Решение от 3 июля 2013 г.
Дело № 2-1286/2013
Именем Российской Федерации
03 июля 2013 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.
при секретаре Чулковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маняхина Ю.Г. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, з-е лицо Маняхин В.Ю. о признании права собственности в силу приобретательской давности,
Маняхин Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в силу приобретательской давности. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником ... доли квартиры № ... на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан АО «Ростсельмаш» от ..., заочного решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от .... На основании приговора Ворошиловского районного суда от ... в порядке конфискации ... доли квартиры принадлежащая его сыну Маняхину В.Ю. передана МУФЗ в сфере ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону что подтверждается регистрационным удостоверением МПТИ от ... №.
Истец указал, что изначально, с ... в порядке приватизации квартира была передана в собственность в равных долях по ... ему, его супруге Маняхиной А.Р. и сыну Маняхину Ю.В.. В ... году его сын за совершение преступления был осужден к лишению свободы, освободившись, через некоторое время он вновь был осужден и по настоящее время находится в местах отбывания наказания. ... умерла его супруга Маняхина А.Р.. Доля сына была передана МУФЗ Ворошиловского района в ... года. Заочным решением Ворошиловского районного суда от ... был установлен факт принятия им наследства после смерти супруги ... доли выше указанной квартиры. Таким образом, начиная с ... года по настоящее время истец единолично добросовестно и непрерывно владеет всей квартирой, несет все расходы по содержанию квартиры, поддержанию ее в надлежащем виде, полностью оплачивает все коммунальные платежи и несет другие необходимые расходы. За это время истец четыре раза производил своими силами за свой счет ремонт квартиры с заменой сантехоборудования, водопроводов, батарей отопления, оплачивал платежи. Поменял все окна на пластиковые. Какого либо участия в содержании квартиры в соответствии со своей долей с ... года по настоящее время МУФЗ в сфере ЖКХ и ее преемниками Ворошиловского района не было. Также никакого участи в оплате коммунальных услуг третьи лица не принимали.
В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на ... доли квартиры № по бульвару ..., исключить из числа собственников ... доли квартиры № по бульвару ... МУФЗ в сфере ЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону.
В судебном заседании истец Маняхин Ю.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также не возражает в удовлетворении исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо Маняхин В.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «… лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.». В данном конкретном случае этим основанием является приобретательная давность.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим, имеет право на защиту своего владения от третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного, предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец Маняхин Ю.Г. является собственником ... доли квартиры № ... на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан АО «Ростсельмаш» от ..., заочного решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... (л.д. 14)
Как видно из договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ..., изначально указанная квартира в порядке приватизации была передана в собственность в равных долях по ... истцу, его супруге Маняхиной А.Р. и сыну Маняхину Ю.В.. (л.д. 17)
На основании приговора Ворошиловского районного суда от ... в порядке конфискации ... доля квартиры принадлежащая сыну истца - М.В. передана МУФЗ в сфере ЖКХ ..., что подтверждается выпиской из реестровой книги №,№ МУПТИ и ОН от .... (л.д. 12)
В судебном заседании установлено, что в ... году сын истца Маняхин В.Ю. за совершение преступления был осужден к лишению свободы, освободившись, через некоторое время он вновь был осужден и по настоящее время находится в местах отбывания наказания.
... умерла супруга истца - Маняхина А.Р.. Заочным решением Ворошиловского районного суда от ... был установлен факт принятия им наследства после смерти супруги ... доли выше указанной квартиры. (л.д. 7-9)
Таким образом, начиная с ... года по настоящее время истец единолично добросовестно и непрерывно владеет всей квартирой, несет все расходы по содержанию квартиры, поддержанию ее в надлежащем виде, полностью оплачивает все коммунальные платежи и несет другие необходимые расходы.
Указанные обстоятельства подтверждаются в полном объеме не только материалами гражданского дела, подлинность которых никем в судебном заседании не отрицалась и не оспаривалась, а потому они признаны судом достоверными, но и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Городецкой М.Г., Морозовой Л.Т.
Допрошенные свидетели не являются лицами, заинтересованными в результате рассмотрения дела, оснований сомневаться в правдивости их показаний у суда не имеется.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, решением Ворошиловского районного суда от ... года установлено, что как до смерти Маняхиной А.Р., так и после ее смерти, истец Маняхин Ю.Г. проживал и проживает в квартире № по ..., несет расходы по ее содержанию.
В судебном заседании также установлено, что какого либо участия в содержании квартиры в соответствии со своей долей с 1997 года по настоящее время МУФЗ в сфере ЖКХ и ее преемниками Ворошиловского района не было. Также никакого участи в оплате коммунальных услуг третьи лица не принимали.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Анализ приведенных норм материального права в их совокупности позволяет утверждать, что институт приобретательной давности не распространяется на имущество, которое имеет собственника, а применяется лишь в отношении имущества, собственник которого неизвестен, отказался от права собственности или утратил его по иным основаниям.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец заявленные требования доказал, приведенные в исковом заявлении доводы подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком при рассмотрении дела по существу, не опровергнуты.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Маняхина Ю.Г. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Маняхин В.Ю. о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за Маняхиным Ю.Г. право собственности на ... доли квартиры № по бульвару ..., исключив из числа собственников ... доли квартиры № по бульвару ... МУФЗ в сфере ЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья