, возникло в силу приобретательной давности.
Суду предоставлен ряд документов, подтверждающих это обстоятельство, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
А именно: выписка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о том, что квартира, расположенная по адресу: , в Муниципальном реестре Южненского сельского поселения не числится.
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ГУПТИ РО Мартыновский филиал, о том, что по данным архива Мартыновского филиала ГУПТИ РО на квартиру № расположенную по адресу: , регистрация права собственности не значится.
Выписка из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и упорядочении номерных знаков по населенным пунктам Южненского сельсовета», жилому дому с земельным участком присвоен почтовый адрес: - Костюнина Тамара Васильевна.
Имеется акт о ликвидации основных средств от ДД.ММ.ГГГГ ПМК-7, квартира № значится за Костюниной Т.В., квартира № - за Бубукиным А.Д.
Имеется свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Южненского сельсовета, о том, что Костюниной Т.В. передан в собственность земельный участок площадью 0,07 га.
Имеется заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации Мартыновского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что самовольная реконструкция квартиру 2-х квартирного жилого дома, произведенная Костюниной Тамарой Васильевной в , не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей.
Имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: , паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Из Управления Росреестра по Ростовской области имеется уведомление о том, что на указанный объект недвижимости информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.
Суд приходит к выводу, что Костюнина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, поэтому приобрела право собственности на нее.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: , за Костюниной Т.В.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Костюниной Т.В.в полном объеме.
На основании ст.ст. 209, 218, 234 ГК РФ,
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Признать право собственности Костюниной Тамары Васильевны на квартиру в 2-х квартирном жилом доме общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенную по адресу: .
Право собственности на квартиру возникло в силу приобретательной давности.
На решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: подпись В.В. Филатов