Решение от 15 апреля 2013 г.
дело №
15 апреля 2013 года
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Бородько Л. Д.
при секретаре Гукасян С. К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолина ФИО19 к Администрации города Ростова-на-Дону, третье лицо Правительство Ростовской области, Смолина ФИО22, Смолина ФИО21, Смолина ФИО20, Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону и Департамент Архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилой дом,-
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он проживает в домовладении по адресу . Также по данному адресу совместно с истцом проживает Смолина ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) и Смолина ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). В данном домовладении по месту жительства никто не зарегистрирован. Ранее владелицей жилого дома по была бабушка истца – ФИО4, была прописана по месту жительства с 1975 г. По сведениям МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону данные о регистрации права собственности на домовладение отсутствуют. Между тем, имеющиеся документы позволяют сделать вывод о том, что правовые документы на домовладение по (88) ранее имелись. Домовая книга на спорное домовладение выдана раздельная в связи с конфликтной ситуацией с соседями в начале 90-х г указывалось ранее, ФИО4 была прописана по данному адресу с 1975 г. (умерла в 2006 г.), ФИО5 был прописан с 1985 г. (умер в 2004 г.). В соответствии с протоколом № заседания исполкома Андреевского райсовета трудящихся депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (п.1303) была организована комиссия по проведению инвентаризации частновладельческого жилфонда. В государственном архиве имеется также протокол № заседания исполкома Андреевского райсовета трудящихся депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (п.514) «О распределении района на налоговые участки» согласно которого исполком решил разбить на 2 налоговых участка и включить №, 5-131 во 2-й налоговый участок. Ни в органах технической инвентаризации, ни в государственном архиве не удалось найти документы, в которых прямо упоминается домовладение на левом берегу реки Дон по (88). Согласно плану г. Ростова-на-Дону от 1924 г. с динамикой роста на ДД.ММ.ГГГГ находилась в поселке «Левый берег Дона» , а хутор «» (с улицами ) находился за железной дорогой в города. Генеральным планом города Ростова-на-Дону, утвержденным постановление Совета Министров РСФСР от 17.03.1971 № 151, территория поселков «» и «Левый берег Дона» отнесены к промышленным зонам «» и «». Вопросы отселения жителей из поселка «» были решены с помощью завода «Красный моряк». В отношении поселка «Левый берег Дона» произошла путаница: в некоторых документах он именуется по прежнему, а в некоторых – как поселок «». Домовая книга на домовладение по и последующее налогообложение строений, земельного участка, изменение нумерации домовладения подтверждают правомерность, открытость и добросовестность владения заявителем жилым домом. Однако отсутствие (утрата) правоустанавливающего документа является препятствием для регистрации права на жилой дом, в том числе в административном порядке, предусмотренном ФЗ от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Несмотря на то, что строения согласно сведениям технической инвентаризации значатся как самовольные, до настоящего момента к истцу не предъявлялись какие-либо материально-правовые требования (в порядке ст. 109 ГК РСФСР, ст. 222 ГК РФ) относительного недвижимого имущества по (20), ни со стороны государственных или муниципальных органов, ни со стороны иных лиц. Более того, органами местного самоуправления в течение всего периода пользования домовладением предпринимались попытки решить вопрос по упорядочению индивидуальной жилой застройки по , после обращения жителей исполкомом Ленинского районного СНД г. Ростова-на-Дону было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых неотложных мерах по обеспечению жизнедеятельности поселка «Заречный» на левом берегу », в т.ч. соответствующим службам района было поручено подготовить предложения по упорядочению застройки, определению административной границы поселка, прописки граждан, проживающих в данном поселке, обеспечению водой, транспортом, проведение благоустройства улиц и т. было принято решение «Об упорядочении номерации домовладений в »: домовладение по разделено, были присвоены новые адреса: (владелец ФИО13) и (владелец ФИО4). Соответствующее обращение председателя исполкома Ленинского СНД было направлено и в горисполком (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №). В настоящее время Правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону утвержден градостроительный регламент общественно-социальной зоны смешанного типа (ОС-8/4/01) в целях реализации положений Генерального плана города по развитию общественно-деловой застройки в левобережной части города и создания правовых предпосылок для реализации прав граждан по оформлению в собственность занимаемых ими земельных участков. Градостроительным регламентом данной зоны в качестве условно-разрешенного вида предусмотрена индивидуальная жилая застройка, Кроме того, с учетом положений ч.8 ст. 36, ст. 85 ЗК РФ, ст.ст.1, 37 ГрадК РФ земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. На рабочем совещании по проблемным вопросам развития территории по в левобережной части г. Ростова-на-Дону под председательством заместителя Губернатора области состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, решено поручить заместителю министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области и главному архитектору – директору Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону представить к рассмотрению схему планировочных решений территории вдоль (в составе неутвержденного проекта планировки и межевания левобережной зоны в г. Ростове-на-Дону) и подготовить предложения: по оценке объектов недвижимости, расположенных по на основании неутвержденного проекта планировки и межевания левобережной зоны в г. Ростове-на-Дону; по внесению изменений в ПЗЗ к территории по в г. Ростове-на-Дону; по формированию правоустанавливающих документов на существующие объекты недвижимости и их последующему выкупу. Согласно сведениям, содержащимся в ГКН (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении земельного участка по проведен кадастровый учет - кадастровый номер №, площадь данного земельного участка с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство – составляет 147 кв.м, при этом в графе 16 кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. площадь ориентировочная, сведения об участке полежат уточнению при межевании. По результатам кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составляет 139 кв.м. Границы земельного участка утверждены в установленном порядке Главным архитектором города (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно техническому заключению №тз от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер Б по соответствуют строительным (по конструкциям и составу помещений), санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию всех коммуникаций), планировочным (высоте, ширине и площади помещений) и противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных выходов) требованиям СНиП; находятся в исправном состоянии, пригодны для проживания и не угрожает жизни и здоровью людей. Домовладение газифицировано, электрифицировано, что подтверждается соответствующими договорами с энергоснабжающими организациями и платежными документами по оплате коммунальных услуг. Отсутствие у истца правовых документов на жилой дом, по сути нарушает его конституционное право на жилище, а точнее никак не защищает его фактически существующий жилой дом, в котором выросло не одно поколение, поскольку в настоящее время его право со стороны государства ничем не подтверждено. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
На основании изложенного просит признать право собственности Смолина ФИО25 на жилой дом литер Б общей площадью 38,2 кв.м, в т.ч. жилой – 22,3 кв.м, расположенный по адресу: .
Истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, данные уточнения приняты судом и суд определил рассмотреть исковые требования о признании права собственности с учетом поступивших уточнений в соответствии с которыми истец уточнил основания заявленных требований, а именно просил признать за ним право собственности, указав, что из смысла ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Также к одному из условий признания права собственности на самовольную постройку относится условие, по которому сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, по спорам, возникающим при признании права собственности на самовольную постройку в предмет доказывания по указанной категории дел входят: факт наличия права собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен спорный объект; факт наличия разрешения на строительство либо факт принятия лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также в правомерности отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию; факт соответствия самовольно возведенного объекта требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил; факт отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц; факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан. Ответчиками не представлено доказательств того, что органами государственной власти г. Ростова-на-Дону к семье Смолина предъявлялись какие-либо требования об освобождении земельного участка в связи с нарушением порядка возведения строений. Нет данных и о том, что органами государственной власти предъявлялись требования о сносе (переносе) построек или о запрещении строительства в период их возведения. Ответчиками не представлено и доказательств того, что в связи с возведением самовольных построек к Смолину или ФИО17 предъявлялись какие-либо санкции административного или уголовного характера. С учетом изложенной правовой нормы выдача домовой книги с регистрацией всех членов семьи является юридическим фактом, подтверждающим правомерность владения и пользования домом и земельным участком. Более того, органами местного самоуправления в течение всего периода пользования домовладением предпринимались попытки решить вопрос по упорядочению индивидуальной жилой застройки по . В соответствии с протоколом № заседания исполкома Андреевского райсовета трудящихся депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (п.1303) была организована комиссия по проведению инвентаризации частновладельческого жилфонда. В государственном архиве имеется также протокол № заседания исполкома Андреевского райсовета трудящихся депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (п.514) «О распределении района на налоговые участки» согласно которого исполком решил разбить на 2 налоговых участка и включить №, 5-131 во 2-й налоговый участок. Согласно ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О местных налогах и сборах» Верховные Советы союзных и автономных республик, Советы Народных Комиссаров республик, Советы депутатов трудящихся и их исполнительные комитеты имеют право понижать ставки и устанавливать льготы по местным налогам и сборам как для отдельных категорий облагаемых объектов и групп плательщиков, так и для отдельных плательщиков, а также вовсе не вводить на территории республики, края, области, района или города налог с транспортных средств и налог со скота. Таким образом, сам факт наличия домовой книги, налогообложение и обязательное страхование имущества подтверждает наличие жилого строения на земельном участке по и правомерность владения и пользования этим строением и земельным участком. В настоящее время Правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону разработан градостроительный регламент общественно-социальной зоны смешанного типа (ОС-8/4/01) в целях реализации положений Генерального плана города по развитию общественно-деловой застройки в левобережной части города и создания правовых предпосылок для реализации прав граждан по оформлению в собственность занимаемых ими земельных участков. При таких обстоятельствах иск по существу направлен на подтверждение ранее возникшего у него права собственности на созданный объекты недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права, в которой в любом случае будет отказано в административном порядке. Следовательно, в данной ситуации при наличии желания правообладателя зарегистрировать ранее возникшее у него право и при отсутствии спора об этом праве имеются препятствия в его легитимации, преодолимые лишь судебным решением.
Просит вынести решение которым признать право собственности Смолина ФИО26 на жилой дом литер Б общей площадью 38,2 кв.м, в т.ч. жилой – 22,3 кв.м, расположенный по адресу: .
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителей. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители истца Жуков С. И. и Чебиряк Е. Н., действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, доводы искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены. Представителем Правительства РО представлен отзыв по заявленным требованиям в котором изложена позиция согласно которой Правительство РФ не возражает против заявленных требований, третьи лица Смолина Н. С., действуя за себя и за свою малолетнюю дочь ФИО2 05. 12. 2009 года рождения и Смолина Е. В. представили письменные отзывы в котором указали, что полагают требования истца подлежащими удовлетворению, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Смолин И. С. проживает по адресу: ).
Согласно данным домовой книги по адресу: зарегистрированы ФИО4 с года (умерла года) и ФИО5 с года (умер году).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала Смолину И. С. домовладение находящееся по адресу: за 50000 рублей.
В соответствии с Уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на объект недвижимости и земельный участок, расположенные по отсутствуют. В соответствии со сведениями технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок документы не оформлены.
Объект недвижимости состоит из жилого дома лит «Б», общей площадью 113, 70 кв.м, жилого дома лит «В», общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой 22, 2 кв.м.
В соответствии с решением Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов № от 22. 08. 1990 г года начальнику управления коммунального хозяйства и районному архитектору поручено подготовить до 15 октября предложения по упорядочению самовольной застройки в поселке на Левом берегу Дону и определению Административных границ поселка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из представлено в материалы дела списка (Приложения № к Решению № от 22. 08. 1990 г.) ФИО17 значится под порядковым номером 44 в списке четной стороны, номер домовладения указан -20.
Ранее, спорные правоотношения регулировались положением части 3 статьи 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 51-ФЗ от 21.10.1994 года в соответствии с которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Их представленной суду расписки усматривается, что спорное домовладение, находилось в пользовании ФИО4 с 1975 года, и в 2002 году было приобретено истцом. В соответствии с техническим паспортом жилой дом лит «Б» возведен в 1975, т.е. предыдущим фактическим владельцем истца – ФИО4
Основными нормативными документами, которые действовали на момент выдачи домовой книги и прописки членов семьи домовладельца по месту жительства, регулировавшие порядок регистрации прав на строения, являлись Инструкция НККХ РСФСР от 25 декабря 1945 года "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", действовавшая до принятия приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, а также постановление Совета народных комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в котором впервые в законодательстве отражены некоторые аспекты самовольного строительства. Пунктом 8 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" предусматривалось, что прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается. С учетом изложенной правовой нормы выдача в 1949 году домовой книги с регистрацией всех членов семьи является юридическим фактом, подтверждающим правомерность владения и пользования домом. Кроме того, в соответствии с п. 2 совместной инструкции от 05.10.1942 № 506/Б-И-7 Наркомата коммунального хозяйства РСФСР и Наркомата юстиции РСФСР «О порядке восстановления документации на право владения строениями в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки» косвенно подтверждающими право владения строения и право пользования земельными участками могут служить следующие документы: 1) платежные документы (земельная рента и налоги со строений); 2) страховые полисы; 3) домовые книги.
Согласно ответу Администрации города Ростова-на-Дону объект индивидуального жилищного строительства по не подлежит сносу в связи с тем, что в соответствии с правовыми актами, действующими в период возведения строений, самовольные постройки подлежали сносу, то что спорное строение не было снесено, является косвенным доказательством легитимности его возведения. Данный вывод подтверждается также теми обстоятельствами, что спорному жилому дому установлен почтовый адрес, в доме имеется газо-, водо-, электроснабжение, строение учтено в МУПТиОН города Ростова-на-Дону. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что государственные органы признавали легитимным строительство по . Полагают, что то обстоятельство, что спорная постройка в соответствии Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87, находятся в зоне общественно-социальной зоне смешанного типа (ОС-8), где индивидуальная жилая застройка отнесена к условно-разрешенному виду использования земельного участка не может рассматриваться в качестве основания отказа в удовлетворении исковых требований истца.
Градостроительным регламентом данной зоны в качестве условно-разрешенного вида предусмотрена индивидуальная жилая застройка, Кроме того, с учетом положений ч.8 ст. 36, ст. 85 ЗК РФ, ст.ст.1, 37 ГрадК РФ земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
В соответствии с заключением специалиста Общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТ+» о соответствии строения критериям жилого строения литер Б расположенного по адресу: пригодного для постоянного проживания № тз от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие конструкции дома обеспечивают его надежную эксплуатацию, строение по архитектурно-планировочным, санитарно-эпидемиологическим и противопажарным показателям отвечает требованиям предъявляемым к домам жилым одноквартирным.
Как видно из представленных в материалы дела квитанций ФИО4 с 1991 года, а после её смерти истцом производилась оплата местного налога (1991 год), а в дальнейшем земельного налога.
Согласно ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 10.04.1942 г. «О местных налогах и сборах» Верховные Советы союзных и автономных республик, Советы Народных Комиссаров республик, Советы депутатов трудящихся и их исполнительные комитеты имеют право понижать ставки и устанавливать льготы по местным налогам и сборам как для отдельных категорий облагаемых объектов и групп плательщиков, так и для отдельных плательщиков, а также вовсе не вводить на территории республики, края, области, района или города налог с транспортных средств и налог со скота.
В соответствии со ст. 4 Указа налогом со строений облагаются жилые дома, фабрично-заводские здания, склады, торговые помещения, театры и всякого рода другие строения (с обслуживающими их постройками), принадлежащие предприятиям, учреждениям, организациям и отдельным гражданам. Согласно ст.6 вновь возведенные строения привлекаются к налогу, начиная с месяца, следующего за занятием хотя бы части возведенного строения.
Согласно ст. 18 Указа земельная рента взимается за застроенные и незастроенные земли, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям и отдельным гражданам в бессрочное пользование и по договорам о праве застройки. Взимание арендной платы за эти земли запрещается.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 2 октября 1981 г. "О государственном обязательном страховании имущества, принадлежащего гражданам", Постановлением Совета Министров СССР от 2 октября 1981 г. N 961 и Постановлением Совмина РСФСР от 30.12.1981 N 697 "О государственном обязательном страховании имущества, принадлежащего гражданам" государственному обязательному страхованию подлежат находящиеся в личной собственности граждан: строения (жилые дома, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки); животные (крупный рогатый скот в возрасте от 6 месяцев, лошади и верблюды - от 1 года). В пункте 1 ст. 1 Закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» установлено, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Согласно ст. 2 Закона № 2003-1 объектом обложения налогом на имущество признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, доля в праве общей собственности на имущество.
Согласно ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Таким образом, государство в этой части признает истца плательщиком налога, а, следовательно, и собственником (титульным владельцем) данного имущества.
При таких обстоятельствах, поскольку правомочный орган не оспаривает, того, что земельный участок предоставлен правопредшественнику истца и используется в соответствии с видом разрешенного использования и в связи с возведением жилого дома литер «Б», находящихся в пользовании истца вид использования не изменялся, и собственник решение об изъятии земельного участка по не принимал; строения соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан;, требований о сносе указанных строений к истцу либо к его родственникам, предъявлено не было, при таких обстоятельствах, исковые требования Смолина И. С. о признании права собственности на жилое строение, расположенное по подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Признать за Смолиным ФИО27 право собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 38,2 кв.м, в т.ч. жилой – 22,3 кв.м, расположенный по адресу: .
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2013 года.
СУДЬЯ: